Хочу приобрести земельный участок под ИЖС.
Хочу приобрести земельный участок под ИЖС. Продает официальное лицо. Земля находится в собственности (Свидетельство о Государственной регистрации права), но указано ограничение (обременение) права Ипотека в силу закона.
Возможно, собственник ЗУ не до конца расплатился с предыдущим собственником (ЗАО) и до полной оплаты ЗУ находится в залоге у ЗАО.
Спросить
На квартиру, находящуюся в залоге у застройщика по ипотеке, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на физическое лицо.
Существующими ограничениями (обременением) права: ипотека в силу закона:
Вопрос:
Потребуется ли заново оформлять государственное свидетельство о праве собственности после оплаты ипотеки (снятия обременения).
И если да, то какой датой оно будет датировано?
Спасибо.
С уважением,
Надо будет оформлять новый бланк свидетельства. После окончания выплаты ипотеки вам будут переданы необходимые документы от банка с которыми вы пойдете (или ваше доверенное лицо) снимать запись о наличии обременения. Срок регистрации снятия обременения 5 рабочих дней, после чего вы получите новый бланк свидетельства без обременения, если за период выплаты ипотеки у вас поменяется паспорт или еже какие либо изменения, например пропишитесь в купленную квартиру, то эти изменения также надо внести в свидетельство. Гос пошлина за снятие обременения определяется Налоговым кодексом
СпроситьУ меня имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В этом свидетельстве указано существующие ограничения (обременения) права:-не зарегистрировано.. Мне говорят, что это свидетельство не является подлинным. Хотя указано-вид права-собственность.
Я получил свидетельство о государственной регистрации права, вид права собственность. Существующие ограничения (обременения) права-ипотека в силу закона.
Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничениея (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.
Очень рискованно отдавать деньги ранее того, чем будет снята ипотека. Передавайте деньги через банковскую ячейку только после того, как получите свидетельство о государственной регистрации права на з/участок.
Спросить
Я бы настоятельно посоветовала потребовать погашения записи об ипотеке до сделки. В противном случае есть риск, что сделка не пройдет , а так же Вы можете оказаться на месте залогодателя (будете отвечать своим участком по кредитным долгам)
Спросить
В свидетельстве о государственной регистрации права, есть пункт, Существующие ограничения (обременения) права: ипотека. Подходил ли этот земельный участок под ипотеку? И что это значит?
Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Я хотела бы узнать принадлежит ли часть квартиры Биль В.А.,если в сведетельстве о государственной регистрации права, она написана субъктом права с сущствущим ограничнием (обременением)права: ипотека в силу закона? Что означает обременения права: ипотека в силу закона?
Здравствуйте! Обратитесь в отделение Росреестра, получите выписку по адресу объекта недвижимости. В ней будут указаны все собственники. Если написано" ипотека в силу закона",значит квартира приобретена за счет кредитных средств, находится в залоге у банка.
СпроситьЭто означает, что Ваша квартира обременена залогом в силу закона в пользу продавца, а именно один из способов обеспечения обязательства. То есть пока Вы не отдадите полностью сумму покупателю, данное ограничение будет содержатся в ЕГРН. Вы не вправе совершать действия по распоряжению данным имуществом без согласия лица, в чью пользу установлены ограничения.
488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.Спросить
Я получил свидетельство о государственной регистрации права, вид права собственность. Существующие ограничения (обременения) права-ипотека в силу закона, рента. Вопрос что значит рента?
Алексей, это значит:
1. что объект недвижимого имущества находится в залоге, являясь обеспечением обязательств по договору ренты.
2. Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
СпроситьНакладывается ли арест за долги судебными приставами на долю в квартире, если в свидетельстве о государственной регистрации права данной доли указано ограничение права - обременение, ипотека в силу закона?
После смерти отца вступили в права наследства на квартиру, кот. была в его собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был заключен между отцом и бабушкой (его матерью). Бабушка сейчас жива. Она от наследства отказалась. Получили свидетельство о праве на наследства по закону, в нем ограничение (обременение): ипотека, ограничение права пожизненно в пользу бабушки. Правильно ли это? Ведь в свидетельстве о гос. регистрации, в кот. отец собственник ограничения (обременения): залог в силу закона, и номер государственной регистрации отличается на одну цифру. Права ли нотариус или это ошибка? Ипотека и залог в силу закона одно и тоже?
