Договор дарения составлен в простой письменной форме.

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.574 ГК РФ).

Отменить дарение можно лишь по ОСНОВАНИЯМ, установленным ст.578 ГК РФ.

Договор, прошедший регистрацию можно лишь попытаться расторгнуть или признать недействительным, но для этого нужны основания.

Отмена дарения возможна, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, либо же причинил дарителю телесные повреждения. Также можно договор дарения признать недействительным по другим основаниям (если имело подписание неуполномоченным лицом, в т.ч. подделка подписи; нарушение требований закона; порок воли, в том числе подписание под принуждением, и др.). Для того, чтобы определить, возможно ли признать договор недействительным, необходимо видеть сам договор и знать предысторию вопроса (почему он был заключён, и почему теперь сторона дарителя возражает против этого договора); это возможно только в рамках очной консультации.

Добрый день!

В Росреестре действительно Вы сможете оформить 2 сделки сразу, это преимущество. Впоследствии получите свидетельство на право собственности. Для этого нужно оформить договор дарения, и уплатить госпошлину.

Понадобится помощь, обращайтесь.

Здравствуйте.

Отменить дарение можно только в случаях, прямо предусмотренных статьёй 578 Гражданского кодекса РФ. То есть в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Так же, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (но к квартире это слабо применимо).

Шансов у него нет, но подать в суд иск, это его право.

Здравствуйте! Да можете завещать долю своим детям.

Ниже написаны основания по отмене договора дарения.

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус. Нотариус засвидетельствует, что обе стороны дееспособны, что подписывали договор, будучи в твердом разуме, а так же не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения, его же и заверит. После нотариального удостоверения договора дарения, стороны получают от нотариуса пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.

Не смотря на то, что закон позволяет оформлять договор отчуждения не только нотариально, но и в простой письменной форме (ППФ), то практичные люди безусловно выбирают вариант нотариально оформленного договора дарения в силу его гарантированной защиты интересов не только в перспективе, но и в первые дни после оформления дарственной. Простая письменная форма договора не имеет защитной силы от недобросовестного партнера при возникновении спорных вопросов, а именно, в таком договоре не проверена дееспособность сторон, т.е. договор могут подписать люди невменяемые, не засвидетельствована подлинность подписи сторон, т.е. любая сторона может отказаться от своей причастности к договору. В пользу выбора нотариального договора учитывается и тот факт, что при утере, пожаре или пропаже документов - всегда можно получить у нотариуса дубликат документа имеющий юридическую силу.

Составление договора - платная услуга. Согласие новой жены не нужно, если квартира была приобретена до брака с новой женой. Нотариальное оформление не требуется. Дубликат договора будет храниться в Росреестре после государственной регистрации. И договор дарения недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации. И нотариальная форма не спасет, если одни из сторон откажется идти регистрировать договор

Согласие новой супруги на совершение сделок необходимо в том случае, если отчуждаемая недвижимость была приобретена в период брака с новой супругой на совместные денежные средства.

В случае если указанная квартира была куплена/приватизирована или по иным основаниям приобретена вами до нового брака бывшего супруга, то согласие его новой супруги на отчуждение указанной доли в квартире не требуется. Данные положения регулируются ст. 36 СК РФ и 256 ГК РФ.

Согласие новой супруги не требуется, т.к. квартира была приобетена не во время брака с новой супругой.

Составить договор вы можете в прстой письменной форме, подписать договор и сдать документы для регистрации права собственности в рег. центр.

1 экз. договора с отметкой о регистрации остается в рег. центре, по 1 вернут дарителю и одаряемому.

Подарить внучке вправе без согласия супруга.

Уважаемая Марина!

Ваша мама может подарить внучке только то, что ею получено в дар от Вас (личное имущество супругов). Свою же 1/3 доли в праве собственности она может подарить только с согласия мужа.

Документы собираются те же, что и для продажи.

Как инвалид, Ваша мама никаких льгот не лишится.

С уваженим, адвокат А. Е. Шевцев

Внимательно прочитала ваш вопрос и не поняла, чтобы вам ответить .У вас были раные доли,то есть по 1\2\3, вы 1\3 подарили матери, у нее стало 2\3.А откуда у отца появилась 1\2, а не 1\3? Может в этом и причина требований нотариуса?

Ответы коллег разнятся, т.к., как Вам указала Галина Владимировна, Ваша информация противоречива. Позвоните мне по тел 8 926 207 58 23 - подскажу как действовать после уточнения Ваших обстоятельств.

Уважаемая Марина, г.Москва!

Ваши вопросы понятны, поэтому отвечаю следующим образом:

Во-первых, когда данная квартира была приватизирована членами вашей семьи, она стала совместной собственностью без выделения долей каждого сособственника и данное недвижимое имущество ваших родителей не являлось совместно нажитым имуществом, т.к. было получено им по безвозмездной сделке(приватизация).

Во-вторых, когда данная квартира была по Договору мены обменена на другую квартиру, то данная сделка уже является возмездной сделкой и на это требуется письменное согласие всех сособственников, а также супруга(ги) и доли в данной квартире супругов уже являются совместно нажитым имуществом .

В-третьих, при распоряжении(дарении, продажи и т.д.) совместно нажитым имуществом одним из супругов, на это требуется письменное согласие супруга(ги).

В-четвёртых, если ваша мама подарит свою долю внучке, то право на льготы, как инвалид, по данной квартире ваша мама потеряет.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что требования нотариуса на одобрение Договора дарения, являются правомерными.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18 марта 2010г

11:09 уф.вр.

Так все же нужно согласие мужа или нет (хоть на одну часть или обе)? Два ответа юриста и оба разные...Как уточнить???? Она не хочет , чтоб муж знал, по-этому вопрос очень важен!

Из Вашего вопроса не ясно, зарегистрирована ли сделка в Федеральной регистрационной службе. Если этого не сделано, договор дарения в силу не вступил. Поскольку бабушка умерла, единственной возможностью для Вас остается обращение в суд с иском о признании договора действительным, с последующей регистрацией судебного решения в ФРС и получением свидетельства о собственности.

С уважением, адвокат

Уважаемый Игорь !

Уточню совершенно правильный ответ коллеги. Вам надо обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на квартиру. При этом надо доказывать, что квартира, после совершения сделки была Вам фактически передана, что регистрация сделки не осуществлена по независящим от умершего дарителя причинам. Это сложно, но возможно. Обратитесь к адвокату, на сайте работает много хороших московских адвокатов. Удачи Вам!

Уважаемый Игорь, к сожалению, Вам придется в судебном порядке признавать за Вами право собственности на квартиру.

Здравствуйте, Ирина!

Юрист Вам напишет договор дарения граммотно, обратитесь к любому в Вашем городе.

С уважением!

Во-первых, в договоре не должно быть указа, что данный дар дарится после смерти одаряемых.

Во-вторых, в договоре должно быть указано две стороны Вы и жена, как два лица изьявившие желание подарить.

В-третьих, если Вы ВМЕСТИ С ЖЕНОЙ придете к детям и скажите? "мы Вам дарим эту мебель, то договор в письменной форме можно не заключать, а если Вы обещаете подарить, то надо составить договор дарения в будещем.