Следующего плана: подскажите, пожалуйста, как можно при покупке недвижимости защититься от недобросовестных продавцов? Купили дачу, документы все в порядке, но хозяйка не внушает доверия (несколько раз передумывала продавать или не продавать). Я понимаю, что для того, чтобы опротестовать договор купли-продажи нужны очень веские доводы, но собрав уже по истечении некоторого времени сведения, поняли (пусть и поздно), что от нее можно ожидать всего, к тому же ее сын в тюрьме сидит. Как наверняка обезопасить себя от лишних проблем, чтобы у нее даже намерения не возникало, о том, чтобы вернуть все обратно? (просто нервов и времени своего жалко). Есть ли какие-то способы, например дарственная на кого-то из родственников или еще как-то?
вам необходимо в роснедвижимости (бывшая регпалата) выяснить (взять справку) о наличии/отсутсвии обременений на данном объекте недвижимости.
кроме того, установить дееспособность продавца
соблюсти все требования, предусмотренные ГК для совершения сделок с недвижимостью.
Спросить
Уважаемая, Весна! Главный и единственный способ защиты - это грамотно составленный договор, проверка всех документов (правоустанавливающих и их взаимосвязи с семейным положением продавца и.т.д.) И самое главное - это не предавать деньги до регистрации договора и перехода права собственности в УФРС. Без этой регистрации договор простая бумажка....
Желательно, привлечь к юридическому сопровождению сделки специалиста - адвоката или юриста.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
Спросить
Здравствуйте,Весна! В идеале необходимо чтобы опытные юристы проверили юридическую "чистоту" сделки и сопровождали ее заключение. Потому что "подводных камней" и нюансов столько, что под силу это только профессионалам.С уважением,
Спросить
Весна! Вы дачу то уже, как я поняла , купили! Поэтому совершенно правильные и разумные ответы коллег запоздали.Продать или подарить дачу можно.Повесите все возникшие проблемы , если они возникнут, на покупателя или одаряемого!Вот то-то они будут рады! А если серьезно,не берите в голову и отдыхайте на даче! Покупка недвижимости всегда риск!Но и жить, согласитесь, то же рискованно.Вдруг завтра кирпич на голову упадет!Поэтому будьте оптимистом и верьте, что все будет хорошо.Удачи
Спросить
