Как правильно поступить при продаже комнаты в многокомнатной квартире - вариант с договором о дарении и возможностью вернуть его в случае невыплаты

17.10.2008, 19:44

• г. Оренбург

У меня в собственности комната в 4 хкомнатной квартире, решила ее продать но чтобы не вести сособственников в юстицию для отказа от первоочередного права на покупку решили составить договор о дарении. Но не знаю как поступить? После подписания документа имею ли я право вернуть договор если покупатель со мной не расчитается? В течении какого времени?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Марков О.М. 5.0

17.10.2008, 19:57,

г. Туапсе

Гуля Б., нет не имеете ни какого права договор дарения безвозмездная сделка из смысла которой следует, что Вы не продаете, а дарите.

С Уважением.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

17.10.2008, 20:03,

г. Москва

Уважаемая Гуля! То, что Вы собираетесь сделать называется притворной сделкое, т.е. прикрытие сделки по купле-продаже (фактически) сделкой по дарению (юридически) - пп. 2 п. 1 ст. 572 ГК. В соотвествии с правилами п. 2 ст. 170 ГК она признается ничтожной, т.е. не порождает прав и обязанностей с момента её заключения. Так Вы можете обратиться с иском о признании сделки недействительной и по правилам ст. 167 ГК стороны должны будут вернуться в положение, которое существовало до заключения такой сделки, т.е. вернуть друг другу вещи и деньги (двусторонняя реституция). Обязать "покупателя" (одаряемого) по такой сделке заплатить Вам деньги нельзя, т.е. если он Вам не заплатит, а дарение будет заключено надлежащим образом - ни денег, ни комнаты Вы вернуть уже не сможете, ведь юридически Вы её передали в собственность безвозмездно.

С уважением

Иван

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59