Я потребовала отдать мне деньги за мою долю, так как у матери на счету есть деньги, но она отказалась.

Уважаемая Ирина!

К сожалению, в таких делах - либо соблюдение этических норм, либо защита своих имущественных интересов. В конце концов, не Вы мато домой не пускаете, а она Вас.

Поэтому решайте сами (этическую сторону), а я изложу порядок защиты Ваших интересов, как собственника доли в общей долевой собственности.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 ГК РФ). Но, как я понимаю, такого согласия вряд ли получится добиться.

2. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

3. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абзац 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ), иными словами, если в квартире нет изолированной комнаты по метражу приходящейся на Вашу 1/3 квартиры, Вы имеете права требовать выплаты денежной стоимости этой доли через суд.

4. Если же такая комната может быть выделена, Вы получите эту комнату в свою личную собственность. т.е. выделите долю в натуре (в виде отдельной комнаты), которую уже можно будет продать кому угодно.

5. Но необходимо помнить, что остальные сособственники квартиры имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (пункт 1 статьи 250 ГК РФ).

6. Для соблюдения права преимущественной покупки, Вы будете обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Вы будете вправе продать свою долю любому лицу (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

7. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Теперь выбор за Вами. Возможно, Ваша мама "отойдет" от последствий развода и у Вас все разрешится мирным путем?!

С наилучшими пожеланиями,