Программа предоставления жилья для нуждающихся семей - квартира для сына 20 лет и дочери 12 лет. Можно ли продать старый дом и землю после получения нового жилья?
Стою на жилье по программе не ветхова жилья, а нуждающеиеся. Маленькие квадраты для проживания я сын и дочь сыну 20 дочь 12. Дом в собственностии, земля тож, е какое жилье нам положенно и могули я после получения нового жилья продать свой старый дом и землю?
Земля не оформлена, дом по наследству имеет три доли (отец, сын, дочь), можно ли одну долю (отца) подарить сыну без земли и только после этого оформлять землю.
Уважаемая Елена!
Можно. Нельзя было бы, если бы был осуществлен выдел Вашей доли в земельном участке в натуре. Если земля и недвижимость находится в собственности одного лица, то он был бы обязан отчуждать все вместе. В Вашем случае земли в собственности нет, поэтому можете не сомневаться.
СпроситьВопрос в следующем: мой приватизированный дом идет под снос по программе ветхого жилья. Земля на которой стоит дом муниципальная. На землю есть документы о межевании и кадастровый номер, права собственности нет. Я не хочу получать новое жилье по соц. программе, хочу остаться и начать стоить новый дом, но поселковый совет не дает разрешения на оформление в собственность землю и разрешения на строительство. Как мне выйти из этой тупиковой ситуации? Могут ли мне отказать в оформлении земли, если я откажусь официально от получения нового соц. жилья? Дом в моей собственности с апреля 2008 года.
Могут ли мне отказать в оформлении земли, если я откажусь официально от получения нового соц. жилья? Да вполне могут отказать Тогда придется обращаться в суд и там решать проблему
Спросить
Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
По Федеральной программе о переселении из ветхого жилья, я получила квартиру, но на участке где находилось ветхое жилье земля приватизирована имеется свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на землю, могу ли я продать землю?
Вопрос по земле. Дом признан не годный для проживания, выделили деньги на приобретение жилья, жилье приобрел. Вопрос: возможно получить компенсацию за землю?
Здравствуйте,
Нужно видеть документы, за что Вам оплатили компенсацию. Обычно это всё сразу и дом и земля.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВообще то согласно статьи 32 ЖК РФ в состав компенсации включается и земля Нет такого что компенсация за дом отдельно а компенсация за землю отдельно
В части 7 статьи 32 ЖК РФ сказано: При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом,
Вам нужно выяснить в местной администрации была ли включена в размер возмещения рыночная стоимости земли Только если не включена вы имеете право требовать компенсацию за землю.
Спросить
Сергей Здравствуйте!
По всей вероятности деньги которые Вам выделили на приобретение жилья уже входит и компенсация и за дом и за землю, надо смотреть документы. Компенсировать должны и дом и земельный участок.
Ст. 32 ЖК РФ.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте Сергей!
При выделении денежных средств, должна была быть произведена оценка и земельного участка.
Есть случаи на практике, когда не оценивается земельный участок и следовательно Вам полагается компенсация.
Вам необходимо ознакомиться с документами, конкретно, оценка чего именно была произведена.
Статья 32 ЖК РФ.
Если оценка зем. участка не была произведена. Вам необходимо обращаться с заявлением в Администрацию о взыскании компенсации.
В случае отказа - в суд.
Спросить
Добрый день
В законе указано, п.7 ст.32 ЖК РФ
«При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество,»
Следовательно, Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию с требованием о выплате Вам компенсации в том числе и за земельный участок
В случае отказа обратиться в суд за зашитой нарушенных прав.
Спросить
Я так понимаю, что речь идет о частном, а не многоквартирном доме.
Если Вы получили деньги в качестве субсидии на жилье в связи с тем, что Вам дом признан согласно
Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" непригодным для проживания и приобрели жилье, то никакой компенсации за земельный участок Вы уже не получите.
Земельный участок Вы вообще обязаны отдать в муниципалитет.
СпроситьСтою в очереди на жилье и землю как многодетная. Сейчас выделяют землю, могу ли я вместо жилья получить деньгами на строительство дома на выданной земле.
А вы не много хотите? Жилая недвижимость вместо положенной земли может предоставляться многодетным семьям, руководствуясь законодательной поправкой, подписанной президентом. Положение действует с 01.03.2015 г.
СпроситьНаше жилье признали не пригодным для проживания. Но, я на данный момент стою еще и на очереди как нуждающиеся в улучшение жилья. Мне сказали что, я могу получить жилье в не очереди. В какие сроки мне должны выдать жилье? И какие квадраты положены по Волгоградской области на человека?
Здравствуйте. Трудно сказать. вы же не одни в списке на предоставление жилья вне очереди.Не менее учетной нормы жилья .
СпроситьУ сына в собственности дом и земля, Так как ему дают квартиру по переселению из ветхого жилья и забирают землю а сын написал дарственную на отца на землю. Имеют ли они права забрать?
Земля следует судьбе строения
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
У свекра есть земля в собственности, он хочет подарить ее своим детям (сыну и дочери), его сын и дочь на этой земле хотят построить двухквартирный дом (на две семьи) с помощью материнского капитала (то есть у жены сына есть свой материнский капитал, у дочери свой). Возможно ли им в БТИ разделить землю поровну, чтобы каждый смог построить свой дом (то есть дом будет один, а в нем две квартиры)? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемый Nikolay, г.Всеволожск !
Выделение долей Земельного участка в натуре возможно произвести только в судебном порядке !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2012г
10:08 моск.
Спросить
В зависимости от статуса земельного участки, и его размера. Вполне может быть, что возможно.
СпроситьРодительский дом разделен по долям и подарен детям. Земля в общей собственности. Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
Собственники могут заключить нотариально заверенное соглашение об определении долей земельного участка, затем продать долю.
Спросить
