Возможно ли продать дачу в садовом товариществе без кадастрового номера участка?
Хочу продать дачу в садовом товариществе, но нет кадастрового номера у участка (только свидетельство о собственности), законно ли так ее продавать?
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьКупила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности. Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Законно ли будет не вступать в товарищество, а за все коммуникации платить напрямую в обслуживающие организации? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
В СНТ вы можете не вступать в данном случае вам будет необходимо заключить договор с СНТ на обслуживание мест общего пользования, водой, налогов на общую землю и т.п. Электричество будете оплачивать отдельно по квитанции через Сбербанк обратившись в местное отделение Энергосбыта.
В договоре обязательно пропишите все пункты т.е. годовая оплата должна содержать вывоз мусора, общее освещение, ремонт дороги и т.п.
В общем никаких неприятностей не должно быть если своевременно оплачивать деньги по договору.
Минусы:
- более высокая абонентская плата по договору
- в случае территориальных расхождений - СНТ не на вашей стороне
Плюсы:
- не посещение собраний
- все споры согласно договора
- оплата электричества отдельно!
СпроситьЯ хочу продать дачу (сад) а документов на нее нет, мой дед в 70-х годах купил участок в садовом товариществе у женщины без документов. Отстроил на этом участке дачу, прошло время, деда не стало, садовое товарищество развалилось, хотим продать участок с дачей а без документов этом будет сделать почти не реально, подскажи как продать дачу? Как сделать дачу в собственность? Как мне оформить сделку и что для этого нужно?
Не понятно, в чём вообще проблема??? 
Оформляйте в собственность, да и продавайте! 
Дача не приватизирована, находится в садовом товариществе. В котором нет земельных участков в собственности, сейчас собственник зем. участка хочет продать землю, дачи убрать, законно ли? и что делать дальше.
Хочу спросить-в садовом товариществе закрыли ворота на въезд. Я не являюсь членом садового товарищества и ездил через это садовое товарищество на рыбалку, сейчас туда не пускают. Другой дороги к водоему нет, а водоем находится за территорией товарищества. Законно ли это?
Думаю, что другая дорога все же есть (хоть и не автомобильная). А пропускать Ваше авто никто не обязан, но можете обратится в суд с иском
СпроситьКупила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Можно ли не вступать в товарищество и что вообще дает оно? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия.
Вы можете заниматься садоводством в индивидуальном порядке, но с СНТ надо заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и производить оплату за пользование, размер которой установлен общим собранием членов СНТ. Согласований не надо, надо соблюдать строительные нормы.
Спросить
Вы имеете полное право не вступать в СНТ ,пошлите председателя куда подальше , и если изначально не было генерального проекта застройки, вы в праве строить свой дом по своему усмотрению, в соответствии с градостроительными нормами.
Спросить
Нормативные акты: ведение садоводства в индивидуальном порядке - ст. 8 федерального закона 66-ФЗ, отсутствие разрешения на строительство - ст. 51 Градостроительного Кодекса. Все есть в интернете, читайте, удачи.
Спросить
Свидетельство о праве собственности на этот участок . Если его нет - то купить нельзя .
"Купить"- в смысле передать кому то деньги и пользоваться этим участком можно , но оформить право собственности и зарегистрировать его - нет
Спросить
Конфликт с администрацией садового товарищества - запрет на продажу урожая на собственной территории
Являясь собственником в садовом товариществе и проживая в доме в садовом товариществе, администрация товарищества, запретила мне продавать свой урожай людям прямо на своей территории. Права ли администрация? Разве я не могу со своего участка продать лишний урожай?
Можете, Зинаида, можете. Продажа эта не запрещена, более того, доходы. полученные от продажи собственного урожая не подлежат налогообложению. Так что выращивайте качественные фрукты и овощи и продавайте. Правда при этом уточните в санэпидстанции. нет ли ограничений по линии фитосанитарного контроля в связи с неблагополучной обстановкой по тем или иным заболеваниям.
СпроситьМы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
СпроситьПокупаю жилой дом в садово-огородном товариществе, в свидетельстве права собственности продавца указан кадастровый номер объета, но нет номера дома, есть только номер участка. Можно ли будет потом зарегистрироваться в нем постоянно?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Нет зарегистрироваться в нем постоянно не сможете, необходимо присвоить адрес через органы местного самоуправления.
Спросить
Нет..
Так как для регистрации надо, чтобы стояло в назначение: жилое помещение.
А У Вас даже дома нет на участке.
А потому здесь надо смотреть документы и внимательно.
Почему Вы решили, что дом жилой, если даже номера дома нет...
Спросить
