Как выписать бывшего хозяина купленной квартиры, если он уехал и недоступен?

Обращайтесь в суд с исковым заявлением, по месту регистрации. Потребуются документы о праве собственности, копия лицевого счета.

В какой форме пишется заявление? Можно образец?

Уважаемый Алексей!

Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Ответчик - бывший собственник гаража. Если место жительства ответчика не известно, то указываете его последнее известное Вам место жительства. Суд, получив сведения об отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства, может рассмотреть дело в его отсутствии...Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!

Если в квартиру придут судебные приставы, вам нужно представить документы, из которых бы следовало, что имущество находится в вашей собственности.

документы, подтверждающие собственность, справка финансово-лицевой счет, квитанция о госпошлине, + исковое заявление

Татьяна, выписать бывшего хозяина необходимо в судебном порядке, заявив соответствующий иск. Для составления документов можете обратиться ко мне -помогу.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Ничего не отдавайте. Вы добросовестный приобретатель (ст. 302 ГК РФ).

Вы им ничего не должны. Пусть в суд обращаются и доказывают незаконность приватизации. Сообщите им, что Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, чем они и вправе воспользоваться.

Без суда не отдавайте свою покупку.

Пусть администрация докажет недействительность приватизации в суде, подав на Вас иск по месту Вашего жительства согласно ст. 28 ГПК РФ:

"Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. "

Администрация может истребовать квартиру исключительно в судебном порядке - ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения.

А Вы, собственно, являетесь еще и добросовестным приобретателем ст.302 ГК РФ.

вам есттественно не нужно возврашать квартиру городу Пусть администрация обращается в суд стст131 и 132 ГПК РФ и там согласно ст56 ГПК РФ доказывает незаконность приватизации Вы как добросовестный приобретатель не должны нести ответственности за действия прежнего хозяина

В соответствии со ст. 302 ГК РФ добросовестный приобретатель вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать.

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Ждать судебных разбирательств, где будет предъявлено о незаконной сделке.

В свою очередь Вы предъявите свое требование к продавцу о признании последствий сделки недействительными..

Согласно статьи 167 ГК РФ -

- При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,

Вправе ссылаться на ст. 302 гк рф, что Вы добросовестный приобретатель и квартира не может быть истребована. Имущество выбыло по воле отчуждателя.

.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

есть вероятность, что к вам будет предъявлен иск в порядке ст. 302 ГК РФ об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. Это возможно и в том случае, когда вы не знали и не могли знать, что продавец не имел права продавать данное имущество.

Доходы, полученные вами от использования квартиры, причитаются объявившемуся наследнику как собственнику имущества с момента, когда вы узнали или должны были узнать о неправомерности своего владения или получили повестку по иску собственника о возврате имущества (ст. 303 ГК РФ). К таким доходам можно отнести, например, доход от сдачи квартиры в аренду.

В случае истребования у вас квартиры в порядке ст. 302 ГК РФ вы вправе требовать от собственника возмещения произведенных вами необходимых затрат на имущество с того времени, как собственнику причитаются доходы от имущества. Также вы вправе оставить за собой произведенные вами улучшения в квартире, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение невозможно, вы вправе требовать возмещения затрат на эти улучшения, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (ст. 303 ГК РФ).

Собственник жилого помещения, который не может его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого оно было истребовано, вправе претендовать на разовую компенсацию за счет казны РФ (ст. 31.1 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Порядок выплаты компенсации должен быть установлен Правительством РФ, однако в настоящее время не установлен (Письмо Минфина России от 25.02.2010 N 08-05-08/758).

Примечание. В выплате компенсации не может быть отказано со ссылкой на отсутствие оснований для привлечения государственного органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с производившейся им государственной регистрацией прав на указанное жилое помещение (Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П).

Материал подготовлен при содействии

юриста по наследственному праву

Белолипской И.А.

Здравствуйте! У любого нотариуса можно оформить.В Росрресте-по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ заверять сделку у нотариуса не требуется. Приезжайте вместе с покупателями в росреестр и оформляйте сделку.

Андрей Федорович!Очень Вам благодарен за ответ! Всего Вам самого доброго.

Добрый день! Если сам выписываться не хочет, то придется лишь в судебном порядке. Нужно заявить требования об утрате права пользования жилым помещением, как правило суды выписывают без проблем.

Добрый день!

Если бывший хозяин отказывается в добровольном порядке выписываться вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утративший право пользования данным жильем.

Здравствуйте! Ну если она собственник, а Вы нет, то может. Для этого ей нужно обратиться с исковым заявлением в суд и только по решению суда Вас можно снять с регучета.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Да она как собственник квартиры имеет право вас выписать с ребенком в судебном порядке.

Налаживайте отношения со свекровью. Это единственный результативный способ вообще в истории решить личные вопросы.

Паспортный стол не даёт информации о зарегистрированных лицах или подтверждает, что продавец до сих пор прописан в Вашей квартире?

Паспортный стол говорит что продавец прописан в нашей квартире.