Как оформить документы для компенсации за снос гаража в кооперативе без земельной собственности?
₽ VIP
Обращается к Вам группа членов нескольких гаражных кооперативов. Подскажите, пожалуйста - у нас имеются разные гаражи (железные, кирпичные, деревянные) в гаражных кооперативах. Сейчас в нашем городе происходят сносы гаражей в разных местах. В СМИ высказывались о том, что кому-то были выплачены компенсации за снос гаражей (у кого были подтверждающие документы), а у кого не было - нет. А какие документы нужно оформить, что бы было чем ответить и показать, если дело дойдет до сноса?. Собственности на землю у кооперативов - нет, есть только договора аренды. Ежегодные налоги на землю, которые рассылаются по почте за гаражи, все оплачивают регулярно. Заранее благодарны Вам за ответ.
Максим Валерьевич, доказательства того, что гаражи не являются самовольно установленными, у Вас имеются (это документы на землю и по оплате за пользование землей). Я бы на Вашем месте провел бы силами БТИ техническую инвентаризацию данных объектов, чтобы в случае спора можно было бы с техническим описанием объектов попытаться оценить их стоимость (провести оценку можно будет и при возникновении спора в судебном порядке). Доказательствами могут быть договоры подряда на возведение гаражей со строительными организациями, документы по оплате по этим договорам, платежные документы на строительные материалы и т.п.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться есть решение суда об осуществлении сноса гаражных боксов, солидарно пяти владельцем боксов. Собственник земельного участка сам осуществил снос пяти наших гаражей и судебные приставы сейчас нам представили к оплате счет просто итого разделенный на 5. Я для оспаривания в суде заказала расчет стоимости сноса одного моего гаража или мне смету надо было заказывать на все 5 гаражей. Гаражи по площади у всех разные и объем сноса тоже разный. Как быть?
Железные гаражи построены до 1997 года, государственного свидетельства о собственности на гаражи отсутствуют, но есть паспорта с указанием суммы выплаченных паев, земля была в аренде. В 2007 году земля перешла в федеральную собственность и была отдана в аренду филиалу РЖД. Договор с гаражным кооперативом не заключался, но ежемесячно выставлялись акты комиссионного осмотра и по актам производились оплаты пользованием земельным участком РЖД по апрель 2015. Сейчас идет активный снос гаражей. Есть ли возможность получить компенсацию за снос гаражей?
Стоят железные гаражи на предомовой териттории жилого дома. Администрация города собирается их снести. Альтернативы под гаражи не предоставляет. Создали гаражный кооператив. Гаражи стоят уже лет 15, но только сейчас возник вопрос о сносе. Как законно можно отсрочить снос гаражей и попросить землю для нужд гаражного кооператива.
В прошлом году приобрел собственность индивидуальный гараж в городской черте, построенный в 1973 г. У прежнего хозяина земля была в аренде, гараж в собственности. В этом году начнется снос рядом стоящих домов по федеральной программе по сносу ветхого жилья. Я пока ни каких предупреждений не получал. Сейчас оформляю землю под гаражом. Имею ли я право получить эту землю в собственность? Если нет, то на какой срок мне обязаны оформить аренду? В случае сноса гаража, положена ли компенсация и какая?
Хочу купить гараж, он в собственности, земля в аренде. Планируется (в не скором времени) снос этих гаражей. Возможны какие то компенсации при сносе? Благодарю.
Гаражный кооператив был возведен в 1987 году по разрешению строительства администрацией района города на территории поликлинике. Документы не были оформлены. В 2009 г город отводит землю в бессрочную аренду в том числе и землю под гаражами. В 2014 члены кооператива решили оформить право собственность на гаражи суд отказал ссылаясь на то что земля под гаражами уже отдана поликлинике. На основание этого поликлиника подаёт иск в суд на снос гаражей. Имеет ли право иск на снос гаражей подавать поликлиника а не город? И какие попытки кооперативу предпринять чтобы не остаться без гаражей.?
У меня в собственности есть гараж в ГСК "Круг" по ул. Генерала Тюленева. Ходят слухи о сносе нашего и близлежащих гаражных кооперативов. В связи с этим два вопроса:
1. Где я могу получить достоверную информацию о планах сноса гаражей?
2. Какую компенсацию я получу в случае сноса гаражей?
Спасибо.
Металлические гаражи стоят в продолжение капитальных незаконно (документов нет и не было). Гаражному массиву 45 лет. Власти "созрели" для сноса. Капитальные гаражи с документами процентов 50%. Подскажите порядок сноса железных гаражей властями (уже несколько гаражей администрация с привлечением МЧС срезает замки, пока еще не не вывозит. Документов на снос никаких не предъявляют. Какие документы должны предъявить власти? Спасибо.
Могу ли я рассчитывать на компенсацию за снос гаража, если у меня задолженность по членским взносам перед Гаражным кооперативом. Сам гараж в собственности. Земля в аренде. В перечне документов, на получение компенсации за снос, на сайте Администрации С-Пб справки об отсутствии задолженности перед кооперативом нет, а новый собственник земли просит такую справку. Имеет ли право?
В 2009 обратилась в суд о признании права собственности на гараж. Суд не признал право за мной. Хотя до этого 20 владельцев смогли оформить гаражи в собственность через суд. Сейчас назначен суд о сносе гаражей Председатель кооператива говорит, чтобы я (и те у кого нет прав собственности) снова подавала иск в суд.
А смысл есть ли, если
1) разрешения на строительство нет (не оформили вовремя учредители ГСК),
2) договор аренды как оказалось – липовый (печать и подпись нач АХО) , и просрочен уже (2001-2006 гг.).
Получается замкнутый круг я не могу оформить право собственности, т.к. нет права на землю….И не может Кооператив оформить землю, т.к. несколько членов кооператива не имеют прав собственности на гаражи.
Надо ли вызвать независимую оценку (на случай, если в дальнейшем придется обратиться в суд взыскать эту сумму за снос гаража)
Благодарю за ответ!
