Как продать общую долевую собственность

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №15306562

Могу ли я продать землю, которую предоставили в общую долевую собственность бесплатно как многодетной семье.

Вопрос №13198169

Как можно продать дом и земельный участок при разводе, если каждый из супругов имеет общую долевую собственность 1/2.

Вопрос №16356909

У нас с соседкой двухквартирный дом, у каждого в собственности. Вход общий и двор а земля не в собственности. Администрация предлагает нам сделать общую долевую собственность. Но я потом хочу продать своё жилье. Смогу ли я потом продать, если нет то как мне лучше оформить землю?

Вопрос №2550141

На кого (муж, жена, несоверш. Ребенок) и как (в общую долевую собственность, в общую совместную собственность) оформить квартиру, чтобы получить max налоговый вычет (260 тыс. рублей)?

Квартира (82 кв.м, стоимость 2 800 000 руб.) покупается по договору долевого участия.

На ребенка обязательно необходимо оформить 20 кв.м, чтобы опека разрешила продать другую квартиру.

Оформить на одного из родителей и ребенка или на всех троих?

В общую долевую собственность или в общую совместную собственность?

Вопрос №6058085

В браке приобрели квартиру в общую, долевую собственность, по одной третьей у меня, мужа и ребенка. Могу ли я после развода продать только свою и ребенка доли без согласия бывшего мужа и как это сделать?

Вопрос №283474

Я приватизировал однокомнатную квартиру в общую долевую собственность на себя и на дочь, доля в праве 1/2 дочери 3 года.

Хочу продать свою 1/2 доли квартиры но органы опеки отказали, я ведь не ущемляю права ребенка.

Как мне продать свою долю?

Вопрос №114151

Как вы посоветуете оформлять договор купли-продажи квартиры супругами в общую совместную собственность или долевую. Я боюсь, что если оформим долевую собственность и мой супруг захочет продать свою долю кому то, а я не смогу ее выкупить, то моим совладельцем станет абсолютно незнакомый человек! Правильно ли, что если у нас будет совместная собственность, то без моего нотариального разрешения от ничего не сможет сделать,?

Вопрос №104926

Я являюсь членом сельскохозяйственного кооператива и у меня есть свидетельство о праве собственности на землю (написано что право на общую долевую), выданное 1994 году, скажите могу ли я продать свою долю (участок земли) и как это сделать? А еще какие налоги надо будет мне заплатить?

Вопрос №14195607

Имеется 2 свидетельства о регистрации права:

1. на капитальный гараж

2. на общую доливую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей доливой собственности с указанием их долей.

Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долив. Собств. На землю?

₽ VIP

Вопрос №13176595

Уважаемые эксперты. У меня такая ситуация. Имеется зем. участок, и на этом участке дом. Участок в собственности более 3-х лет, дом зарегистрирован в январе 2015 года, во владении менее 3 х лет.

С бывшей супругой имеем общую совместную собственность на эти объекты. Сейчас мы переводим на другой вид владения, общую долевую собственность. Что бы в последствии, я смог продать свою долю, бывшей супруге. Собственно вопрос, так как нам будут выданы новые свидетельства о регистрации собственности, и измениться вид собственности, не попаду ли я полностью на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи. Сумма купчей моей доли, по зем. ле и дому предполагается в размере 3 млн руб.

Вопрос №16137592

У нас с мужем двухкомнатная квартира. Хотим приватизировать квартиру, так как разводимся. Далее планируем квартиру продать, деньги разделить пополам и разъехаться. Квартиру лучше приватизировать в браке или можно уже развестись и далее заниматься приватизацией? И второй вопрос - приватизировать квартиру в общую или долевую собственность. Если я правильно поняла, если приватизировать квартиру в долевую собственность и далее продать, то налог с продажи я буду платить только со своей доли? А если новую квартиру куплю за такую же сумму, что продала, то налог не буду оплачивать совсем?

Вопрос №2025168

1. Квартира оформлена в общую долевую собственность меня, мужа и двух несовершеннолетних детей. Возможно, ли подарить нам с мужем свои доли моей маме без участия органов опеки?

2. Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. Как возможно избежать уплаты налога (указать стоимость в 1 млн. руб. или ту за которую была квартира куплена)? Какой размер этого налога и кто меня обяжет уплатить?

Вопрос №2295144

В нашей семье один несовершеннолетний ребенок. Мы купили квартиру в общую долевую собственность (на троих) под ипотечный займ. Сейчас мы с супругой развелись. Как нам вернуть квартиру банку и забрать деньги, которые мы выплатили по основному долгу? В банке говоря что мы можем только продать квартиру и погасить займ.

Вопрос №13959035

В ноябре 2015 купили квартиру с супругом в долевую собственность. Он свою часть имущественного вычета получил. Я нет, так как без работы. Сейчас хотим продать (до истечения 3 летнего периода владения собственностью ещё 9 месяцев). Продать хотим по той же цене, что и приобрели (свыше 1 млн). 1)надо ли будет платить налог с продажи? 2)при приобретении следующего жилья, супруг может рассчитывать на возврат оставшейся от 2 млн части вычета? 3) по приобретению другого жилья в общую собственность могу ли я передать супругу право получения вычета за меня?

Вопрос №656879

Скажите, пожалуйста, как я должна поступить:

я имею 2 комнаты в 3-комнатной квартире (квартира была приватизирована в общую долевую собственность) и собралась эти комнаты продать.

Я знаю, что преимущественным правом покупки обладает моя соседка. Но она умерла и еще целых 5 месяцев (пока не вступит в свое право наследник) мне спрашивать не у кого...

Вопрос: я обязана ждать и предлагать купить свои комнаты новому владельцу или, учитывая ситуацию, могу спокойно продать свою часть в общей долевой собственности.


Заранее очень благодарна за ответ.

Вопрос №2834228

Скажите пожалуйста, мне понравился земельный участок, но продавец по документам предлагает его продать как общую долевую собственность, т.е. у него 2/3 доли в праве, а отчуждает 1/3 долю в праве. Возможно ли мне, потом после приобретения 1/3 доли, выделить свою 1/3 как отдельный участок в свою собственность? И что для этого надо сделать из документов? Спасибо!

doroshenkovan@Gmail.COM С уважением, Наталья.

Вопрос №2458339

Имею общую долевую собственность в доме 4/6, а 2/6 имеет дочь умершего отчима. Земельный участок полностью принадлежит мне согласно Св-ва о гос. регистрации права. Она не проживала и не проживает в данном доме никогда, а долю желает продать как квартира в городе. Дом 63 кв.м. 1954 г.п. Как правильно мне выкупить у неё долю.

Вопрос №6608019

Супруги в 2010 г купили двухкомнатную квартиру в общую долевую собственность по 1\2. В начале 2014 г. они развелись. Супруга категорически отказывается общаться по поводу раздела квартиры. Вопрос: может ли собственник 1/2 доли продать свою долю третьему лицу (никакого письменного согласия или отказа от бывшей супруги получить невозможно). Если да, то как?

Вопрос №14698515

В 2014 г. С мужем была приобретена квартира в общую долевую собственность, в 2016 г. был развод, в 2018 г. раздел имущества, при этом 2 доли достается детям по мат капиталу. Муж при разделе хочет свою долю переписать на меня. После чего я хочу продать квартиру, чтобы приобрести другую. Как можно избежать уплаты налогов?

Вопрос №2436878

В 1996 году отец моей матери получил свидетельство на право собственности на землю, в связи с чем приобрёл право общей долевой собственности на землю, но воспользоваться этим правом не успел в связи со смертью. В данный момент моя мать является единственным наследником. Вопрос, имеет ли она право на эту землю, какой за данное наследство надо платить налог и как можно распорядиться данным имуществом (получить у государства компенсацию, продать, обменять) ?Данная земля является земельной долей входящей в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения.

Вопрос №7513708

Есть квартира которая приватизирована в общую долевую собственность дедушкой и его 2-мя несовершеннолетними внуками, в квартире прописаны: дедушка,2-от внуков, дочь (опекун внуков, наследник). Дедушка умер, дочь хочет продать эту квартиру и купить в новом доме. У внуков уже есть по доли собственности в другой квартире. Как продавать и покупать дочери новую квартиру? На 2-своих детей и себя или только на детей или только на себя? За ранее спасибо.

Вопрос №10497556

В 2014 году приобрели квартиру - в общую долевую собственность - 1/2 на меня, 1/2 на несовершеннолетнего ребенка. В 2016 году хотим продать собственность за 2 млн. рублей - по разным договорам - каждый по 1 млн. рублей. Вопрос - нужно ли будет платить налог с продажи 13%? И второй момент - если следом за эту же сумму мы покупаем другую квартиру, - как в этом случае будет с уплатой налогов? Спасибо.

Вопрос №9558549

Суд разделил домовладение в натуре между собственниками. Дом разделён на две квартиры. Земельный участок в общую долевую собственность. Каждому собственнику выделен в пользование зем. участок согласно его 1\2 доле. Судебная экспертиза определила границы участков 1 и 2. Как зарегистрировать зем. участок? Надо ли делать межевание, если один из собственников хочет продать свою квартиру третьему лицу?

Вопрос №15280430

Нашей многодетной семье предоставили земельный участок для строительство жилого дома. Получили мы его в общую долевую собственность. Так как участок нам не нужен, а компенсация за него не предусмотрена, мы хотим его продать. Как это сделать и какие потребуются документы? Сейчас имеем на руках только распоряжение о предоставлении земли и выписки из единого государственного реестра недвижимости на каждого из членов семьи.

Вопрос №15277139

Нашей многодетной семье предоставили земельный участок для строительство жилого дома. Получили мы его в общую долевую собственность. Так как участок нам не нужен, а компенсация за него не предусмотрена, мы хотим его продать. Как это сделать и какие потребуются документы? Сейчас имеем на руках только распоряжение о предоставлении земли и выписки из единого государственного реестра недвижимости на каждого из членов семьи.

Вопрос №11892575

Мы с супругом приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доле на каждого. Для этого в банке оформили ипотечный кредит, на погашение основного долга которого использовали материнский капитал. У нотариуса было подписано обязательство оформить данную квартиру в общую собственность на всех членов семьи (папа, мама и трое детей) с определением размера доли в течение 6 месяцев после снятия обременения. Подскажите, пожалуйста, как и кем определяется размер долей, как и где это оформляется? Влияет ли размер долей на дальнейшие действия в отношении данной квартиры (можно ли её будет продать, завещать, подарить). Спасибо.

Вопрос №13447722

Нужна консультация. У меня была квартира в собственности. Я вышла замуж, после чего я решила продать квартиру и купить побольше. Продала я квартиру за 400 т.р. а новую мы купили за эту же сумму. Но по неопытности мы оформили ее не в общую собственность а в долевую 2/3 моя и 1/3 в собственности мужа. Как подать на раздел имущества так что бы все доли были мои? Ведь квартира куплена недавно на мои кровные и в неё еще ничего не вложено из общего бюджета.

Вопрос №5597537

Продаем 2-х комнатную квартиру (собственник мама и дочь 5 лет) и одновременно покупаем дом в коттеджном поселке (с большей площадью) продаем за 7800 млн руб, покупаем за 5700. как выгоднее будет продать чтобы меньше платить налогов как отдельно долевую собственность (мама и дочка), или как общую? Какие есть варианты? И как будут рассчитываться налоги (с продажи и покупки)? подскажите можно ли сделать взаимозачет по декларации?

Вопрос №3041467

Муж с родным братом имеют общую долевую собственность (дом и землю). От 2009 года есть решение суда о прекращении общей долевой собственности: дом разделили на 2 квартиры и определили порядок пользования землей. Ни кто из собственников до сих пор не обратился в рег. палату чтоб зарегистрировать свою половину и выйти из общей долевой. Муж хочет продать свою половину по свидетельству как 1/2 общей долевой, уведомив об этом брата как имеющего право первой покупки. Может ли брат оспорить сделку если есть решение суда о прекращении общей долевой собственности?

Вопрос №5597473

Продаем 2-х комнатную квартиру (собственник мама и дочь 5 лет) и одновременно покупаем дом в коттеджном поселке (с большей площадью) продаем за 7800 млн руб, покупаем за 5700. как выгоднее будет продать чтобы меньше платить налогов как отдельно долевую собственность (мама и дочка), или как общую? Какие есть варианты? И как будут рассчитываться налоги (с продажи и покупки)? можно ли сделать взаимозачет по декларации?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение