Возможно ли родственный обмен прописками при наличии моей приватизированной квартиры и отсутствии таковой у моей жены, с последующей приватизацией квартиры?

• г. Москва

Можно ли зделать родственный обмен прописками если у меня приватезированная квартира а у мое жены нет. А потом приватезировать квартиру.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, ЖК РФ такой порядок не предусмотрен.

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

Спросить
Андрей
21.12.2013, 17:05

Возможен ли обмен 2-к квартиры матери жены на 2-к квартиру, принадлежащую детям? Что для этого требуется?

Можно ли совершить родственный обмен 2 к квартира была приобретена с помощью мат капитала и оформлена в собственность на 2 детей жена и муж. Дети и жена прописаны и проживают в 2 к квартире матери жены. Возможно ли совершить родственный обмен 2 к квартиры матери жены на 2 к квартиру где в собственности дети? И что для этого нужно? Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
31.01.2008, 23:10

Т.е.я хочу прописаться в квартиру бабушки, а бабушку в мою, обе квартиры не приватизированы)?

Скажите, пожалуйста, возможен ли по действующему законодательству родственный обмен прописками без согласия других жильцов квартиры? (Т.е. я хочу прописаться в квартиру бабушки, а бабушку в мою, обе квартиры не приватизированы)?
Читать ответы (1)
Ольга
29.10.2010, 13:06

Родственный обмен квартир - что произойдет с долей мужа и нужно ли писать завещание?

Мой муж прописан в приватизированной 2 х комнатной квартире вместе с тетей. Доля равная. Но мы живем в кваритире у его родителей и теперь свекровь хочет сделать родственный обмен с мужем. Если они сделают родственный обмен, муж останется собственником части квартиры, где был прописан? И нужно ли потом при обмене свекрови писать завещание на мужа?
Читать ответы (3)
Светлана
17.05.2007, 22:21

Как сохранить квартиру инвалидной сестры - родственный обмен или приватизация?

Моя родная сестра инвалид с детства 2-ой гр.признана судом недееспособной, я ее опекун. У сестры 3-х комнатная квартира, не приватизированная. Она прописана одна. Как не потерять квартиру сестры? Что можно сделать? Родственный обмен или приватизировать?
Читать ответы (1)
Татьяна
08.10.2005, 08:44

Потеряли ли дети право на приватизацию квартиры после родственного обмена

В моей сеиье двое маленьких детей. В этом году, после 1 марта 2005 г моя семья произвела родственный обмен квартир со своими родителями. Скажите, мои дети тоже потеряли право на приватизацию квартиры. Если нет, то могу ли я приватизировать квартиру на детей.
Читать ответы (1)
Светлана
04.05.2010, 09:32

Может ли муж требовать свою долю или обмен квартиры, если квартира не приватизированная?

Мой муж, с нашим ребенком, прописаны в трехкомнатной квартире с его родителями. Может ли муж требовать свою долю или обмен квартиры, если квартира не приватизированная? А приватизировать родители мужа не хотят.
Читать ответы (1)
Мухтарова Роза
03.05.2019, 10:57

Родители получили новую квартиру в обмене - является ли она совместно нажитым имуществом?

При СССР мои родители получили квартиру, потом они сделали родственный обмен. Они остались в старой квартире, а мы въехали в новую. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом. Это был 1989 г.
Читать ответы (2)
Ирина
18.06.2006, 21:14

Если мы не сможем после обмена приватизировать квартиры, сложно ли нам будет сделать перепланировку в муниципальной квартире.

Помогите разобраться в сложнейшей ситуации. Родные сестры хотят сделать сейчас родственный обмен муниципальных квартир (соц. договора составлены на обе квартиры). На одной жилплощади одной сестры прописан ещё её сын, а на другой площади второй сестры - её дочь и внучка. Можем ли мы приватизировать квартиры после обмена (ведь жил. кодекс запрещает приватизацию после 01.03.2005 года). Если мы не сможем после обмена приватизировать квартиры, сложно ли нам будет сделать перепланировку в муниципальной квартире. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
06.01.2007, 10:35

И возможен ли равнаправный родственный обмен, между мной, сыном и мамой, отцом?

Сейчас он отнимает у нас ребенка, что бы влезть в трехкомнатную квартиру. Подскажите может он предти сюду жить без согласие остальных членов, проживающих в этой квартире. Квартира муниципальная не приватезированная. Стоит ли нам ее приватизировать. И возможен ли равнаправный родственный обмен, между мной, сыном и мамой, отцом? За ранее спасибо...
Читать ответы (1)