Просрочка по ДДУ 214 ф. з. - 16 месяцев, пени + штраф 50% - возможная сумма для иска
По ДДУ 214 ф. з. просрочка составляет 16 месяцев, пени +штраф 50% около 1 200 000 руб.. Как показывает практика, какую сумму можно отсудить у застройщика?
С застройщиков за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства были взысканы значительные суммы неустойки и морального вреда.
Оплата неустойки предусматривается как в Законе «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г., так и непосредственно в Федеральном законе “Об участии в долевом строительстве” №214-ФЗ от 30.12.2004 г. А вот компенсация морального вреда предусмотрена только законом о защите прав потребителей. Чем же нужно руководствоваться?
В части 9 статьи 4 Закона о долевом участии установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом.
Это же было отмечено и на Пленуме Верховного суда РФ. Согласно его Постановлению от 28 Июня 2012 г. №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления).
НЕУСТОЙКА
В случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта строительства неустойка начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если же участником является гражданин, то размер неустойки выплачивается в двойном размере, то есть 1/150 ставки рефинансирования.
Согласно п.1 ст.6 Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов” застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то размер неустойки уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст.6 закона №214-ФЗ).
20 августа 2012 г. вступило в силу решение суда, согласно которому Роспотребнадзор по Омской области в интересах дольщика взыскал с застройщика неустойку в размере 700 тыс. руб. за срыв сроков строительства дома по улице 20 лет РККА в г.Омск, сроки ввода в эксплуатацию которого часто переносились. Согласно дополнительному соглашению, дом должен был быть сдан во втором квартале 2009 года, чего, однако, не произошло. Именно с этой даты и была высчитана сумма неустойки. Застройщик судебное решение обжаловать не стал.
Спросить
Все индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств, организации застройщике, подсудности и т.д.
В договоре есть ссылки на штрафные санкции? Если есть, то суд вправе применить договорную неустойку.
Звоните.
Спросить
Просрочка по ДДУ в строительстве многоквартирного дома составляет почти 3 месяца. Рассчитанная неустойка по 214-ФЗ составляет около 140 тыс. руб., исходя из суммы договора (около 3 млн. руб.). Моральный я ущерб оценил на 100 тыс. руб. Реально ли их взыскать с застройщика? Что мне светит?
Если договором предусмотрена ответственность за просрочку возврата денежных средств, по договору беспроцентного займа, за каждый день просрочки на сумму долга в размере 0,1 %. Сумма долга составляет 200 000 рублей, период просрочки 130 дней. Как рассчитать проценты (пени) за просрочку? 200 000 * 130 * 0,1 % = 26 000 рублей, по такому алгоритму производить расчет?
Если договором предусмотрена ответственность за просрочку возврата денежных средств, по договору беспроцентного займа, за каждый день просрочки на сумму долга в размере 0,1 %. Сумма долга составляет 200 000 рублей, период просрочки 130 дней. Как рассчитать проценты (пени) за просрочку?
Банк начислил сумму за просроченный кредит, просрочка составила 5 дней. В договоре указано, что за каждый день просрочки штраф составляет 200 рублей. По истечению месяца банк заявляет, что сумма за просрочку платежа составляет 3400 рублей, объясняя это тем, что на штраф, который не уплачен начислены пени? Причем сумма постоянно меняется в зависимости от консультанта банка. Законно ли начисление пеней на штраф?
Скажите пожалуйста, как рассчитать сумму пени за просрочку долга по расписке. Сумма долго 320 000 руб. Срок просрочки: 564 дней.
Спасибо!
У меня такая проблема, Мы поставили товар на 200 000 т.р. По договору поставки при получении товара Они в течении 3 дней должны были оплатить. За просрочку Они должны оплатить пени по ставке рефинонсирования ЦБ за день просрочки. На данный момент просрочка оплаты составляет 5 месяцев. Помогите расчитать пени.
Микрозайм Деньги сразу. Взяла сумму в 6000 руб. сейчас есть просрочка сумма составляет 28000 р. как можно избежать штрафы по просрочке оплатив только сумму займа 6000 р.?
Скажите пожалуйста, как рассчитать сумму пени за просрочку долга по расписке. Сумма долго 320 000 руб. Срок просрочки: 564 дней. Обе стороны - физ. лица. Как понять процент расчета пени?
Спасибо!
