Риски задержки оплаты и неоплаты при использовании жилищного сертификата в договоре купли-продажи квартиры без указания срока выплаты
При заключении договора купли-продажи квартиры оплата осуществляется по жилищному сертификату. В ДКП не указан срок выплаты по сертификату. Должен ли быть указан срок выплаты в ДКП? Какие риски неоплаты или задержек в оплате при использовании жилищного сертификата?
Здравствуйте Иван
Договор купли-продажи жилого помещения обязательно должен содержать основные условия: стоимость этого объекта недвижимости и сроки оплаты
Должна быть фраза о том что, будет произведен окончательный расчёт по сертификату не позднее чем... и указано какая дата
Поскольку отсутствие конкретных дат по оплате стоимости договора купли-продажи недвижимого имущества создает неопределённость в отношениях между покупателем и продавцом
И необходимо заключить дополнительное соглашение к такому договору и определить соответствующие даты расчёта по сертификату за недвижимость
(ст.549 ГКРФ)
Спросить
Вопрос: при заключении договора купли-продажи, на недвижимость по жилищному сертификату, на что следует обратить особое внимание? Как проверить подлинность сертификата?
Мы приобрели квартиру по жилищному сертификату (участники боевых действий). Сертификат сдан на оплату в середине января этого года, по договору оплата должна быть в течение 20 дней, до сих финансирования нет. Причин задержек никто не объясняет. Ответы везде однотипные: сверху для рассмотрения направляется в низы. Подскажите, как повлиять на создавшуюся ситуацию?
Нужно ли регистрировать допсоглашение к договору купли продажи, если в него вносится изменение счета для оплаты и данные жилищного сертификата на оплату квартиры.
Жилищный сертификат. Имеются два вопроса: 1) Из каких средств определяются выплаты по жилищному сертификату (из федерального и местного или только из федерального)? 2) Сумма жилищного сертификата при приобретении жилья не соответствовала сумме приобретаемого жилья. Остаток внесен за счет кредита. Соответствует ли данные действия местного органа при выдаче сертификата с заниженной его суммой действующему законодательству?
Стоимость кварртиры 1650000, предлагаят 650000 наличными и сертификат (за какоето вредное производство) на 1000000
Какие могут быть риски?
Спасибо...
Какие документы нужны при оформлении договора купли-продажи по жилищному сертификату? Примерная форма договора купли-продажи по жилищному сертификату?
Можно ли в договоре купли продажи квартиры указать в разделе порядок оплаты прописать, что оплата части денег будет произведена за счет жилищного сертификата, а оставшаяся часть через банковскую ячейку? Продаю квартиру покупателю с сертификатом.
При покупке с использовании жилищного сертификата обязательна ли нотариальная форма договора купли-продажи квартиры или допускается простая письменная форма?
У меня хотят купить квартиру по жилищному сертификату. Хочется узнать все правила продажи. И правда то, что на момент заключения договора купли-продажи, в квартире никто не должен быть прописан.
