Как избавиться от ограничения ипотеки на участке земли в Подмосковье после закрытия компании Финансы и Недвижимость?
5 лет назад я покупал участок земли сел\назнач. В Подмосковье у компании Финансы иНедвижимость, покупал в рассрочку, получил свидетельство о праве собственности с ограничением-ипотека в силу закона. Уехал на долгое время из Москвы и последний платеж делала моя жена, чек платежа есть. Но за время моего отсутствия эта контора перестала существовать, закрылась. Как мне теперь снять обременение со свидетельства на собственность?
Добрый день!
Необходимо выяснить, имеются ли правопреемники у компании, а также ликвидирована ли она или просто не ведет деятельность. Данные сведения содержатся в выписке из ЕГРЮЛ. После получения сведений можно определиться с дальнейшими действиями, в том числе необходимо ли обращаться в суд.
Спросить
Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона).
Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога?
Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?
при покупке квартиры вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру. В свидетельстве не указывается обрменение,т.к. оно регистрируется отдельно, поэтому право собственности отсчитывается с момента получения права собственности на квартиру. После снятия обременения свидетельство о праве собственности не меняется
СпроситьКупила квартиру с рассрочкой платежа 5 лет без участия банка внесла продавцу оговоренную начальную сумму оформили куплю продажи получила свидетельство о праве собственности в котором записана существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона хотя ипотеки не какой не было повторюсь банк в сделки не участвовал продавец уехал и место проживания ее не знаю расчет за квартиру происходил наличными без расписки как снять обременение.
Прочитайте договор купли-продажи внимательно. Вероятнее всего указано что, стороны договорились кв-ру считать в залоге у продавца( п. 5 ст. 488 ГК РФ). Из этого следует, что теперь чтобы снять обременение, необходимо присутствие продавца в росреестре.
Если найти не можете его - то только в судебном порядке.
Пример: При этом стороны договорились, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, до момента полного расчета, квартиру считать находящейся в залоге у «Продавца».
Данная формулировка пишется в пункте, где говорится о расчете.
"Ипотека в силу закона" - это стандартная фраза росреестра, и не важно кто выступает с др стороны -банк или сам собственно продавец квартиры.
Спросить
Выплата произведена в полном размере продавцу место нахождения продрала неизвестна деньги выдавались на руки а не через банк
Спросить
если денбги переданы до подписания договора ипотеки в силу закона не должно быть. Как правило такое возникает если порядок оплаты предусмотрены после оформления права собственности.
СпроситьВ вашем случае, по моему мнению, вы находитесь в очень невыгодном положение, по причине отсутствия фактов оплаты. Обременение снимается с участием Продавца и его подтверждением о выплате полной суммы долга. Так как у вас Продавец отсутствует, то проблему решить можно только в судебном порядке, доказав суду факт полной выплаты стоимости покупки.
СпроситьЯ приобрёл коммерческую недвижимость у физ. лица с рассрочкой платежа. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Остался последний платёж, собственник уехал на ПМЖ за 3000 км в России и приехать пока не может. Как можно снять обременение с недвижимости? Может ли собственник оформить ген. доверенность на меня или на своих родственников, чтоб осуществить данную процедуру? Заранее благодарен!
Здравствуйте. Да, собственник может оформить но ариальную доверенность нп кого либо из родных для того чтобы снять обременение, на Аам не нужно доверенность так как Вы покупатель по договору.
СпроситьОтветчик приобрел земельный участок в рассрочку, получил свидетельство с обременением (ипотека в силу закона) не произвел ни одного платежа, хочу расторгнуть договор и забрать себе землю назад, на основании каких статей можно расторгнуть договор.
расторгайте договор и возвращайте участок - см. ст. 450-452 ГК в связи с неисполнением условий договора
сначала шлите письменное требование - далее - в суд - ст. 452 ГК
СпроситьМоя бабушка получила жилищный сертификат как вдова участника ВОВ. В свидетельстве на право собственности указано обременение Ипотека в силу закона. Что это означает, как обременение снять, нужно ли будет получить новое свидетельство о регистрации? В случае смерти бабушки переходит ли эта квартира по наследству?
Спасибо.
Это означает, что оплата приобретенного жилого помещения на момент регистрации перехода права собственности от продавца покупателю не была оплачена полностью. Свидетельство о гос.регистрации права собственности с договором купли-продажи нужно предъявить с орган соц.защиты, выдавшей сертификат. После перечисления денег на банковский счет продавца стороны сделки (продавец и покупатель) совместно подают в Росреестре заявление о снятии обременения. Покупатель получит новое свидетельство, в котором будет указано на отсутствие обременений.
Да, квартира наследуется либо по завещанию либо по закону.
СпроситьКупили участок с обременением на сумму 50000. В свидетельстве на право собственности указано: Ипотека в силу закона. 10 июня пойдем в Рег палату, хотим снять обременение, оплатить долг в 50000 и оформить документы на право собственности без обременения. Каков порядок данной процедуры?
Здравствуйте! Все участник сделки являются на снятие обременения. В Росреестре подписывается заявление.
СпроситьПродаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Продает официальное лицо. Земля находится в собственности (Свидетельство о Государственной регистрации права), но указано ограничение (обременение) права Ипотека в силу закона.
Возможно, собственник ЗУ не до конца расплатился с предыдущим собственником (ЗАО) и до полной оплаты ЗУ находится в залоге у ЗАО.
СпроситьПривет!
Вопрос следующий. Приобретался зем участок. В рассрочку. Поэтому в свидетельстве о праве собственности поставили обременение. Позже участок выкупили. Таким образом обременения отпали. Как получить новое свидетельство?
Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.
СпроситьПокупали квартиру готовую у застройщика 4 года назад. Сумму вносили наличкой в 2 этапа. После 1 оплаты получено свидетельство с обременением-ипотека в силу закона. Внесли 2 сумму (есть чек на руках), обременение не снимали. Теперь хотим снять, чтобы продать. Какие нужны документы, чтобы снять обременение? Заранее спасибо.
