У меня есть договор дарения на квартиру, но бабушка умерла - что делать?
У нас был составлен договор дарения на квартиру простой письменной форме в Москве. Знакомая мне бабушка (не родственник) подарила мне квартиру. Договор был составлен месяц назад. Еще раньше на 2 месяца на меня была выписана доверенность на сбор документов на заключение договора ренты с этой бабушкой. Документы я почти собрал но бабушка умерла. Как теперь мне быть.? Остался только договор дарения в простой письменной форме и все документы и ключи на квартиру у меня.
Из Вашего вопроса не ясно, зарегистрирована ли сделка в Федеральной регистрационной службе. Если этого не сделано, договор дарения в силу не вступил. Поскольку бабушка умерла, единственной возможностью для Вас остается обращение в суд с иском о признании договора действительным, с последующей регистрацией судебного решения в ФРС и получением свидетельства о собственности.
С уважением, адвокат
Спросить
Уважаемый Игорь !
Уточню совершенно правильный ответ коллеги. Вам надо обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на квартиру. При этом надо доказывать, что квартира, после совершения сделки была Вам фактически передана, что регистрация сделки не осуществлена по независящим от умершего дарителя причинам. Это сложно, но возможно. Обратитесь к адвокату, на сайте работает много хороших московских адвокатов. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Игорь, к сожалению, Вам придется в судебном порядке признавать за Вами право собственности на квартиру.
Спросить
Поправка к вопросу 591210. подскажите пожалуйста. У нас был составлен договор дарения на квартиру простой письменной форме в Москве. Знакомая мне бабушка (не родственник) подарила мне квартиру. Договор был составлен месяц назад. Еще раньше на 2 месяца на меня была выписана доверенность на сбор документов на заключение договора ренты с этой бабушкой. Документы я почти собрал но бабушка умерла. Как теперь мне быть.? Остался только договор дарения в простой письменной форме и все документы и ключи на квартиру у меня и были переданы после подписания договора дарения договор дарения не был зарегистрирован в ФЕД. РЕГ.службе. И у меня всего один экземпляр. Достаточно ли одного экземпляра для суда и для регистрации этого договора дарения? И еще не успели зарегистрировать договор-дарения потому что док-ты на квартиру потеряны и мы их восстанавливали (теперь на руках зарегистрированые дубликаты)
спасибо за ответы.
Признавайте через суд договор дарения состоявшимся и сошлитесь на обстоятельства, изложенные в Вашем сообщении.
Спросить
Уважаемый Игорь! После смерти дарителя нельзя зарегистрировать договор, даже если бы он был у Вас в 2-х экземплярах. Теперь вопрос признания за Вами права собственности придётся решать через суд и регистрацию права собственности производить на основании решения суда, если оно будет в Вашу пользу. Доверенность на заключение договора ренты лучше суду не показывать, т.к можно усомниться в намерениях бабушки, а у неё уже не спросишь. Рента требовала только нотариального удостоверения и является возмездным договором.
Спросить
Игорь, договор ренты возмездная сделка, а договор дарения безвозмездная, вот у Вас и получается противоречие. Право собственности по договору дарения Вам надо признавать в суде, но как бы Вам в суде не запутаться.
С Уважением.
СпроситьЯ ухаживал за бабушкой (она мне не родственник) почти 3-и года. И у нас была договоренность что после ее смерти квартира достанется мне. (ОНА отдала мне все документы и ключи на квартиру) буквально 1.5 месяца назад она мне выписала доверенность на сбор документов для заключение договора ренты со мной. Я почти все документы собрал но за 3-и дня до подписания договора-ренты бабушка попала в больницу с приступом сердца и не приходя в себя скончалась. Не оставив никакого завещания. Бабушку похоронили. Все документы на квартиру и ключи у меня. Из наследников у бабушки родная сестра, но они при жизни были в очень плохих отношениях (практически драки и ссоры, и не виделись годами) Моя бабушка постоянно говорила что сестре она ничего не оставит а оставит мне. (Даже все соседи это знали) На похороны сестру мы не нашли и похоронили сами. Есть ли какой нибудь шанс оставить эту квартиру мне. спасибо большое.
Сложное дело надо смотреть документы.
Но если нет завещания, то наследуют родственники.
т.е. сестра, какие отношения у них были суд не волнует.
Желательно подъехать на консультацию может есть какие-то варианты.
С уваженисм,
СпроситьМогу ли я отсудить квартиру, если уже составлена договор о дарение квартиры. В момент составления договора, бабушка была в плохом состояние. Но как нотариус говорит, она всё понимала, договор был составлен, человеку не имеющего никого отношению к бабушке (не родственник) . Так-как она обещала сотреть за бубшкой... За бабушкой она ухаживала примерно три месяца, по словам бабушки было очень плохое ухаживание, теперь она (бабушка) хочет сделать отказ дарственной, возможно ли это? И сделать за вещание на друго человека...
Ильдар, отменить договор дарения сложно, практически не возможно. Вместе с тем, если договор дарения был заключен под условием, попытаться можно. Только нужно доказать в суде условие и его ненадлежащее исполнение.
Спросить
Для ответа на данный вопрос необходимо знать временной интервал, когда подарена, сколько времени прошло, сколько лет бабушке, какими заболеваниями страдает!Дело непростое, но не безнадёжное, при наступлении определённых условий!
СпроситьИльдар, добрый день! На мой взгляд, Вашей бабушке нужно сейчас пойти к нотариусу и совершить завещание в пользу того, кого она желает. Для этого потребуется только паспорт. А потом уже обращаться к юристам и выяснять, есть ли шанс признать данный договор недействительным, так как фактически бабушка считала, что заключает договор ренты. А так как, в данно случае, применяются правила того договора, который заключался, то есть, ренты (ПСИ), то в случае, если докажете, что он не исполнялся - можно требовать его расторжения. Иск подается бабушкой. Далее, не дай бог..., ее наследником. Но для наследника срок исковой давности НЕ начинает течь заново.
Либо, если будет доказано, что бабушка не отдавала себе отчет в своих действиях на момент совершения сделки, то можно пытаться оспорить ее и по этому основанию.
Отменить - нет. Если только пытаться признавать договор недействительным..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Возможно но очень сложно, мало вероятно, бабушка на момент дарения понимала свои действия и по доброй воли составила дарения своего имущества. если вы докажете, что бабушка была нездорова и её ввели в заблуждение то возможно признать договор дарения недействительным.
СпроситьБабушка подарила мне квартиру (это было ещё в 1997 г). На тот момент я ещё был несовершеннолетний. Квартира была приватизирована ещё бабушкой.. По достижении 18 лет автоматически вступил во владение Все коммунальные договоры, налоги и т.д. оформляются на меня. Но при сдаче документов на регистрации в Регпалату документы принять отказались, мотивируя тем, что договор дарения не зарегистрирован в БТИ. Теперь они требуют заключения нового договора дарения. Правы ли они и если нет, то как с ними бороться. Спасибо!
Здравствуйте, до 1998 года, все сделки регистрировались в БТИ, да они вам правильно отказали, так как ваш договор не зарегистрирован. Теперь необходимо либо заключать новый, либо устанавливать право собственности через суд
СпроситьВ 2003 году моему мужу бабушка (со стороны матери) подарила квартиру, договор был сотавлен простой письменной форме и зарегистрирован в регистрирующем органе, на сегодняшний день какие шансы у бабушки забрать квартиру?, по договору дарения мой муж ни одного пункта не нарушил, бабушку не избевал и не оскорблял, бабушка дееспособная. Какие могут быть основания, чтобы признать договор дарения недействительным? И прошел ли срок искогой давности?
Пожалуйста рассмотрите мой вопрос.
Здравствуйте, Рамиля. Судя по тому, что Вы написали, оснований для отмены дарения и бабушки нет.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить
дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную
вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
12 лет назад была составлена доверенность между бабушкой и внуком на квартиру. Нотариус был вызван на дом. Бабушка не знает каким нотариусом был составлен договор. Одаренный избил дарителя, забрал документы (доверенность тоже) и скрылся. Как и где можно узнать кем был составлен договор бабушке? (Чтобы онулировпть его, в следствии избиения)
Влада, обратитесь в нотариальную палату. есть архив, должны подсказать и сразу к нотариусу, который заверял доверенность, если еще не поздно. Тогда придется обращаться в суд, сели внук уже сделку совершил.
СпроситьМоя бабушка как вдова ветерана ВОВ получила сертификат на приобретение жилья. По причине почтенного возраста бабушки, оформлением сделки по приобретению недвижимости занимался брат, на которого у нотариуса была составлена доверенность. После покупки квартиры с устного согласия бабушки был оформлен договор дарения на моего отца в котором расписался за бабушку брат своей подписью, т.к. доверенность была еще в силе. Договор был составлен в июля 2012 г. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники (тёти, двоюродные сестры)?
исключительно теоретически можно оспорить все, что угодно, но в этом случае необходимо доказать свою позицию!!!
Спросить
Чтобы оспорить договор необходимы юридические основания. Судя по тексту вопроса их нет.
СпроситьБабушка подарила земельный участок моему отцу, договор в простой письменной форме, у нотариуса не заверяли. Бабушка оформила на меня генеральную доверенность. Могу ли я по этой доверенности зарегистрировать данный договор дарения в Регпалате?
В доверенности должно быть указано право регистрации договора дарения. Если такое право имеется у вас - то зарегистрировать можно. Сам договор подписан бабушкой.
С предыдущим ответом не согласна, т.к в вопросе речь идет только о регистрации, а не о совершении дарения согласно ч. 4 ст. 576 ГК.
СпроситьОформили почти три года назад договор дарения по доверенность (бабушка выписала доверенность на моего мужа, и он уже от ее имени дарил мне квартиру). Сейчас возник конфликт с родственниками. И перебирая документы заметили, что в доверенности было неправильно указано отчество нашей бабушки, выдавшей доверенность. В договоре (да собственно и по документам) она Гавриловна, а в доверенности написали Григорьевна. Как его зарегистрировали непонятно... Может ли быть договор признан недействительным на этом основании?
Ирина! Если в доверенности имеется подпись вашей бабушки ,то вряд ли указанная ошибка может являться онванием для признания сделки недействительной.
СпроситьНам то-есть (моёй маме) по договору дарение оформили комнату. Договор был составлен в простой письменной форме Дарителем и зарегистрирован в реестре. Договор дарение и документ права собственности у нас на руках. Сейчас даритель хочет забрать всё обратно. Считается ли договор дарение действительным если не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него она нам не передала.
Согласно Договору дарения не позднее 5 (пяти) дней с момента регистрации Договора сторонами должен быть подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него. Или это не обязательно достаточно того что есть государственная регистрация права и договор дарение. Так как с момента регистрации прошло уже почти 4 месяца.
Если переход права собственности зарегистрирован, то даритель уже упустил свое время на отказ от договора. Тем не менее факт дарения выражается непосредственно в передаче вещи (ключей. документов). Следовательно пункт о подписании акта лишь обязывает его передать Вам комнату и ключи делает Ваш договор больше похожим на обещание дарения, которое теперь даритель не желает исполнять. Он вправе обратиться в суд за отменой дарения: Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Вы вправе обратиться в суд и обязать передать Вам дар в установленный договором срок. Для более точной консультации необходимо читать Ваш договор дарения
Спросить
