Проблемы с дарственной квартирой - возможность аннулирования и переоформления на другого получателя
Моя родственица ей 80 лет оформила дарственную квартиру на свою племяницу. Та получив дарственую перестала ухаватьживать за ней забирает деньги и пропадает, делает разные гадости. А моя родственница сидит без всего. Можно ли онулировать дарственную, и оформить на другого человека, и как это сделать?
Статья 578. ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Обязанность ухаживать предусматривается в договоре пожизненного содержания с иждивением,но не в договоре дарения.
Спросить
Моя родственница оформила дарственную на квартиру на свою знакомую, а теперь сомневается в правильности своего решения. Возможно ли переоформить дарственную на другого человека или обратить процесс вспять (вернуть свою собственность)? И что для этого нужно?
С момента государственной регистрации данного договора он приобретает юридическую силу, если она дееспособна, то вспять сделку повернуть нельзя
СпроситьМоя соседка, не родственница, родных у нее нет, хочет составить дарственную на свою квартиру на меня. Что лучше оформить-дарственную или завещание?
Добрый день. Лучше пускай составит дарственную, ее в последствии сложнее оспорить нежели завещание.
Спросить
По дарственной - вы становитесь собственником квартиры с момента государственной регистрации.
По завещанию-вы становитесь собственником квартиры после смерти соседки.
Оспорить можно любую сделку
Выбирать Вам.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае при оформлении договора дарения переход права собственности на квартиру регистрируется на Вас при жизни соседки, а при оформлении завещания - по истечении 6 месяцев с даты смерти соседки.
Спросить
Конечно лучше оформить дарственную, но с указанием права пожизненного проживания. Налог в размере 13% от стоимости квартиры, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению.
Спросить
Договор дарения надежнее, потому что право собственности к Вам перейдет, а не когда-то, к тому же завещание можно отменить или новое составить. Но НДФЛ 13% от 70% кадастровой стоимости заплатить придется.
Спросить
Здравствуйте!
Сколько мне придется заплатить налог при вступления в силу дарственной?
Ставка налога - 13% от кадастровой стоимости подарка (не от 70%, а от всей кадастровой стоимости). Вычет в размере 1 млн. руб. в данном случае применять НЕЛЬЗЯ.
СпроситьДоброго времени суток! 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте.
Если Ваша племянница уже зарегистрировала право собственности на данную квартиру в росреестре, то просто так переписать Вы ничего не сможете.
Сделку нужно оспаривать в судебном порядке, если есть основания, предусмотренные нормами ГК РФ, а именно:
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Уже не полчится, если Вы зарегистрировали договор в Росреестре. Вы уже не собственник. Никакого отношения к имуществу уже не имеете.
СпроситьЗдравствуйте! Вы уже не собственник квартиры, поэтому не можете на другого человека "Переписать". Для признания договора дарения недействительным нужны основания. Например, когда не принимали значение своих действий.
СпроситьУ меня следующий вопрос: Моя бабушка, имея квартиру в собственности, оформила дарственную на свою племянницу. Теперь племянница является собственником данного жилья. Но бабушка изменила свое решение, в мою пользу. Мне хотелось бы узнать что можно сделать в данной ситуации, возможно ли как-то анулировать ту дарственную и оформить новую. Подскажите пожалуйста.
Уважаемая Диана!
Договор дарения, как и любой другой договор, может быть расторгнут по двум причинам: по соглашению сторон и в случае существенного нарушения одной их сторон своих обязательств. В случае с дарением второй случай предполагает, что договор может быть отменен тогда, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты (п.2 ст. 578 ГК РФ).
По любым другим причинам, кроме указанных выше, расторгнуть договор дарения не представляется возможным.
СпроситьМоя родственница оформила дарственную на частный дом на свою внучку. По истечении некоторого времени она хочет отменить свое решение и аннулировать дарственную. Возможно ли этот вопрос решить в судебном порядке?
Основания для отмены дарения перечислены в ст578 ГК РФ.если перечисленные основания не ваш случай,то признать дарение недействительным не получится.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМоя роственница ей 84 г. оформила дарственную на кватиру на двоих Одна из одарямых умерла. Как мне оформить ее долю дарения на себя. У умершей нет наследников квартира находится в казахстане.
Долю умершей могут оформить на себя только ее наследники в порядке наследования и более никто. То что имущественно умершим получено в дар никак не влияет на то, кто может стать собственником данного имущества после смерти одаряемого.
СпроситьЗдравствуйте. Если одаряемый переживает дарителя, то дар возвращается дарителю. Она может вам подарить ту долю.
СпроситьМоя бабушка оформила дарственную на свою квартиру год назад на своего брата. Можно теперь как-то переписать квартиру на другого человека? Бабушка еще живая.
Нет она больше не собственник квартиры, если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст.578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Заинтересованное лицо также может оспорить договор дарения в судебном порядке. Договор дарения может быть отменен, если лицо докажет, что даритель при совершении сделки не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими, либо совершил сделку под угрозой насилия, обмана или иных противоправных действий.
СпроситьРодственница в 2007 году оформила дарственную на имя моей матери на одну третью долю полученной по наследству трехкомнатной квартиры. После того, как мама моя выкупила официально через нотариуса две остальные доли, одна из них принадлежала той родственнице, другая - брату моей матери, родственница стала резко разговаривать с матерью моей, провоцировала скандалы и говорила, что отзовет дарственную. Может ли она это сделать? Сообщите, пожалуйста. Спасибо Вам. С уважением Анастасия Семеновна.
Добрый вечер!
Нет, отменить дарение можно только до передачи подарка одаряемому.
Признать недействительным договор дарения уже невозможно-истекли сроки давности (3 года)
СпроситьДарственные бывают разные. Какие-то можно аннулировать, какие-то - нет. "Отозвать" нельзя. Отозвать можно только доверенность. Дарственную можно зарегистрировать. Если этого не сделано, значит, вы о чем-то не написали.
Спросить
Анастасия Семеновна,
Ничего она не сделает. Прекратите с ней общаться, не портите себе настроение.
СпроситьДобрый день! Ответьте, пожалуйста, - получив квартиру по завещанию умершего отца можно ли не получая право собственности оформить дарственную на эту квартиру на другого человека - не родственника? Если можно - то есть ли какие сроки?
Добрый день!
Вы можете одним действием подать документы в Росреестр (регистрация права и сразу переход права на одаряемого).
Спросить
А в данном случае (ответ на мой вопрос) нужно ли платить налог за наследство и дарение?
Спросить
Первое-Не нужно, налог на наследство в России отменен около десяти лет назад.
Второе - Налог на доход от получения по дарственной квартиры будет платить одаряемый в том случае, если он не является вашим близким родственником.
СпроситьДальняя родственница написала на меня завещание, а позже оформила дарственную на свою квартиру. Как проще поступить - оформить квартиру по договору дарения или ждать наследования? Имею ввиду налог, пошлину и пр.выплаты государству.
