Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить спор о наследстве - выкуп или сдача квартиры?
₽ VIP

17.10.2008, 20:06

• г. Вологда

Самый больной мой вопрос. В 2005 году умер мой муж, который имел 1/2 квартиры свекрови. Мы вступили в наследство на эти полквартиры (я,моя дочь, на тот момент ей было 12 лет, мой сын и сын от первого брака мужа). В 2008 году умерла моя свекровь, свои полквартиры она завещала моему сыну. Завещание у нотариуса имеется. На сегодняшний момент мы (я, моя дочь и мой сын) имеем почти всю квартиру. ЕЕ площадь 44,2 кв м, а сын от первого брака 5,5 кв м. Поскольку мы совершенно не общаемся, отношения у нас плохие, он предложил письмом через нотариуса выкупить у него эту долю за 25 о т.руб. Естественно, что таких денег у меня нет. Я выплачиваю ссуду, на иждивении находится дочь-ей сейчас 15 лет, она учится, квартиру продавать не хочу. Первый вопрос как мне лучше поступить в данной ситуации и второй-могу ли я сдавать квартиру.

Читать ответы (8)

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Водолазский И.А. 5.0

17.10.2008, 20:09,

г. Балашиха

Без письменного согласия собственника 5,5 кв.м сдавать квартиру в наем Вы не можете - в любой момент наниматель может быть "выгнан" из квартиры. Что касается его доли, то если Вы в течение месяца не выкупите эту долю, то она будет продана постороннему и Вы попадете в очень неприятную ситуацию, когда этот посторонний, реализуя права собственника, потребует вселения в квартиру. Ищите деньги и покупайте долю.

Спросить

Юрист

Малиновская Н.А. 4.7

17.10.2008, 20:54,

г. Туапсе

Если наследник проживал с наследодателем в одной квартире на момент смерти, то он имеет возможность выкупить у других наследников через суд долю., при условии, что она является незначительной и у наследника имеется другое жилье. Цена доли рыночная.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

17.10.2008, 20:25,

г. Вологда

Как может новый собственник вселиться на 5 кв м.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

17.10.2008, 21:00,

г. Санкт-Петербург

Галина!

Фактически выделить 5,5 кв. м очень трудно, но официально собственник даже 1 кв. м имеет право вселиться на свою жилплощадь.

Я предлагаю Вам другой путь решения этой задачи. Проинвентаризируйте свою квартиру через БТИ и предложите ему за его 5,5 кв. м. стоимость, пропорционально посчитанную исходя из оценки БТИ. Согласитесь, тут сумма будет порядком меньше.

Тот вариант развития событий, который указал раньше мой коллега, вряд ли возможен, т.к. человек в здравом уме и твердой памяти вряд ли будет покупать 5,5 кв. м. в вашей квартире. Однако не стоит забывать о возможных "черных риелторах", которые могут выкупить подешевке у него эти 5,5 кв. м., вселяться на законных основаниях в вашу квартиру и потихоньку будут вас выселять. Будьте бдительны и осторожны.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

DELETE

17.10.2008, 20:47,

г. Вологда

На 2005 год т,е, на год смерти моего мужа даже рыночная цена на один кв м не была в Вологде 5 о т.руб. Квартира находится в доме, постройки 1969 года, хрущевка. Откуда берется така цена? Могу ли я оценить ее у независимого эксперта на момент смерти и опираться на эту цену?

Спросить

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

17.10.2008, 21:26,

г. Москва

Существует понятие - свобода договора, поэтому право продавца объявлять любую цену (цену объявляет продавец, а не покупатель, Вы можете предложить свою цену, но его право тоже не согласиться на Ваши условия).

Спросить

Автор вопроса

DELETE

17.10.2008, 21:11,

г. Вологда

Ни один наследник не проживал. Свекровь жила одна.У меня с моими детьмя есть квартира и у сына от первого брака мужа-тоже.

Спросить

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

17.10.2008, 21:29,

г. Москва

Более оптимальным решением будет если стороны договорятся. Поэтому, если сами стороны из-за неприязни друг к другу не могут общаться, может стоит обратиться к представителям с обоих сторон?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO