Как правильно приобрести дачу при наличии обременения в виде долга продавца бывшей жене
Собираемся купить дачу. Выяснилось, что на ней обременение: продавец должен определенную сумму бывшей жене. Какой порядок приобретения недвижимости в данном случае?
Выясните по какому поводу обременение, кем оно наложено? Прочитайте судебное решение о разделе совместно нажитого имущества, или другой документ в котором сказано что дача принадлежит исключительно продавцу.
Спросить
Если сумма основного долга была определена давно, то бывшая супруга вправе взыскать проценты на сумму долга.
Вы можете составить соглашение о задатке, предварительный договор.
Кто-то составляет договор таким образом, что в нем прописывают пункт о том, что часть внесенных покупателем денег безналичным путем идет первоначально на счет бывшей супруги в банке в счет погашения долга, а оставшаяся сумма - продавцу.
Если есть зарегистрированное обременение(ограничение), то оно снимается только при представлении документа о том, что основания для обременения отпали. Что Вы будете делать, если продавец сказал, что отдаст деньги супруге в погашение долга, но не исполнит свое обязательство?
СпроситьНам продавец предлагает схему. Мы даем задаток в размере долга. Продавец бывшей жене под нотариальую расписку делает гашение долга, где прописывают, что она обязуется снять залог по участку, так как долга нет. После этого в суде снимают залог и продают участок. Насколько рискованно?
Спросить
Суд может длиться 2 месяца, если вдруг кто-то через месяц его обжалует,то жалобу рассмотрят через месяц - итого 4 месяца после подачи иска.
В аналогичной ситуации покупатель сказал продавцу,что у него появились два аналогичных предложения без обременений супруги, после чего продавец за один день взял деньги в банке, погасил долг, вместе с супругой пошел в Росреестр,подал заявление о снятии обременения, получил деньги, в тот же день возвратил без процентов долг банку. Обременение может быть снято через 5 дней.
Ищите другого продавца и другой участок.
Что Вы будет делать, если супруга продавца нарушит свое обязательство,заверенное нотариально?
Спросить
Собираемся продать земельный участок с домом. Собственник имущества-пенсионер. Недвижимость находится в собственности более 3-х лет. Должен ли в данном случае платить 13% продавец недвижимости? Если да, то можно ли расчитывать на возврат? Каков порядок его оформления? Есть ли какие-нибудь льготы для пенсионеров?
Хочу купить квартиру через ячейку сбербанка. В интернете нашла, что в данном случае свидетельство будет с обременением. Каким образом снимается обременение? Где прописывается условие снятия обременения? Является ли расписка покупателя в получении всей суммы законной и может ли она являться условием снятия обременения?
Квартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.
Купили участок с обременением на сумму 50000. В свидетельстве на право собственности указано: Ипотека в силу закона. 10 июня пойдем в Рег палату, хотим снять обременение, оплатить долг в 50000 и оформить документы на право собственности без обременения. Каков порядок данной процедуры?
В случае смерти супруга собственница дачи сможет дачу продать? У неё есть совершеннолетняя дочь. Будет ли какое нибудь обременение на эту дачу. Боюсь, купить, а потом кто-нибудь отсудит.
Правомерно ли обременение права на имущество после его приобретения? (Право собственности от 03.10.2013, решение об обременении 17.10.2013 вступает в силу с 29.10.2013). То есть я новый владелец должен ответить за долги прежнего владельца? Бывший владелец должен был большую сумму денег, за что обременение и было наложено.
Приобретаем недвижимость, составлен договор купли продажи с обременением. Какая форма расписки должна быть при выплате денежных средств? Как снимается обременение? Как снять обременение если после выплаты последней суммы бывший собственник по какой либо причине не сможет приехать и снять обременение?
Хотим купить квартиру, и тут узнаем от продавца, что квартира находится в обременении, продавец брала деньги у агенства недвижимости, в агенстве говорят оплачивайте долг продавца перед сделкой купли продажи, обременение снимут.
В браке была куплена дача 40 кв м и земельный участок 6 соток. После развода (он состоялся в июле 2013 г.) бывший муж на словах отказался от нее в пользу бывшей жены. Жена сделала пристройку, ремонт, внутреннюю отделку и сейчас дача 110 кв м. Бывший муж подал на раздел данной недвижимости. У бывшей жены 2 маленьких детей. Могут ли дети то же быть в доле на дачу? На какую часть может претендовать бывший муж?
У меня такой вопрос: при покупке дачи в кадастровом паспорте указано на нежилую дачу, но есть решение суда о том. что дача признана жилой. Должен ли продавец переоформить кадастровый паспорт с указанием жилой недвижимости?
