Какие права имеет несовершеннолетний при получении квартиры по дарственной?

Добрый вечер Светлан.

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Уважаемая Светлана! Ваша знакомая глубоко заблуждается. До наступления совершеннолетия ни то что ребенок, его законные представители не смогут продать квартиру без разрешения на то органов опеки и попечительства. При продаже собственности, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо приобрести либо другое равноценное продаваемому жилье, либо положить на счет ребенка денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры.