Проблемы с оформлением зелёнки на участок и наследственное право - нужно ли оформлять зелёнку на дом и какие могут возникнуть сложности после смерти отца?
В 1973 году мой отец по договору дарения унаследовал дом от своих родителей. В 2005 г. была оформлена зелёнка на участок на котором стоит дом. Мне сказали, что оформлять зелёнку на дом не нужно, так как он принадлежит отцу по договору дарения. 1)Нужно ли оформлять зелёнку на дом? 2)После смерти отца, будут ли сложности при вступление в наследство (наследники его жена, я и брат). 3)Может лучше оформить зелёнку на дом при живом собственнике.4) Можно ли сейчас оспорить договор дарения, ведь раньше зтого нельзя было сделать. С ув.Олег.
Оспорить не получится. Строения расположенные на земельном участке ,следуют судьбе земельных участков.
Спросить
Зеленку на дом оформлять нужно- договор дарения это только правоустанавливающий документ.
После смерти отца вы будете наследовать в равных долях, за исключением того что супруга имеет право на супружескую долю ( 50 % от всей наследственной массы), а остальные 50 % будут делиться в равных долях на троих.
Оспорить нельзя так как у вас нет оснований и прошел срок
Спросить
Зеленку на дом оформлять не нужно- договор дарения это правоустанавливающий документ.
После смерти отца вы все будете наследовать в равных долях, за исключением того что супруга имеет право на супружескую долю ( 50 % от всего совместного имущества, а дом таковым не является), а остальные 50 % будут делиться в равных долях на троих.
Оспорить нельзя так как у вас нет оснований и прошел срок давности!
Спросить
Пытаюсь оформить наследство на дачный участок, который был подарен по договору дарения 2002 г. от бабушки отцу моего одноутробного брата (отцы у нас разные). Договор не был зарегистрирован в регистрационной палате, после смерти отца 2002 г. мой брат и бабушка вступает в наследство на данный участок. В 2007 погибает мой брат, и я вступил после него в наследство, но чтобы оформить дачный участок нотариус требует от меня вышеупомянутую копию договора дарения, которой как оказалось не в наследственном деле не в земельном комитете нет, но у меня есть бумага из земельного комитета, что этот участок по договору дарения принадлежит отцу моего умершего брата, а когда я запросил непосредственно саму копию договора, они сказали, что он утерян (по их вине). Могу ли я оформить как то на себя этот участок или он по сей день считается на бабушке к которой я не имею ни какого родственного отношения умершей в 2008 г. но исправно пользуюсь им с и оплачиваю членские взносы с 2002 г.?
полагаю ваш вопрос нужно решать в суде нотариус без оригинала или дубликата документы вам не выдаст свидетельство о наследстве.
СпроситьВ 2007 году умер мой родной брат. В тот момент было 4 наследника 1-ой очереди (мать, отец, жена и сын). На момент смерти он владел квартирой, машиной гаражом. У отца и матери была договоренность что они отказываются от наследства. А его жена переписывают на отца дачу, они так и сделали. В апреле 2015 года умирает мой отец и в права наследства выступаю я по завещанию (и на дачу тоже). Сын моего покойног о брата подает в суд на признание договора дарения дачи (жена дарит моему отцу дачу по договоренности) не действительным. А следовательно и моё вступление в наследство на дачу тоже недействительным. Что делать?
Галина можете записаться на очную консультацию к любому юристу! Шансов у них очень мало!
СпроситьМой брат ухаживал за отцом (отцу было 73 года), отец умер, при жизни отец по договору дарения подарил брату дом, за то, что брат ухаживал за отцом. Есть свидетели, что отец подарил дом брату именно потому, что брат осуществлял уход за отцом. Можно ли оспорить мне этот договор? Ведь фактически договор дарения прикрывает сделку ренты. Помогите пожалуйста разобраться..., брат схитрил и выкинул меня из наследства.
Ведь фактически договор дарения прикрывает сделку ренты. Помогите пожалуйста разобраться..., брат схитрил и выкинул меня из наследства.
Подать иск то можно, но суд откажет.
Мотивы принятого решения имущества, значения не имеют.
Дети обязаны помогать родителям.
Спросить
Оспорить договор дарения после смерти дарителя... Шансов практически нет, если только попытаться доказать, что даритель по своему психическому состоянию не мог в полной мере отдавать отчет своим действиям. Однако по вышеназванной причине сделать это также крайне сложно.
СпроситьЧто можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьУ меня такой вопрос. У отца были родители. Жили в своем доме. Умерли. Завещания не было. Просто дом перешел наследникам - детям - отцу и его брату. Брат отца вступил в наследство, оформил дом, жил там с семьей своей. Отец же мой в наследство не вступал-не оформлял никаких документов. Брат отца в дом прописал детей, собственником был он. после смерти папиного брата его жена дом продала. Скажите, пожалуйста, отец мой имеет ли какие то права на дом? можно ли что то сделать?
Здравствуйте!
Да, можно сделать. В судебном порядке можно установить фактическое принятие наследства вашим отцом. На основании этого признать право собственности на дом. Но проблема заключается только в том, что дом был продан. Дело в данном случае будет сложнее, но шансы на выигрыш у вас хорошие. Советую обратиться к юристу. Нужно подробнее смотреть документы по вашей ситуации и подробнее с вами общаться.
Если вам нужна реальная помощь, обращайтесь.
СпроситьКак я могу передать свою часть дома без вступения в право наследования брату моего отца. После смерти отца в 2003 году было оформлено между наследниками было оформлено соглашение о наследовании имущества, по которому мне достался земельный участок и четвертая часть дома с незаконной пристройкой. Земельный участок я приватизировала, а оформлять часть дома с незаконной пристройкой не стала из-за сложности сбора документов. Сейчас мне желательно не иметь лишнего имущества. Могу ли передать право наследования этой части дома моему дяде, родному брату отца и, как я понимаю, наследнику второй очереди. И как это сделать лучше всего.
Ирина Владимировна! Если вы приняли уже наследство, то уже не можете отказаться от его части. Предоставьте ему доверенность как наследник на право представления ваших интересов в судах и иных органах. В вашем случае нужно разбираться, ознакомиться с имеющимися документами, возможно после изучения, что необходимо совершить другие действия.
СпроситьПосле смерти родителей моего отца в 1983 году остался дом, в котором много лет проживал брат отца (мой дядя) со своей семьёй,но в наследство не вступал. В 2002 году дядя умирает, а в 2004 году умирает и мой отец. Дом был оформлен на моего деда. Могу ли я сейчас претендовать на этот дом, если есть дети моего дяди и его жена?
Не можете претендовать--все сроки прошли--если жил дядя--получается фактически он принял наследство--сейчас наследники его дети и жена.
Спросить
Здравствуйте
Дети Вашего отца такие же наследники одной очереди как и Вы, дядя и отец приняли это имущество фактически, доказывайте эти обстоятельства что они вместе дом приняли, обращайтесь в суд включайте это имущество в наследственную массу и наследуйте вместе с детьми Вашего дяди( Вашими двоюродными братьями или сёстрами)- ст.1146 ГК РФ
СпроситьЧто моему отцу его отец оставил по завещанию в наследство дом. У отца был брат инвалид, его жена оформила справку по каторой 1/3 дома принадлежит брату инвалиду. Пол-года назад брат умер. Можно ли оспорить эту справку,?
Уважаемая Татьяна!
Действующий в РФ гражданский кодекс не предусматривает возможности оспаривания справок. Согласно ему можно оспорить сделку или признать недействительным свидетельство о праве собственности или на наследство. Однако, для того, чтобы суд принял такое заявление, необходимы соответствующие основания. Например, доказательство того, что справка поддельная или возможно следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на весь дом, поскольку Ваш дядя не имел право на долю в наследстве Вашего отца. Если с того момента, как Вы узнали о нарушении ваших прав прошло более трёх лет, тогда вам придёстся ещё восстанавливать срок исковой давности согласно ст.205 ГК РФ.
С уважением,
СпроситьВ 1993 году по договору дарения мой отец подарил брату 1/2 долю дома (В договоре написано: дарится 1/2 доля жилого дома, про землю нет ни слова). Брат не появлялся в этом доме все эти годы. Сейчас брат умер и объявился его сын. Начал оформлять документы и выясняется, что у них оформлена 1/2 доля земельного участка еще в 2005 году через нотариуса и есть свидетельство на 1/2 долю земли. Хотя у меня оформлен весь участок, сделано межевание и геодезия. Я плачу налог за весь участок. Как мог нотариус оформить долю земли, если по договору дарения было только 1/2 доля дома? Как мне быть, идти в суд?
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
Для инициирования процесса необходимо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьВ Крыму есть квартира. 1996 году бабушка перед смертью оставила договор дарения на отца. По договору отцу принадлежит часть квартиры. Другая часть его покойному брату. После смерти его брата в наследство со стороны брата никто не вступил, а отец потерял договор дарения. Как можно восстановить договор дарения? Восстановить хотим для выкупа второй части квартиры. И как быть, если отец на момент 1996 года был гражданином РФ, а с 2008 он гражданин Украины. Не будет ли помехой для восстановления другое гражданство? Если можно ответ без звонка, так как поживаю в Украине. Спасибо.
Нужно обратиться к нотариусу, который заверял договор дарения, Федеральных законов от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 29.06.2004, возможно, данные есть в Росреестре. Гражданство не имеет проблем, если обратиться по этому вопросу вам к нотариусу, он сделает запросы. И поможет с оформлением. Или через суд доказывать приобретательной давность, если бы могли доказать, что открыто владели и распоряжались этой долей.
Вопрос можно решать через доверенное лицо, совершив апостиль на его доверенности.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 223 ГК РФ) . В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон N 122-ФЗ) к недвижимому имуществу (недвижимость) , права на которое подлежат государственной регистрации, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ документальным подтверждением государственной регистрации возникновения и перехода права является свидетельство о государственной регистрации прав.
Спросить
Экземпляр договора дарения должен сохраниться у нотариуса по месту нахождения квартиры. Далее надо зарегистрировать свое право собственности на долю в Росреестре в России. Гражданство Украины не является препятствием в регистрации права собственности. Для наследования доли брата нужно обратиться к нотариусу по месту его последнего жительства брата. Если нотариус откажет в признании отца наследником, то нужно обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства в порядке ст. 1155 ГК РФ.
Спросить
Гражданство не является помехой для восстановления договора дарения стст 572-574 ГК РФ.Если договор дарения заключался в 1996 году, когда Крым был в составе Украины то нужно руководствоваться статьей 718 Гражданского кодекса Украины. В этой статье сказано: Статья 719. Форма договора дарения
1. Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно.
2. Договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
3. Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем составляется в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы настоящий договор является недействительным
4. Договор дарения движимого имущества, которое имеет особую ценность, составляется в письменной форме. Передача такой вещи по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно.
5. Договор дарения валютных ценностей физических лиц между собой на сумму, превышающую пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Так как договор дарения подлежал обязательному нотариальному удостоверению можно через нотариуса восстановить договор дарения Нужно обращаться к нотариусу в Крыму, который удостоверял этот договор дарения
Спросить
Здравствуйте, в 1996 году Крым был Украинским, в то время сделки с недвижимостью оформлялись нотариально, согласно ст.719 ГК Украины
2. Договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому вам необходимо разыскать нотариальный архив, где должно находиться нотариальное дело по этой квартире и сделать дубликат договора дарения сделать это можно найдя нотариуса, который удостоверял договор. Дам Вам еще подсказку, копия договора должна находиться в БТИ. Документы Украины, оформленные в Крыму являются действительными в РФ на это указывает Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 25.12.2018) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя
На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.Другое гражданство помехой для совершения этих действий не будет.Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анастасия! Давайте по порядку. Гражданство тут не имеет значения, а факт владения можно установить в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ, т.е. установить юридический факт. При наличии документальных подтверждений признать право собственности по дарению доли (через запросы суда на основании ст.57 ГПК РФ можно затребовать информацию в БТИ, например), а также установить факт принятия наследства фактически, а если документов ни найти, ни затребовать не получится, то тогда требовать установить факт владения недвижимым имуществом более 15 лет, а это основание для признания права собственности в силу приобретательной давности: согласно ст.234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Такое заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. действует исключительная подсудность (ст.30 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
