Квартира приватизирована на 4 членов семьи в общую, совместную собственность.
Квартира приватизирована на 4 членов семьи в общую, совместную собственность.
Один умер. Остаются ли остальные члены семьи совместными собственниками квартиры автоматически если сроки наследования прошли и других наследников, кроме этих трех членов семьи не объявилось (жена умершего является одним из оставшихся собственников этой квартиры и на увеличение своей доли не притендует)? В разделении долей все трое оставшихся собственников не заинтересованы. Могут ли их к этому принудить? На каком основании?
Здравствуйте, Елена. Никто никого принудить не может. Наследование - это право, а не обязанность. Наследниками все равно остаются все. Просто все пропустили срок принятия наследования. Но фактически наследники приняли наследство, так как живут в этой квартире, оплачивают ее и несли и несут затраты на содержание наследства и погребение наследодателя. Просто пока наследники не оформят свое право, они не смогут совершать никакие сделки с наследством.
Спросить
собственники жилья - не всегда являются наследниками первой очереди. Кроме того, наследником является тот, кто заявил нотариусу о вступлении в наследство. Может так случиться, что именно Вы будете единственным наследником, если только Вы вступите в наследство. Приняв его - Вы будете владеть половиной квартиры.
Спросить
Квартира приватизирована на 4 членов семьи в общую, совместную собственность.
Один умер. (вот вам результат - трое негретят)
А теперь серьёзно: остаются ли остальные члены семьи совместными собственниками квартиры автоматически?
Нет. При смерти одного из сособственников определяются доли в данном имуществе, при чем в равных долях на четверых. Доля умершего будет наследоваться его наследниками. Наследники первой очереди: супруг, дети и родители в равных долях.
СпроситьНеобходимо ли после смерти одного из членов семьи (бабушки) вступать в наследование ее доли, либо ее доля переходит остальным собственникам в совместную собственность без процедуры наследования.
Сначала оставшиеся в живых сособственники должны у нотариуса составить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать эти доли в Москомрегистрации (ст.245 ГК РФ),а потом оформлять наследство у нотариуса, обратиться к которому желательно до истечения 6 мес. с момента смерти бабушки(для наследников не проживающих в квартире соблюдение этого срока обязательно).Доли сособственников обычно признаются равными,если не было иного письменного соглашения между сособственниками. При наследовании при отсутствии завещания наследуют наследники первой очереди: дети,супруг, родители и иждивенцы умершей. Если один из детей умер раньше смерти матери,то его долю наследуют поровну внуки умершей(ст.532 ГК РСФСР 1964г.наряду с остальными наследниками.
Спросить
Квартира приватизирована в общую совместную собственность, на 3 человек. Один умер. Нужно ли оставшимся 2 вступать в наследство? Или часть умершего автоматически записывается на остальных собственников?
Необходимо или фактическое принятие наследства. Но это спустя определенный промежуток времени, а именно 10 лет, или вы открываете наследственное дело и вступаете в права наследования.
Спросить
Добрый день! Нужно, если Вы являетесь наследниками первой очереди. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК).
Спросить
Здравствуйте,
Автоматически ничего никуда не записывается, нужно принимать наследство.
СпроситьВ свое время наша квартира была приватизирована на родителей и двух взрослых детей в совместную собственность без выделения долей. Отец умер. Вопрос: нужно ли по действующему в настоящее время законодательству каким-либо образом оформлять наследство или право собственности на квартиру автоматически перераспределяется на трех оставшихся членов семьи?
Спасибо.
Светлана вам необходимо оформить наследство в общем порядке. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году (в общую собственность без определения доли – совместную). Участвовали в ней 3 человека: муж, жена и их дочь. В случае смерти одного из них кто становится полноправным собственником квартиры? Если в семье есть еще один ребенок, не участвовавший в приватизации, он тоже может претендовать на долю умершего? Как поступить, чтобы квартира осталась в собственности оставшихся членов приватизации?
, две их совершеннолетние дочери и несовершеннолетний внук (сын одной из дочерей), или в совместную долевую собственность без права продажи своей доли одним из членов семьи, без согласия остальных членов семьи. Заранее спасибо за ответ. Наталья.
Уважаемая Наталья Александровна! Квартиру можно приватизировать как в общую совместную собственность, так и в общую долевую. Свою долю, которая приватизирована в общую совместную собственность всегда можно определить посредством составления соглашения у нотариуса, либо в судебном порядке(ст.245 ГК РФ), поэтому лучше и дешевле доли сразу в договоре определить, что упростит возможность их отчуждения или наследования. Внук обязательно должен быть включён в договор, а любой из совершеннолетних может отказаться от участия в договоре приватизации, не возражая против приватизации квартиры остальными, подав в агентство по приватизации заявление об отказе лично или удостоверенное нотариально. Каждый из сособственников при продаже своей доли обязан в силу закона(ст.250 ГК РФ) соблюдать право преимущественной покупки продаваемой доли, которым наделены остальные сособственники. Если же в месячный срок продавец не получит ответа от сособственников на извещение о продаже и цене, либо получит отказ от покупки, то сможет продать свою долю любому покупателю(если найдёт такового). Свою долю или часть её каждый сособственник может подарить по своему усмотрению без согласия сособственников, однако пока один из сособственников несовершеннолетний любоё отчуждение будет связано с получением предварительного согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ).
СпроситьОдин умер. Оставил завещание. Оформление наследования - расходы и морока.
Можно ли просто получить новое свидетельство о приватизации в Регистрационной Палате на оставшихся собственников (в совместную или долевую)?
Квартира 3-х комнатная была приватизированна с выделением 3-х долей на трех человек, один собственник, член семьи умер 7 лет назад, как его долю оформить в собственность других собственников?
Могут ли претендовать на его долю другие родственники не проживающие в данной квартире?
Спасибо большое.
Сергей.
Уважаемый Сергей! При отсутствии завещания наследование производится по закону. В первую очередь наследуют супруг умершего, дети, родители и нетрудоспособные иждивенцы в равных долях(ст. ст.1142,1148 ГК РФ). Для получения наследства нужно его принять, то есть либо до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу, либо в этот же срок начать пользоваться каким-либо имуществом наследодателя (независимо от его количества и стоимости)-ст.1153 ГК РФ. При необходимости факт принятия наследства может быть установлен в судебном порядке после допроса свидетелей(ст. ст.264-268 ГПК РФ). Если среди указанных Вами сособственников квартиры есть наследники первой очереди и они были на момент открытия наследства зарегистрированы вместе с наследодателем в указанной квартире и живут в этой квартире до сих пор, то по предъявлении справки по форме №9 о регистрации по месту жительства они могут и сейчас получить св-во о праве на наследство на долю умершего у нотариуса, который ведёт наследственные дела на территории, где проживал наследодатель. Те из наследников первой очереди, которые в квартире не жили, но получили какие-либо вещи умершего, могут через суд установить факт принятия наследства. Если между наследниками возникнет спор о праве, то дело о наследстве будет рассматриваться в суде в порядке искового производства.
СпроситьМогут, поскольку доля переходит не сособственникам, а родственникам. Если есть - наследникам первой очереди: детям, родителям, супругу в равных долях (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). Помимо всего прочего Законом установлен срок 6 месяцев для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ), в течение которых наследники должны были обратиться к нотариусу для принятия наследства. Теперь восстановление срока для принятия наследства возможно только в судебном порядке. Кроме того, наследство возможно принять своими действиями, то есть такие факты как проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, и даже сам факт регистрации по месту жительства в квартире, переходящей по наследству, доказывают принятие наследником наследного имущества (ст. 1153 ГК РФ). Однако для признания права собственности на наследное имущество тем не менее придется обратиться в суд. С уважением,
СпроситьНесколько лет назад двухкомнатная квартира была приватизирована, каждому из трех собственников - по равной доле. 2 года назад один из собственников умер. До сих пор наследники его доли не объявились, двое других собственников наследниками не являются (бывшая жена и ее дочь). Является ли в данном случае это имущество (доля) выморочным, т.е. наследником объявляется государство? Куда, в какую организацию, следует обратиться, чтобы выкупить долю у государства? Спасибо.
Уважаемая Алина!
Я уже два года занимаюсь выморочной долей квартиры. Куда только не обращалась по вопросу выкупа этой доли.
Последняя инстанция налоговая инспекция дала ответ, что в настоящее время оформление приостновлено, так как нет законодательства.
В настоящее время послала письмо Лужкову Ю.М., ведь он говорит только об отдельных выморочных квартирах, а долях нет.
С уважением,
Тамара Шаталова
Спросить
