Общая долевая собственность в 4 х комнатной квартире. Можно ли сдать или продать без согласия других собственников (соседей)
Общая долевая собственность в 4 х комнатной квартире. Можно ли сдать или продать без согласия других собственников (соседей)
Можно ли сдать комнату без согласия другого жильца (пенсионерка) в 2-х комнатной квартире, имея 842/1000 долю (общая долевая собсвенность)?
Можно ли прописаться в 1 комнатной квартире имея 1/4 в собственности (общая долевая собственности на 4 х человек, один прописаный уже есть) ?! Нужно ли согласие других собственников или прописаных лиц?
Можно. Согласие не требуется. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
СпроситьОбщая долевая собственность (квартира). Может ли один из собственников без согласия двух других привести в квартиру свою жену (законно ли)? Спасибо.
Здравствуйте, Евгений!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Только при согласии других долевых собственников.
Спросить
Это не законно. Требуется обязательное согласие всех остальных сособстенников. Так велит ст. 247 Гражданского Кодекса РФ.
Спросить
Возможность сдачи комнаты и регистрации жильцов в квартире находящейся в общей долевой собственности
Квартира в общей долевой собственности. В свидетельстве о регистрации права стоит доля такая-то, общая долевая собственность. Доля соответствует метражу комнаты, поступившей в пользование по договору купли-продажи, но в собственности все равно остается доля. Могу я сдать комнату без согласия других собственников? Могу ли я сделать временную регистрацию своим жильцам (не родственникам) без согласия других собственников?
Екатерина Владимировна! К сожалению не можете ни сдать, ни зарегистрировать (прописать).
СпроситьВид права: общая долевая собственность; объект права: Квартира.
Могу ли я прописать в своей комнате своего деда без согласия собственников других комнат в этой квартире.
Нет, только с согласия других собственников жилья. Без согласия Вы можете зарегистрировать по своему месту жительства несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьХотим сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире, все остальные хозяева тоже собственники (комнаты все приватизированы). Нужно ли согласие соседей-собственников. Зарегестрированное право-общая долевая собственность.
Для того чтобы сдавать внаем комнату, расположенную в коммунальной квартире, согласие соседей не требуется. С нанимателями надо заключить договор найма.
Спросить
Сдать - нет, продать - возможно, предварительно предложив им выкупить долю в порядке ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вы вправе направить заказное письмо с уведомлением всем остальным сособственникам с предложением им выкупить у вас вашу долю по конкретной указанной вами самой рыночной цене в течение одного месяца и письменно сообщить вам или устно о согласии на выкуп. В письме предупредите, что если они против или не дадут за месяц ответ, то вы продадите долю третьим чужим лицам.
После неполучения вами от них ответа на ваше письмо в течение одного месяца после получения письма ВЫ вправе продать свою долю любому покупателю, но лишь за ту цену, которую вы указали в письме или дороже
(но не дешевле).
СпроситьВопрос мой такой: я являюсь собственником 1/2 части приватизированной квартиры (общая долевая собственность), есть ещё двое собственников. Могу ли я без согласия других собственников подарить все или часть принадлежавших мне долей родной сестре, проживающей в Риге, и являющейся гражданкой Латвии.
Для сдачи в аренду комнаты в квартире нужно согласие соседей? Вид права - общая долевая собственность. Каков порядок действий, если заселение произошло без согласия соседей?
Уважаемая Ирина г. Уфа!
Да для сдачи в аренду (наём) комнаты находящейся в долевой собственности вам необходимо исходить из следующего:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2019 г.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/5 доли (общая долевая собственность), в трех комнатной квартире общая площадь 74,жилая 44.Суть вопроса в том-может ли еще кто то кроме собственников проживать на данной жил. площади без согласия хотя бы одного собственника? Собственников 5,доли не определены...
