Как решить проблему с отступами при строительстве дома из бруса на участке в СНТ в Екатеринбурге?
Имеем участок в СНТ, в Екатеринбурге, размером 15 х 32. Планировали строить дом из бруса. Но тут же ознакомилась с нормами строительства, по которым нужно отступать от забора - 3 м. А расстояние между деревянными домами вообще должно быть 15 м. С учетом ширины участка - это нереально! И как теперь быть? Получается, мы не сможем построить дом из бруса на своем участке? Или можно договориться с соседом, получить его письменное согласие на меньший отступ? (Хотя на данный момент его участок пустой, без построек. Но, думаю, что построится он раньше нас, т.к. изначально мы планировали строить баню). Подскажите, как быть в этой ситуации? Не возникнет ли потом опасности сноса дома, если не соблюсти эти отступы?
Здравствуйте. Ну тут либо строить и потом через суд узаконить пытаться, либо вообще не строить
Спросить
согласием заручитесь, но вообще это не поможет, если он в будущем изменит свое решение.
СпроситьЗдравствуйте. Разрешение соседа - это, конечно, хорошо, но градостроительные нормы носят публичный характер, поэтому предписание об устранении пожароопасных нарушений (и, соответственно, сносе дома) может быть принято даже при полном согласии всех соседей. В целом, построить можно, но дальше возникнет вопрос с узаконением такой постройки - если Вы готовы нести довольно ощутимые расходы на помощь юристов и кадастровых инженеров - можно строить.
Спросить
На нашем участке собираемся строить гараж. От забора с соседом мы будем отступать 1 м. Сколько метров мы должны отступить от границы забора, выходящего на улицу? Или можно построить гараж так, чтобы он своими границами как бы продолжал уличный забор (без отступа)?
Жилой дом и другие постройки располагают с отступом не менее 5 метров от красной линии. В условиях реконструкции допускается расстояние красной линии до ворот гаража 3 метра. Согласно с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Красная линия в коттеджных поселках обычно совпадает с границей участка со стороны улицы.
Минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка, а также между строениями на одном участке (это тоже регламентируется СНиПами): от границ соседнего участка до основного строения(жилой дом) – 3,0 метра, хозяйственных и прочих строений – 1,0 метр, открытой стоянки – 1,0 метр, отдельно стоящего гаража – 1,0 метр, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; от других построек - 1 метр.
СпроситьПри строительстве дома на участке (ЛПХ) не получиться соблюсти отступы от соседского забора (сейчас расстояние от забора до стены дома от 1 до 2 метров получается). Реально ли мне получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства? Площадь участка 7,2 м.
Спасибо!
Сосед на своем участке сделал фундамент для строительства дома, но меня беспокоит то что он не соблюдает противопожарные требования. Между моим и его будущим домом расстояние 5 метров. У меня дом из бруса и он тоже собирается строить деревянный дом. Какое расстояние должно быть между деревянными домами? И куда нужно будет обратиться с жалобой или заявлением?
Он должен был отступить не менее 6 м. Вам нужно сейчас обращаться в администрацию и прокуратуру с заявлением о нарушении СНИПов соседом
СпроситьПланируем строить дом на расстоянии 3 метров от забора с соседом (но у него построен дом на расстоянии менее 1 метра от этогозабора) можем ли мы так строить если между домами по пожарной безопасности должно быть 6 метров или нам нужно отступать теперь от его дома 6 метров т.е. 5 метров от забора?
Добрый вечер. Стройте дом по общим правилам - 3 метра от забора. Сосед нарушил требования законодательства, соответственно к Вам никаких вопросов быть не может.
СпроситьИмею земельный участок категория - для садоводства. Планирую строить на нем жилой дом, потом зарегистрировать его по дачной амнистии. На соседнем участке уже построен дом, отступ от моего забора менее 1 метра. Я при постройке своего дома должна отступать 3 метра от забора или нужно 6 метров от дома соседа?
расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.
На территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьПодыскиваем земельный участок под строительство дома. Есть такой вариант: участок с фасадом 27 метров, на нем стоит 1) небольшой жилой дом и 2) старый дом почти развалившийся - под снос, какие проблемы у нас возникнут со сносом этого дома нужны ли какие-то разрешения? Как это оформляется? Сколько метров надо отступать от дома, который стоит на этом участке и сколько от соседей, если их дом стоит прямо на границе участка по линии забора без отступа?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит с этими вопросами, обратиться в архитектуру города, а не предлагать гадать юристам на кофейной гуще, не видя никаких документов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ соседа каменный дом (2 эт) построен на границе участка, могу ли я законно построить на своем участке каменный дом (2 эт) на расстоянии от его дома (так-же границы участка) 3 м вместо положенных 8 м, т.к. хочется строить дом именно с этой стороны участка... (может существуют дополнительные меры.. или соглашение с соседом.. позволяющие сократить противопожарный разрыв..) (ширина моего участка 20 м, с другой стороны участок свободен от построек..)
Если будет разрешение администрации МО - ст. 51 Градостр. кодекса РФ - стройте, снипы носят рекомендательный характер
СпроситьСобираемся строить 2-эт. каркасный дом в Сочи (Дагомыс). Участок ИЖС, буду получать разрешение на строительство. Вопрос: обязателен ли отступ от границ 1,5 м или можно получить какое-то согласие от соседей на меньший отступ? Если соседка скандальная, то отступ в 1,5 м от границы участка и 3 м от ее дома обязателен?
Ширина моего участка 17 м. Сосед строит жилой дом из пеноблоков в 1,3 м от моей границы, хотя по нормам должно быть не менее 3 м. Расстояние между домами должно быть то ли 6, то ли 10 м. Получается, что мой дом будет совсем узкий, а если честь, что от противоположного участка надо тоже отступить какое-то расстояние, то дома не будет совсем. Сейчас я не могу ни начать строительство, ни даже поставить забор, т.к. он завалил мой участок стройматериалами и грунтом. На мои просьбы убрать всё это отвечает, что уберет, когда построит дом. В настоящее время он возвел фундамент. Как заставить его передвинуть свой фундамент на законное расстояние и убрать с моего участка свои стройматериалы? Куда жаловаться?
По поводу несоблюдения расстояний при возведении жилого дома вы можете пожаловаться в противопожарную службу, прокуратуру города и администрацию города.
Обязать соседа убрать с вашего участка его стройматериалы вы можете в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста как быть, участок шириной 10 метров если отступать от забора 3 метра, то ничего не останется, как быть в таком случае. Правда что если участок меньше 12 метров в ширину то можно отступить меньше? (
При ширине земельного участка 12 метров и менее (но не менее 8 м), в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.
Согласно параметрам разрешенного строительства градостроительного плана земельного участка минимальный отступ жилого дома от границ земельного участка - 3 м, в сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 м для одноэтажного жилого дома 1 м, вспомогательные постройки (бани, гаражи) 1 м от межи. В соответствии с СНиП 2.07.07-89 «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.)
