Инвестор требует выселения собственника квартиры - право требования и основания прекращения дела.

Иск о выселении из квартиры - право инвестора и нормы закона

Я собственник квартиры. Истец обратился в суд с иском о моем выселении в связи с реконструкцией жилого дома. Дом не аварийный и пригоден для проживания. Зарегистрированное решение органа гос. власти об изъятии жилых помещений отсутствует. Требование Истца-изъять квартиру с предоставлением возмещения. Суд принял иск к рассмотрению. Между тем, Истец (инвестор) не является органом гос. власти. Я намерен заявить ходатайство о прекращении дела на том основании, что обязанности по изъятию имущества, как и сопутствующая ответственность, лежат на органах исполнительной власти. Вопрос 1. Имеет ли инвестор право в судебном порядке требовать изъятия квартиры? Вопрос 2. На какую норму федерального закона мне следует сослаться как на основание требования о прекращении дела?

Читать ответы (1)

Возможность получения другой квартиры на основании ЖК РФ при признании дома аварийным и требования сноса или реконструкции

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФпризнание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику жилого помещения выплачивается возмещение стоимости изымаемого жилого помещения. Могу ли я на основании этого кодекса обратится для получения другой квартиры в администрацию.? я собственник. Дом аварийный но не снос а реконструкция.

Читать ответы (1)

Наличие иной недвижимости в собственности - препятствие для получения выкупной цены за аварийное жильё?

Я являюсь собственником квартиры, расположенной в МКД, который признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственниками дома в установленный срок реконструкция дома осуществлена не была. В нарушение ч.10 ст. 32 ЖК РФ органом исполнительной власти не предпринимается никаких мер по изъятию жилых помещений, однако, администрация подала иск в суд о принудительном выселении жителей в помещения маневренного фонда. В удовлетворении данного иска было отказано. Суды однозначно высказались, что в соответствии с действующим законодательством, в отношении собственников жилых помещений может быть осуществлен только выкуп жилого помещения. В связи с этим, собственники дома обратились с исковым заявлением в суд о принудительном изъятии жилых помещений и взыскании с органа исполнительной власти выкупной цены за принадлежащие им на праве собственности жилые помещения. Указанные иски судами удовлетворяются. Я, также планирую обратиться в суд с аналогичным иском, но есть опасение, что мне будет отказано в связи с тем, что у меня в собственности (по праву наследования) имеется жилой дом, 1960 г. постройки, в котором я не проживаю, условия проживания в нём существенно хуже тех, которые имеются в квартире, а именно: отсутствует ванна, туалет, канализация, использунтся как дачный домик. Вопрос: имею ли я право на получение выкупной цены за аварийное жильё при наличии в собственности иной недвижимости? Является ли наличие иного жилья основанием для отказа в выкупе аварийного жилья, собственником которого я являюсь.

Читать ответы (1)

Жилищный кодекс РФ - основания и последствия сноса или реконструкции аварийных многоквартирных домов.

Промментируйте закон Жилищного кодекса, статья 32, пункт 10,11. " Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи."

Читать ответы (4)

Влияет ли наличие другой недвижимости на право получения выкупной цены за аварийное жильё?

Я являюсь собственником квартиры, расположенной в МКД, который признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственниками дома в установленный срок реконструкция дома осуществлена не была. В нарушение ч.10 ст. 32 ЖК РФ органом исполнительной власти не предпринимается никаких мер по изъятию жилых помещений, однако, администрация подала иск в суд о принудительном выселении жителей в помещения маневренного фонда. В удовлетворении данного иска было отказано. Суды однозначно высказались, что в соответствии с действующим законодательством, в отношении собственников жилых помещений может быть осуществлен только выкуп жилого помещения. С учётом ланной позиции, собственники дома обратились с исковым заявлением в суд о принудительном изъятии жилых помещений и взыскании с органа исполнительной власти выкупной цены за принадлежащие им на праве собственности жилые помещения. Указанные иски судами удовлетворяются. Я, также планирую обратиться в суд с аналогичным иском, но есть опасение, что мне будет отказано в связи с тем, что у меня в собственности, помимо квартиры в аварийном доме, на праве собственности (по праву наследования) имеется жилой дом, 1960 г. постройки, в котором я не проживаю, условия проживания в нём существенно хуже тех, которые имеются в квартире, а именно: отсутствует ванна, туалет, канализация. По мнению некоторых юристов мне в иске будет отказано, поскольку у меня есть другое, пусть даже и не благоустроенное жильё.Однако, Вопрос: имею ли я право на получение выкупной цены за аварийное жильё при наличии в собственности иной недвижимости? Является ли наличие иного жилья основанием для отказа в выкупе аварийного жилья?

Читать ответы (2)

Вилков И.А.обратился в суд с иском к Малькову А.Ю.о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Вилков И.А. обратился в суд с иском к Малькову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Мальков А.Ю. вселен в вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, заключенного с бывшим (умершим) собственником квартиры. Наследство в виде квартиры по адресу: ... принял брат наследодателя - Вилков И.А., что следует из свидетельства о праве на наследование по закону. Однако членом семьи Вилкова И.А. Мальков А.Ю. не является. В настоящее время ответчик продолжает пользоваться квартирой, несмотря на требования собственника освободить ее. Вопросы: 1) обоснованы ли требования Вилкова И.А.; 2) как будет разрешен спор; 3) в каких случаях бывшие члены семьи собственника сохраняют право пользования жилым помещением; 4) на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Читать ответы (1)

Статьи 32, 10, 11 и 12 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ регулируют вопросы признания многоквартирного

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 32. 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи. (часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. (часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) Вопрос: я перечитал много информации и мнений людей касательно переселений из ветхого жилья в новое, о том, как договариваются, иногда через суд, с администрацией о цене выкупаемой квартиры. В связи с этим поясните, пожалуйста, статьи, приведенные выше. Правильно ли я понимаю, что при желании Государство имеет все основания не просто забрать квартиру/землю, но еще и заставить за свой счет произвести снос? Не совсем понимаю, как это пересекается с правами в Конституции. Конкретно в моей ситуации квартира в собственности, земля государственная. Опять же, есть ли смысл землю приватизировать, если Государство может ее просто забрать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требование об осуществлении сноса аварийного многоквартирного дома до указанной даты

Здравствуйте! Пришло требование от администрации о сносе многоквартирного дома!" ...В соответствии с п.10 ст.32 жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. ВО ИСПОЛНЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ П.10 СТ.32 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ ТРЕБУЕМ ОСУЩИСТВИТЬ СНОС АВАРИЙНОГО ДОМА ДО 20.09.2018. В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК НЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЕН СНОС, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН УКАЗАННЫЙ ДОМ, ПОДЛЕЖИТ ИЗЪЯТИЮ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И СООТВЕТСТВЕННО ПОДЛЕЖИТ ИЗЪЯТИЮ КАЖДОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ..."? Что это значит?

Читать ответы (1)

Инвалиду, владельцу доли квартиры, отказано в проживании из-за несоответствия жилого помещения требованиям для инвалидов.

Инвалид владелец 1/4 части квартиры. Межведомственная комиссия приняла заключение: о Несоответствии жилого помещения требованиям предъявляемым к жилым помещениям для инвалидов пользующихся кресло-колясками. Комиссия считает жилое помещение непригодным для проживания вследствие отсутствия технической возможности оборудования жилого дома и жилого помещения техническими средствами. Жилое помещение реконструкции не подлежит по техническим требованиям на основании ФЗ №384, Вопрос: На что может рассчитывать инвалид при переселении?

Читать ответы (2)

Нарушение прав собственника жилого помещения на основании Жилищного кодекса РФ

В нарушении п. 4 и п.6 Статья 32 Жилищного кодекса РФ Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, до сих пор (25.12.2015 г.) не направлено уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, (РАСПОРЯЖЕНИЕ от 13 июля 2015 г. N 257-р Об изъятии земельных участков для государственных нужд Ленинградской области) Согласно п.6 Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое то же до сих пор (25.12.2015 г.) не получено! Что делать?

Читать ответы (1)

Инвестор требует выселения собственника квартиры - право требования и основания прекращения дела.
₽ VIP

Москва - онлайн услуги юристов

Иск о выселении из квартиры - право инвестора и нормы закона

Возможность получения другой квартиры на основании ЖК РФ при признании дома аварийным и требования сноса или реконструкции

Наличие иной недвижимости в собственности - препятствие для получения выкупной цены за аварийное жильё?

Жилищный кодекс РФ - основания и последствия сноса или реконструкции аварийных многоквартирных домов.

Влияет ли наличие другой недвижимости на право получения выкупной цены за аварийное жильё?

Вилков И.А.обратился в суд с иском к Малькову А.Ю.о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Статьи 32, 10, 11 и 12 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ регулируют вопросы признания многоквартирного

Требование об осуществлении сноса аварийного многоквартирного дома до указанной даты

Инвалиду, владельцу доли квартиры, отказано в проживании из-за несоответствия жилого помещения требованиям для инвалидов.

Нарушение прав собственника жилого помещения на основании Жилищного кодекса РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Инвестор требует выселения собственника квартиры - право требования и основания прекращения дела. ₽ VIP

Москва - онлайн услуги юристов

Инвестор требует выселения собственника квартиры - право требования и основания прекращения дела.
₽ VIP