Сразу скажу, что я не ставлю своей задачей как-либо хитроумно обойти наследников и присвоить себе землю.
Большое спасибо тем, кто дал ответы на мои многочисленные вопросы. Неоднократно консультировалась, в том числе и на этом сайте, но пока не вижу решения своей проблемы.
Наиболее полно изложила суть дела в вопросах 651137 и 651148.
В силу обстоятельств я оказалась в ситуации, когда мой дом (по договору дарения 1993 г.) находится на земельном участке, принадлежащем предыдущему собственнику дома, которого уже нет в живых. Сразу скажу, что я не ставлю своей задачей как-либо хитроумно обойти наследников и присвоить себе землю. Я хочу просто зарегистрировать свое право на дом в ФРС. Но с меня требуют документ, что земля – моя (была выделена мне). Такой документ мне никто не дает. В сельсовете мне дают выписку из похозяйственной книги о том, что дом принадлежит мне, а про землю – ни слова. Как я могу зарегистрировать свое право на дом? Возможно ли обойтись без суда? Наследники предыдущего собственника не против моего пользования землей, но и оформлять свое право на землю не хотят – им этот участок просто не нужен, говорят, делай там, что хочешь, оформляй сама какие хочешь документы. Но кроме них документы на землю не получит никто. А я из-за этого не могу оформить дом. В суд не хочу обращаться, т.к. они могут воспринять это как личное оскорбление, ведь формально они не требуют от меня освободить участок. Существует ли какое-то решение проблемы?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Варвара! Во первых Вам нужно взять не выписку из похозяйственной книги, а выписку из кадастрового реестра. Возможно данный земельный участок и не зарегистрирован на бывшего владельца и в выписке будет госсобственность без правообладателя, если так тогда все намного проще. Вам нужно будет обратиться в администрацию района с заявлением о выделе Вам этого земельного участка как собственнику расположенного на нем жилого дома, либо выкупить его по ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Все станет понятно после получения сведений из кадастровой палаты.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьВарвара! Раз у Вас такие замечательные "наследники предыдущего владельца" возьмите у них доверенность с правом передоверия на оформление земельного участка в собственнсть наследников, и распоряжение этим земельным участком после его регистрации. И оформляйте его сначала на наследников, потом дарите себе или мужу. Однако, без суда Вам не обойтись. Судя по всему земля и на наследника-то надлежащим образом не оформлена. С уважением, Шляго С.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация