Проблемы оформления земли - Как решать вопросы с хозяинами, которых ранее не было в документах?

398₽ VIP

Выкупайте землю у собственника по договору продажи согласно ст. 550 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность".

попробуйте в суд подать

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление Пленума от 24.03.2005 N 11) разъяснено следующее. При рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.

Как получилось , что данный участок находящийся в собственности гражданина не был учтен ответить трудно .

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

(ред. от 29.12.2014)

"О государственном кадастре недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)

5. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости предоставляются в порядке, установленном статьей 14 настоящего Федерального закона.

Если Вы уже оформили право собственности на участок и постройки , то собственник может обратиться в суд т.к. его права нарушены и истребовать свою собственность .

Если нет документов на землю то на основании чего так называемый объявившийся хозяин предъявляет свои имущественные права? Вы говорите, что нет даже кадастрового номера. Если нет кадастрового номера, значит нет выделенного в натуре земельного участка с установленными границами, а значит и предмета, на который может кто-то претендовать. Какие документы он вам предоставляет, которые подтверждают его право на эту землю? Только после этого можно что-то советовать.