Юридические вопросы при разъезде родителей - обязанность отца оплачивать квартплату и возможность конфискации приватизированной квартиры
У нас такая ситуация: В муниципальной 2-х комнатной квартире были прописаны муж, жена и дочь. Муж с женой разъехались 12 лет назад, а 8 лет назад развелись официально, но отец не выписался из квартиры (и не проживает в ней), год назад были сделаны раздельные счета на квартплату. Он заплатил только один раз, у него копится долг по квартплате. В этом году дочь приватизировала квартиру на свое имя. Скажите, пожалуйста, обязан ли отец оплачивать и далее по своему счету квартплату? И второй вопрос: сегодня на имя отца пришло письмо из банка, в котором сообщается, что за невыплату кредита у него будет конфисковано всё совместно нажитое имущество. Дочь переживает за приватизированную на её имя квартиру, в которой прописан, но не проживает уже 12 лет отец. Могут ли банки забрать квартиру в счет долга отца? Пожалуйста, помогите разобраться в этих вопросах.
По своему счету долги он в любом случае должен оплатить. квартиру не заберут. а совместно нажитое сначала нужно выделить а на это никто не пойдет
СпроситьЯ должен 550000 руб. банку, на данный момент я не платеже способен. У меня есть квартира, в которой я прописан с родителями, а жена проживает с нами по временной регистрации. У жены есть доля в квартире в другом городе в которой она прописана постоянно. Квартира жены получалась от завода и была приватизирована год назад. Имеет ли право банк если подаст в суд на меня, забрать в счет взыскания долга мою квартиру или долю в квартире жены? И является ли доля в квартире жены совместно нажитым имуществом, если женаты семь лет, а приватизировала жена долю только год назад? Спасибо заранее.
приватизированная квартире не может считаться совместно нажитым имуществом
если у вас жилье единственное, то на него нельзя обратить взыскание
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
В 2-х комнатной квартире проописан я, мой сын от второго брака, бывшая жена (развелись год назад), и дочь от первого брака. Фактически в квартире проживает бывшая жена с дочерью. Кварплата не оплачивается. Подскажите, можно ли через суд разделить долг по кварплате и далее саму кварплату на равные части? Квартира неприватизированная. Спасибо!
Да, это возможно. Для этого потребуется обращение в суд. Гарантии, что суд разделить оплату за квартиру, нет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ муниципальной квартире прописано 4 человека мать, отец и две совершеннолетние дочери. По факту в квартире проживают только 3 человека, лицевой счет разделен и квартплата в ЖКХ поступает за 3-их человек соответственно. Отец с матерью давно в разводе, он в квартире не проживает, по счету от ЖКХ постоянно копится долг за квартиру по доле отца. Долг уже около 100 тыс руб. Главным квартиросъемщиком является мать. Чем грозит эта ситуация проживающим в квартире. Могут ли выписать отца за неуплату? Что сделать, чтобы ЖКХ не включало 4-го человека в квартплату, он ведь не проживает, а просто прописан.
Евгения, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Вы в судебном порядке определили доли в оплате за наем и ЖКУ? И теперь отцу приходит отдельная квитанция, так? Если да, то, в теории, у наймодателя есть право на обращение в суд с иском о выселении, НО, так как доли в оплате определены, и добросовестные наниматели оплачивают свои доли ЖКУ, то это вряд ли произойдет. Переселять куда-то одного отца, а остальных оставлять в указанной квартире наймодатель. конечно, не будет...
Если же доли в оплате не определены, а Вы сами просто оплачиваете за трех лиц, а за отца нет - тут есть риск выселения, причем всех (в другое ж/п по нормам общежития). В таком случае, ответственность по оплате солидарная. То есть, Вы должны оплатить долг, а потом имеете право взыскать с отца уплаченные за него денежные средства..
Если доли в оплате не определены, то можете пробовать обращаться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования ж/п. Нужно будет доказать, что он давно и добровольно выехал в другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, документы, квартирой не интересуется, препятствий в пользовании ему не чинилось и т.п.. Если суд признает его утратившим право пользования, то его снимут с рег. учета, и Вам не нужно будет бояться выселения, а также платить за него.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакая ситуация-в квартире прописаны 2 человека-отец и дочь, в ней живут всего 4 человека-+ мать и сын. Никаких дарственных и завещаний нет. Квартира оформлена только на деда (отца отца), который уже умер. За квартиру копится долг по квартплате. Может ли дочь расчитывать на право собственника квартиры, если погасит долг за квартиру?
Спасибо.
С начало нужно вступить в наследство, как правило в наследство вступают наследники первой очереди а потом второй, отец должен вступить в наследство если он не вступает по какой то причине вы можете подать документы как внучка, если ни кто не будет претендовать больше значит вы станете собственником квартиры. Погашение долга ни как не влияет на вступление в наследство.
СпроситьУ меня возник вопрос:
Мой отец поженился второй раз, он с женой проживают в квартире жены. Отец туда не вписан.
Я проживаю в квартире в которой прописан я и отец. (квартира приватизирована) Его жена не вписана.
Вопрос заключается в следующем:
Если при их разводе будет раздел имущества, имеет ли право на квартиру в которой я проживаю жена отца, если квартира куплена не в их браке. Будет это считаться как совместно нажитое имущество.
Спасибо.
Здравствуйте, Никита. Если квартира куплена не в браке, делиться при разводе он не будет.
СпроситьПри указанных обстоятельствах (квартира куплена не в браке) совместно нажитым имуществом она не считается, делиться не будет.
СпроситьСитуация такая.
Мой родной брат алкоголик со всеми вытекающими - огромные долги по кредитам за машины и неуплата за квартиру в течение полутора лет. Он живет в квартире один, прописан один. Ранее в квартире были прописаны он и дедушка, дедушка умер полтора года назад. Квартира по сей день не приватизирована. Боимся, что квартиру могу изъять в счет огромных долгов, брату дадут комнату в коммуналке. Не хотелось бы потерять площадь.
Существует ли основание, на котором в квартиру могут прописать меня, отца или мать?
На отца и мать приватизирована квартира, в которой мы сейчас проживаем втроем.
Заранее спасибо.
За неплату ком. платежей его выселить могут, но сначала обязаны предупредить, а за кредиты невозможно т.к. квартира муниципальная. Прописаться возможно как члену семьи, но скорее всего делать это придется в судебном порядке. С уважением.
СпроситьМуж развелся в 2015 году. Бывшая супруга с совместными двумя детьми и с новым сожителем и его сыном проживают в 3-х комнатной квартире, в которой муж имеет четвертую часть. Три года в этой квартире проживают вышеперечисленные лица. На данный момент бывшая супруга собирается подать в суд на мужа за неуплату квартплаты за три года. Подскажите, пожалуйста, обязан ли в данной ситуации муж оплачивать квартплату за квартиру, в которой не проживает? И может ли суд обязать мужа выплачивать долг по квартплате?
Суд может обязать мужа выплатить задолженность по квартплате. Однако и бывшая супруга обязана выплачивать свою част денежных средств. Если муж собственник части то за часть он и должен платить так как является сособственником. Какую-зависит от конкретных обстоятельств.
СпроситьОбязан оплачивать пропорционально своей доле: стоимость капитального ремонта, платежи по ЖКХ, теплоснабжение. Если нет счётчиков в квартире и при этом муж по МЖ в квартире зарегистрирован (начисление за ХВС, ГВС, остальные ресурсы идёт по нормативу), то обязан платить и за это.
Факт непроживания значения не имеет.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а я вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад я приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на меня и мать (отец мой отказался от своей доли в пользу меня и жены). Зетем мать написала завещание на меня. В 2009 году я развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру я во время брака.
Уважаемая Вера Дмитриевна!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ (а так же ч. 2 ст. 256 ГК РФ) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( к которым и относится приватизация ) является его собственностью.
Соответственно Ваш муж не будет иметь никакого права на долю в Вашей квартире.
СпроситьОдинаковые вопросы от Веры Дмитриевны и Елены Сергеевны. Видимо, Вера Дмитриевна - это девичья фамилия Елены Сергеевны Полученное по безвозмезной сделке во время брака (например, по приватизации) к совместно нажитому имуществу не относится и разделу не подлежит.
СпроситьДень добрый!
Квартиру получили еще в советское время.
Приватизировали квартиру год назад на мою жену.
В квартире прописан ее отец (лишен родительских прав еще в 2000 году), ранее была прописана моя жена, сейчас она прописана в Москве.
До приватизации было два раздельных лицевых счета, моя жена все вовремя платила, отец ведет аморальный образ жизни и естественно не платил никогда.
После приватизации счета обьединились, но долг за отцом так и остался на нем.
За квартиру он так и продолжает не платить.
В квартире проживает (существует) только он один.
Паспорт отца просрочен и продлевать он его не хочет
Возможно ли выписать его из квартиры?
Если отец проживает в квартире и на момент приватизации проживал, имел право приватизировать и отказался от участия в приватизации- НЕ ВЫПИШЕТЕ НИКАК, закон прямо указывает на таких лиц, фактически он приобрёл пожизненное право проживания в квартире.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ
Можете в суде разделить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги, чтобы долги отца на квартплату были только его долгами.
Спросить