Как приобрести земельный участок и дачный дом в плачевном состоянии без необходимости платить пошлину?
Хочу приобрести земельный участок и дачный дом, проблема в том что дачный дом совсем в плачевном состоянии и платить за него пошлину 2000 рублей не хочется, дом находится в собственности, что можно сделать?
Вы можете приобрести по договору купли-продажи эту недвижимость, а регистрацию произвести не сразу к примеру, за что и платится 2000 рублей. Т.е. недвижимость все равно будет Ваша, т.к. заключен договор купли-продажи. Но есть риск, что Вы его не зарегистрируете потом, если к примеру продавец умрет.
СпроситьНа земельном участке находится одноэтажный многоквартирный дом (14 квартир). Квартиры находятся в собственности (не общедолевая), вход у каждого собственника отдельный. Общим собранием собственников земельный участок был разделен на 14 участков-под каждой квартирой. Земельные участки, полученные в результате раздела, поставлены на кадастровый учет. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.
да, можно. земля под жилым домом предоставляется преимущественно собственнику. преимущественно-значит бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Если ваше право собственности на квартиру возникло до 2000 года - то землю вам должны дать бесплатно. Если позднее - то землю вы должны выкупать у муниципалитета.
Удачи вам!
СпроситьСупруг (собственник дома) умер в 2001 г. Супруга является наследницей по закону и приобрела право собственности на дом по решению суда в 2002 г. Сейчас супруга подала иск о признании собственности на земельный участок. Может ли она бесплатно приобрести в собственность земельный участок на котором находится дом. Ведь право собственности на дом она
приобрела по решению суда. Спасибо.
Да. Может. Т.к. прошло более 15 лет. в судебном порядке признать право собственности согласно ст. 218 и ст. 234 ГК РФ.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Желаю удачи. В.
СпроситьУважаемая Марина г. Нижний Новгород!
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Поэтому рекомендую вам просто Приватизировать по дачной амнистии данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.08.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте. Если данный дом не является самовольной постройкой, то вашему мужу должен был предоставляться земельный участок. Если есть документ о предоставлении вашему супругу земельного участка под
строительство, то вы можете оформить право в упрощенном порядке в соответствии со ст 49 218-ФЗ
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Открыть полный текст документа.
СпроситьНо после введения в действие Земельного кодекса в 2001 году земельный участок можно приобрести в собственность за плату или в аренду.
СпроситьЖила в доме по социальному найму с 2000 года. Приватизировала дом в собственность в 2010 году. Земельный налог исправно платила все эти годы. Земля находится в муниципальной собственности. Могу ли я приватизировать земельный участок по дачной амнистии?
Здравствуйте!
Да конечно, можете!
Тем более, что находится в Вашей собственности.
Даже в случае отказа можно будет признать право собственности на землю в судебном порядке.
СпроситьМой дом находится на подработанной территории. Дом и зем. участок находятся у меня в собственности. Но там я не проживаю, т.к дом находится в очень плачевном состоянии. Разрез за него дает очень маленькую компенсацию, на нее мне не хватит приобрести однокомнатную квартиру. Как мне взыскать с разреза компенсацию (хотя бы по средней рыночной стоимости), достаточной для того чтобы купить себе квартиру.
Добрый день! Вам необходимо в судебном порядке потребовать выплатить вам денежную компенсацию согласно рыночной стоимости вашего жилья.
СпроситьА почему Вы забываете о том, что зем.участок тоже что-то стоит? В любом случае нужно заключение независимого эксперта о рыночной стоимости дома и земли. Если не устраивает цена разреза, то обращайтесь в суд.
СпроситьДело в том что рыночная стоимость моего жилья копейки. Т.к дом полуразрушен. Но выплаты от разреза идут по средней рыночной стоимости за кв.м жилья. Как тогда обратиться в оценочную компанию? Оценить сам дом,чтобы они выдали мне отчет. Или попросить заключение о средней рыночной стоимости кв.м. частных домов по городу?
СпроситьВам про земельный участок, а Вы не слышите!
Земля на много дороже набора б/у стройматериалов.
СпроситьПрошу проконсультировать.
Хочу приобрести земельный участок под стройтельство загородного дома
Влияет ли каким либо образом форма собственности у продавца или это не совсем так? (дачный кооператив, садовое товарищество, участи под ИЖС) на оформление участка в собственность? И является ли земельный участок под ИЖС какой-то формой собственности или это лишь термин?
1. У участка должно быть кадастровый номер и свидетельство о праве собственности.
2. Необходимо выяснить ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА , И СООТВЕТСТВЕННО ВОЗМОЖНОСТЬ инж В АДМИНИСТРАЦИИ.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, который находится в собственности с 2004 года (договор купли-продажи). Есть свидетельство о собственности. Есть кадастровый паспорт (получен 2009 г). 1-й вопрос: Надо ли менять кадастровый паспорт, какой срок действия у него?
На участке есть дом трехэтажный, немного недостроенный и незарегистрированный. 2-й вопрос: Можно ли купить такой участок без регистрации дома? 3-й вопрос: Смогу ли я потом его зарегистрировать? Спасибо.
Надо ли менять кадастровый паспорт, какой срок действия у него? - нет, не нужно.
С регистрацией дома могут возникнуть постройки, так как это самовольное строение.
СпроситьЗдравствуйте, Жанна!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое
Нельзя без государственной регистрации. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будет нужна помощь, звоните. Постараюсь Вам помочь.
СпроситьМеня зовут Евгений и у меня возникли проблеммы с приобретением земельного участка в частную собственность. Земельный участок находится в аренде под ИЖС. На данном участке у меня уже существует фундамент будущего дома который я хочу зарегестрировать как объект незавершенного строительства и на основаниии этого приобрести участок в собственность но в местной администрации сказали что незавешенку зарегестрируют но участок преватизировать не дадут пока я не получу номер дома или не ввиду объект в экплуатацию, а до этого момента можно только сделать оценку моей земли и приобрести ее по рыночной стоимости.
1. Смогу ли я имея один фундамент приобрести участок не по рыночной цене, и если да то как это сделать?
2. Если же все таки необходимо получить номер дома для приобретения участка то в каком сотоянии должена находится незавершенка? (что необходимо возвети (стены, крышу и тд)
(учаток в аренде находится с 2007 г)
В Земельном кодексе РФ ст.29 указывается, что СОБСТВЕННИКИ зданий, строений имею право на приватизацию. А собственником Вы сможете стать как сдадите дом в эксплуатацию и получите свидетельство о праве собственности на дом. На незавершенку право собственности как раньше не оформляется
Спроситьна нет и суда нет. Не оформляйте пока недостроенную недвижимость вообще. Так будет проще. засыпьте или просто договоритесь, чтобы фундамент не фигурировал. Удачи.
СпроситьЯ немного не понял что значит "засыпьте фундамент" если можно ответьте по подробней.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
Спросить