Как приобрести участок, на котором нет хозяина уже более 8 лет, с неправильными данными в Правлении СНТ и неоплаченными членскими взносами?
На соседнем участке более 8 лет нет хозяина, где он - никто не знает, сведения в Правлении СНТ неверные - по указанному адресу живут другие люди, 8 лет не оплачены членские взносы. Каким образом можно купить этот участок?
Пока участок не изъят или пока не свяжитесь с собственниками, никак не купите (ст. 549, 556 ГК РФ)
Спросить
Я хотела приобрести дачный участок, обратилась в правление садового общества, там посоветовали найти брошенный участок, что я и сделала. В правлении дали адрес и номер телефона хозяина данного участка, но по указанному адресу данное лицо не проживает уже давно (со слов соседей) там живут совершенно другие люди, сотовый номер абонента не существует. Взносы за участок не уплачены в течении 10-15 лет. Могу ли я купить данный участок выплатив долг либо как то по другому? Какие документы нужны для оформления?
нужно видеть устав СНТ, чтобы знать, как и на каком основании дачник утрачивает права на участок. Вы не должны ничего оплачивать до приобретения участка
СпроситьХозяева по указанному адресу в книге СНТ не проживают, членские взносы не оплачены.
Решается вопрос с председателем. выходить нужно так же на общее собрание членов товарищества, вам распределят участок если он не в собственности и все
Спросить
с хозяевами участка заключается договор купли-продажи и регистрируется в Росреестре. Все участки в СНТ выделялись на праве собственности в начале 90-х годов и на них есть свидетельства о праве.То, что взносы не оплачены, это не основание для лишения собственников участка. Если вопрос решать через Председателя, то нужно сделать все в рамках закона, а это очень непростой путь и без юриста вам не обойтись в таких ситуациях
СпроситьПредседатель предложил пользоваться соседним заброшенным участком и платить членские взносы и другие сборы за этот участок, а со временем оформить участок в собственность. Скажите возможно это? Сам хозяин неизвестно где, более 20 лет он не дает о себе знать. Членские взносы не платит. На контакты его семья не идет.
Здравствуйте Дмитрий! Как только появится возможность присоеденить брошенный участок к своему, так и другие претенденты появятся, как пить дать. Поэтому сначала оформите присоединение, а потом и платить будете по факту.
Спросить
Нужно решение общего собрания об исключении "прежнего хозяина" из членов СНТ и о вашем принятии в члены СНТ.
СпроситьТакой вопрос: участок мною был приобретен в 15.01.2015 году, участок оказался с долгом 22735 р. за неуплату членских взносов (при этом прежний хозяин в членстве снт не состоял). С момента приобретения участка членские взносы мною были оплачены, т.е. с 2015 года. Председатель снт требует долг прежнего хозяина с меня, т.е. с 2012-2014. Правомерно ли это? Могу ли я подать в суд на снт? Какие мои действия? Какие документы нужны?
Здравствуйте. В суд на СНТ подавать нет оснований, но и платить Вы ничего не должны, нет оснований для того, чтобы с вас что-то взыскивать.
Спросить
пусть СНТ подает иск на вас, а вы уже будете возражать. Председателю напишите претензию, пусть укажет основания для требования с вас этой суммы
Спросить
Я являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
Добрый день!
В связи с тем, что собрания в условиях пандемии очно собирать было запрещено, возможно было провести заочное собрание членов СНТ. Направить всем членам СНТ бюллетени для голосования. По итогам получения бюллетеней провести подсчет голосов и отразить данные в протоколе. В связи с отсутствием оплаты членских взносов, СНТ сможет обратиться в суд за взысканием задолженности с членов СНТ.
СпроситьИмею УЧАСТОК 12 СОТОК под одним номером в СНТ.
Правление СНТ требуют оплачивать членские взносы за 2 участка (один взнос с 6 соток). Правомерно ли это?
Вопросы относительно порядка взимания и размера членских взносов рассматриваются и утверждаются на общем собрании членов товарищества. Поэтому, если на общем собрании членами товарищества был утвержден такой порядок уплаты взносов, то правомерно.
Спросить
Здравствуйте, на общем собрании жильцов должны были утвердить порядок уплаты взносов.
Спросить
Согласно п.7 ст. 14 Федерального закона 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства для личных нужд"
"7. В случаях, предусмотренных уставом[/u] товарищества, размер взносов [u]может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (далее по тексту)..."
ПОэтому, в первую очередь читайте ваш Устав СНТ.
СпроситьРядом с моим дачным участком находится участок который не обрабатывается в течении 5 лет. Хозяина найти не возможно, сведений в правлении СНТ о нём нет, за участок не платятся членские взносы в СНТ, на кадастровом учёте участок не числится. Я хочу прибрести этот участок.
ВОПРОС: как мне приобрести его в личное пользование.
Если участок заброшен и кто является собственником неизвестно, то на основании ст. 225 ГК РФ ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Теперь Ваши действия. Вам в первую очередь нужно обратиться в администрацию района, чтобы узнать какие сведения есть по этому участку. Так же в Росреестре можете заказать выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть кто собственник и на каком основании собственность была оформлена. Только после получения данной информации возможны какие-то действия для приобретения данного участка.
Спросить
У председателя СНТ должны храниться списки членов СНТ и сведения о номерах земельных участков, выделенных каждому члену. Если данный земельный участок был когда-то предоставлен в собственность определенного лица, то решать вопрос о приобретении Вами данного земельного участка возможно только с данным лицом, либо с его наследниками. Если же участок не был выделен в собственность, т. е. просто завис, то вопрос о предоставлении вам данного земельного участка может быть решен общим собранием членов СНТ, которое может быть проведено в форме заочного голосования. В любом случае необходимо обратиться к председателю СНТ.
СпроситьВ 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьНе выполнение решения суда общим собранием Решением суда правлению указано, что членские взносы в СНТ (садоводческое товарищество) не зависят от площади участка садовода, есть представление прокуратуры, где также указано, что членские взносы не зависят от площади участка. Однако общее собрание используя право большинства всё равно устанавливает ченский взнос в зависимости от величины участка и даже ввело это требование в Устав СНТ. Что делать в этом случае, чтобы выполнялось решение суда?
У некоторых садоводов во владении находятся по несколько участков, которые они объединили в один. То же видим и с квартирами - несколько квартир объединяют на один лицевой счет и владельцы таких комплексов платят столько же сколько и другие. Налицо ущемление прав владельцев одного пая. И кто придумал такой закон?
СпроситьЯвляется ли членом снт лицо, которое написало расписку, что в течение 1,5 лет обяхуется выплатить ха земельгый участок хозяину участка, при этом все членские взносы оплачивает хозяин участка.
Здравствуйте, Светлана!
Нет, членом СНТ может являться только титульный правообладатель земельного участка.
Спросить
