Разъясните пожалуйста, должен ли собственник доплачивать за доп метры в новой квартире, если у нас 47 кв,а дают 48.У нас 2-х комнат., дают 1-комн. И требуют доплаты ещё и за свои метры до рыночной стоимости нового жилья т.е. за наши квартиры дают по 24 т.р.,а новая стоит 39 т.р. за квадрат и разницу якобы мы тоже должны оплатить, хотя средняя рыночная ценв по области 35 тыс. правомерно ли это?

Добрый день. Да, правомерно. Можете отказаться и требовать предоставления полностью равнозначного по площади жилья

Требуют доплату за дополнительные метры в новой квартире

Какова законность требования доплаты за новую квартиру при выселении из аварийного жилья?

Имеем 3-х комн,, выселяют в связи с признанием дома аварийным. Квартира приватизирована. Просят доплату за новую квартиру, т.к. новое жилье стоит дороже аварийно-ветхого жилья. На сколько правомерны эти действия? Почему мы собственники жилья должны доплачивать за свои же кв. метры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с формированием цены комнаты в коммунальной квартире - рыночная стоимость или половина стоимости двухкомнатной квартиры?

У меня вопрос про стоимость комнаты, которую мне предложили выкупить в 2 х-комнатной коммунальной квартире. Я собственник одной комнаты в этой квартире, не очередник. Соседка идет по программе расселения коммунальных квартир в СПб, ей подтвердили возможность получения субсидии в случае, например, если я выкуплю у неё комнату и квартира потеряет статус коммунальной. Сложность возникала на этапе обсуждения цены вопроса: продавец утверждает, что продает половину квартиры и расчет должен быть ½ цены 2 хкомнатной квартиры, а это выше, чем рыночная стоимость этой комнаты, и я от такой сделки отказываюсь. Вопрос: есть ли какие-то прописанные основания для формирования цены таким образом или стоит настаивать на рыночной стоимости комнаты? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Программа сноса ветхого жилья - предложение новой квартиры и ограничения для собственников

Скажите пожалуйста. Мой дом сносят по программе ветхого жилья. Собственники я (22 года) и мой отец, с нами проживают мама и не совершеннолетний брат. Квартира 3 х комнатная, в замен нам предлагают 3 х комнатную в новом доме. Площадь нашей квартиры 54, а новой 78. Они предлагают сделать оценку нашей квартиры. И из стоимости выдаваемой квартиры вычесть стоимость нашей квартиры, разницу доплачивать в рассрочку по 20% в месяц от получаемых доходов семьи и при этом для выдачи нам этой ссуды требуют 2 х поручителей с доходом более 60 тыс. р. Мне интересно где мы должны их взять (поручителей)?! Правомерно ли это? И вообще должны ли мы доплачивать?

Читать ответы (1)

Переселение из аварийного жилья - обещанная равноценная квартира оказалась меньше и требует доплаты

Мы стоим на переселение из аварийного жилья. При признании дома аварийным в 2011 году нам сказали что получим равноценную, сейчас что дадут однокомнатную 36 квадратов, а за остальные квадраты нужно доплачивать по рыночной стоимости 65 тыс за квадрат. Наша квартира 55.6

Читать ответы (1)

При каких условиях балансовая стоимость 1 кв.м в новостройке может превышать среднюю рыночную стоимость в этом

В каких случаях балансовая стоимость 1 кв. м в новостройке может быть выше средней рыночной стоимость 1 кв. м квартиры в этом же населенном пункте (При определении доплаты берется разница цены с зачетом стоимости ветхого жилья (средняя рыночная стоимость 1 кв.м) в стоимость предоставляемого жилого помещения (здесь балансовая стоимость 1 кв м)

Читать ответы (2)

Администрация города требует невыгодные условия для получения жилья в рамках программы переселения

Администрация города заставляет подписывать заявления на предоставление жилья по программе переселения, где указывается обязательства по оплате разницы рыночной стоимости нового и старого жилья. При этом не разрешают получать меньшую площадь, чем была ранее, в старой квартире. Таким образом, мы должны выплатить более двух миллионов рублей за получение новой квартиры по программе переселения и сноса старого жилья. Квартира приватизированная. Кроме этого, мы должны будем выплатить рыночную стоимость лишних квадратных метров, если по проекту не совпадет площадь старой и новой квартиры, приблизительно 4-5 кв. м по цене 50 тыс. за 1 кв.м, т.е. 250 тыс. руб. Собственник квартиры неработающий студент ВУЗа, Правомерны ли действия Администрации?

Читать ответы (2)

Имеет ли право пенсионер-собственник на льготы при оплате разницы в метраже?

Сносят наш дом, уже дали смотровые, мы выбрали 1-комн. Квартиру т.к. имеем 1-комн. Приват., но в последний момент нам предлагают оплатить разницу в метраже. Наша квартира 26 кв.метров, а новая 39 кв.м. Собственником является мой муж-пенсионер, в квартире прописан совршеннолетний сын. Муж также имеет в долевой собственности 1/2 часть другой квартиры. Имеет ли право пенсионер-собственник на льготы при оплате разницы в метраже? Слышала, что вообще за 1 комн. Приват. Квартиру должны давать 1 комн. Квартиру без доплаты. СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры

Доброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.

Читать ответы (2)

Программа переселения из аварийного и ветхого жилья - какие расходы понесут собственники приватизированных квартир?

Наш дом попадает под программу переселения из аварийного и ветхого жилья. На собрании жильцов, глава администрации города пояснила что, при переселении мы должны оплатить разницу оценочной стоимости кв. метра нашего старого ветхого жилья и кв. метра нового жилья. Вопросы: 1) Законно ли это? 2) Подскажите что конкретно мы - собственники приватизированного жилья должны будем оплатить при переселении в новые квартиры? 3) По какой цене администрация должна у нас изымать старое жильё (в счёт оплаты нового)?

Читать ответы (8)

Компенсация на расселение из квартиры в аварийном доме

Как рассчитывается рыночная стоимость выкупной цены, выплачиваемой за аварийное жилье? Может ли являтся средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади за последний квартал текущего года, установленный приказом Министерства строительства России № 773/пр от 20.09.2022 г. основанием определения рыночной стоимости выкупной цены аварийного жилья?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуют доплату за дополнительные метры в новой квартире - есть ли это правомерно?