Планируем продать квартиру, но у нее 10 собственников. 3 из них не согласны. Сможем ли мы ее в таком случае продать?
Планируем продать квартиру, но у нее 10 собственников. 3 из них не согласны. Сможем ли мы ее в таком случае продать?
По закону требуется не согласие, а надлежащее уведомление. Исполните его, скажем, через нотариуса, а указанные сособственники не выразят волеизъявления купить Вашу долю по указанной в уведомлении цене - продадите свою долю без проблем (по той же цене, разумеется).
Спросить
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Спросить
Продать квартиру смогут только все собственники. Вы можете продать свои доли, но только если другие сособственники откажутся от покупки.
Спросить
Добрый день. 5 Собственников согласны продать квартиру, но бывший прописан в квартире, собственником не является. Имеет 3 группу инвалидности. Развод был оформлен до покупки квартиры. Как в этом случае продать квартиру, если бывший муж отказываться выписываться и продать квартиру?
---Здравствуйте, а его согласие вам и сто лет не нужно. Продавайте квартиру и новый собственник легко в судебном порядке снимет его с реучёта, и не важно что он инвалид. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Если все собственник согласны, то квартиру можно продать. Заключайте договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально. Новые собственники выселят его в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Если у бывшего мужа нет права пожизненного проживания в квартире, в связи с отказом от участия в приватизации, то Вы можете его выписать в судебном порядке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Ув. Ирина, у Вас есть 2 варианта:
1) Продать квартиру с зарегистрированным мужем, но будьте готовы что дольше будете искать покупателя, а так же покупатель может попросить существенную скидку (т.к. ему в последующем обращаться с иском в суд);
2) Всем 5 собственникам обратиться с иском о снятии бывшего мужа с рег. учета (зачастую бывает дешевле чем 1 вариант).
Спросить
Здравствуйте.
Можно разделить счета и платить каждый сам за себя.
Или же можно с него взыскать то, что оплачено Вами.
Ну и принудить его продать свою долю Вы не можете.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, если доля этого собственника является незначительной, то возможно обратиться в суд с иском о прекращении его права собственности с выплатой денежной компенсации за его долю.
Либо продавайте свои доли сами.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Через суд его часть квартплаты взыщите
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Здравствуйте. В суд обращайтесь, он обязан платить за квартиру. В силу ст. 3 ГПК РФ 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Добрый вечер,
Плату за квартиру Вы можете с него взыскать пропорционально его доле.
Не дать продать Вам квартиру он не может.
Необходимо соблюсти процедуру предложения всем собственникам покупки продаваемой доли. Если они отказываются, Вы вправе реализовать ее кому угодно и воспрепятствовать Вам в этом никто не может.
СпроситьКвартира получена в наследство. Собственников трое, все согласны продать совместную квартиру одному покупателю.. Как происходит сделка купли-продажи, заключается договор и перечисляются деньги в таком случае?
Вы заключаете один договор купли-продажи, вместе подаете на регистрацию (или доверенное лицо). Деньги же должны быть под условие заложены в банковскую ячейку каждому из собственников. Основание для доступа к ячейке будет зарегистрированный договор купли-продажи. Не забудьте что каждый должен дать расписку покупателю, что деньги получены. Учитывайте, что если владели менее 3 лет, то налог 13% свыше 1000 000 рублей.
Для безопасности все-таки лучше иметь для сопровождения юридически грамотного человека в городе продажи. все-таки не утюг продаете... Если речь о Москве, можете написать мне, я вам рекомендую человека.
СпроситьИмеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Договор будет составляться кредитной организацией. Можно прописать два разных счета продавцов. Обсуждайте это с банком
СпроситьПо наследству от матери у нас с сестрой осталась квартира, но собственником квартиры уже более 10 лет является моя сестра. Сестра планирует передать мне мою долю в квартире по безвозмездному договору, а заетм мы планируем квартиру продать (стоимость квартиры 8 000 000). В этом случае получается, что я должна буду уплатить налог 13% т к моя доля была у меня в собственности менее 3-х лет?
Здравствуйте! Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Добрый день. Да, но имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен половине от 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 500000 руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
Спросить
Да, в этом случае так и будет. Если вся квартира стоит 8млн. руб, то вы будете обязаны уплатить налог с суммы 3.5.млн. рублей. Рекомендую заключить предварительный договор, продать квартиру от имени сестры, после чего разделить деньги. Тогда налогов не будет.
Спросить
Если Вы планируете продавать квартиру, то совершенно непонятно зачем Вам что-то передавать (?). Пусть сестра продаст квартиру и отдаст Вам деньги. Ни Вы, ни она при этом, налогов платить не будете.
СпроситьИнтересует вопрос. Я являюсь собственником квартиры, но мы планируем её продать и преобрести жилье в ипотеку побольше. Если будет оформлена ипотека на супруга, сможем ли мы оформить квартиру так же на меня и чтоб я являлась собственником, а он не имел никакого отношения к квартире?
Нет, так нельзя.
На кого оформляется ипотека, на того и квартира
Вы можете быть созаемщиком.
Чтобы супруг не претендовал на квартиру, можно заключить брачный договор
Спросить
Квартира будет общим имуществом и у Вас будут те же права, что и у него. Кроме того, зачастую второй супруг выступает в качестве поручителя по ипотечному кредиту.
СпроситьИмеется квартира, в которой 5 собственников, из них 2 несовершеннолетних ребёнка. Один ребёнок в квартире не проживает, живёт с матерью. Хотим продать квартиру, но на ребёнка (который не проживает) мать отказывается давать доверенность. Что можно в таком случае сделать и как можно продать квартиру?
С согласия органов опеки, при этом с обязательным выделением в пользу детей равнозначных долей в других жилых помещениях.
СпроситьМеня беспокоит такой вопрос: я хочу продать квартиру и на полученные деньги купить две квартиры в новостройк (квартиры еще не найдены), но в продаваемой квартире 5 собственников двое из которых несовершеннолетние дети. Как продать квартиру в таком случае правильно чтобы сделка потом не была анулированна?
На сделку получить разрешение у органа опеки.
Затем соблюсти все предусмотренные разрешением условия.
Всё !
СпроситьМеня интересует полный список документов, необходимых для продажи квартиры. Собственников 5, из них 2 - несовершеннолетние. Планируем продать квартиру, деньгами погасить задолженность в квартире, в которой проживаем и прописаны в настоящий момент и приватизировать ее.
Документ о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, разрешение органа опеки, договор купли-продажи. Сделку нужно оформлять у нотариуса.
СпроситьПравоустанавливающие документы на квартиру, Свидетельства о регистрации права собственности паспорта и копии паспортов, справка о составе семьи, справки об отсутствии задолженности, кадастровый паспорт.
СпроситьМой дедушка - участник ВОВ. Недавно ему дали 1-комнатную квартиру. Родственники предложили в этой квартире прописаться мне. А я с дочкой прописан в квартире своих родителей (дочке 3 года).
Дедушка и родственники согласны, чтобы я был собственником квартиры. Но эту квартиру потом мы хотели бы продать. А если пропишусь в новой квартире я, то и дочку придется в новой квартире прописать. И тогда новую квартиру мы продать не сможем.
А вопрос такой:
Можно ли моей жене прописаться в квартире дедушки и стать собственником новой квартиры? Или только близким родственникам там можно прописаться?
Добрый день! Зарегистрироваться по месту жительства можно и вашей супруге, а вот насчет собственности здесь вопрос может обстоять по-другому.
Спросить
