Необходимые документы и примерный образец договора купли-продажи при использовании жилищного сертификата

нет такого документа. См. ст. 421 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

К сожалению Вы не правы! Есть типовая форма договора утвержденная Роскомземом 02.06.1993 N 1-16/770

Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью услуга платная. Обратитесь к адвокату очно.

Подлинность сертификата будет проверена банком.

Здравствуйте Иван

Договор купли-продажи жилого помещения обязательно должен содержать основные условия: стоимость этого объекта недвижимости и сроки оплаты

Должна быть фраза о том что, будет произведен окончательный расчёт по сертификату не позднее чем... и указано какая дата

Поскольку отсутствие конкретных дат по оплате стоимости договора купли-продажи недвижимого имущества создает неопределённость в отношениях между покупателем и продавцом

И необходимо заключить дополнительное соглашение к такому договору и определить соответствующие даты расчёта по сертификату за недвижимость

(ст.549 ГКРФ)

После вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., с 2016 года свидетельства о праве собственности на бумажном носителе отменили, а право собственности стали подтверждать выпиской из Единого государственного реестра прав. После вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

Вам следует через МФЦ заказать выписку из ЕГРН на Вашу квартиру, там будет написано произошла ли регистрация перехода права собственности.

Как я могу доказать в мфц, что квартира моя, если у меня на руках нет документа купли продажи?

Как я могу доказать в мфц, что квартира моя?

Здравствуйте Сергей

Нельзя купить долю в квартире на материнский капитал, если в результате этой сделки вся квартира не станет Вашей

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый день. Ваш вопрос некорректно сформулирован. Но если Вы планируете приобрести доли в праве общей собственности, то Вам к нотариусу. По вопросу выделения средств МСК обращаться следует в пенсионный орган.

В Регистрационной палате есть список документов для оформления договора купли-продажи дачного участка. Примерно такой:

1. Договор купли-продажи дачи

2. Правоустанавливающие документы на участок (розовое свидетельство, или предыдущие договоры)

3. Справки из дачного кооператива о том что нет задолженностей по оплате взносов

4. Декларацию на домик (её тоже нужно регистрировать в палате)

5. Иногда просят согласие смежных пользователей или дачного кооператива

Но обычно хватает договора купли-продажи, декларации и правоустанавливающего документа.

Уточните список в Регистрационной палате своего города.

Уважаема Наталья!

Нужно иметь свидетельство о праве собственности на дом, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, выписку из финансового лицевого счета и из домовой книги о прописанных в нем лицах. Покупатель вправе запросить выписку из Росреестра, подтверждающую принадлежность дома конкретному лицу- Продавцу.

Здравствуйте!

Договор дарения. Близким родственникам вычет не причитается

УДАЧИ ВАМ

Купля-продажа влечет налоги со сделки, дарение для близкого родственника не облагается налогами.