Как суд может решить вопрос о продаже доли квартиры и выплате задолженности по кредиту?
Долг по кредиту составляет 90.000 т. р грозятся наложить арест на имущество. У меня доля квартиры. Может ли суд обязать продать квартиру и выплатить долг?
У брата в квартире есть доля собственности. Он платит алименты и погашает долг. Квартиру хотим продать. Могут ли на его долю наложить арест?
Здравствуйте. Могут наложить запрет на регистрационные действия. Взыскать не смогут, если это для него единственное жилье. Согласно ст 446 ГПК РФ
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Доброго вам времени суток. Могут наложить арест, но не могут взыскать если это единственное жилье. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Могут наложить запрет на регистрационные действия с имуществом до полного погашения долга. Арест по сути тоже самое, не влечет изъятия имущества. Если он там прописан и она в собственности, а так же иного имущества - жилого помещения, пригодного для проживания у него нет, то обратить взыскание на долю и выставить ее на торги не могут.
Спросить
Добрый день, Тамара Юрьевна! Приставы могут наложить запрет на регистрационные действия, если у вашего брата есть задолженность по алиментам. Также могут арестовать и все его счета. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте! Да если эта доля является его собственностью может конечно быть наложено обременение в виде запрета на регистрационные действия.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста, хотели продать квартиру, но тут выяснилось что на мою долю в квартире наложен арест за долг перед банком еще в 2010 году (на сегодняшний день сумма долга составляет 20000 тысяч рублей), (нас 4 собственника, и у каждого по 1/4 доли в квартире), доля единственное имущество. Как так приставы арестовали мою долю без моего ведома?
Добрый день!
Арест налагается судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства посредством направления постановления о наложении ареста в регистрирующий орган (Росреестр). При этом в Ваш адрес приставы должны были направить копию постановления о наложении ареста.
Спросить
Вероятно или приставы не выслали постановление что часо бывает или просто просто не проверяете информацию на гос. услугах
СпроситьДобрый день, подскажите, а где можно узнать точно есть ли обременение именно на определенное имущество, дело в том, что некий риэлтор обманным путем приобрел долю в квартире и теперь у этого риэлтора наложен арест на имущество, я хочу продать квартиру, где этот риэлтор является собственником доли, общий долг риэлтора составляет 1,5 млн, где бы мне узнать. Входит ли в этот долг доля в моей квартире, которую хочу продать.
Ваша доля в его долг входить никак не может. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Обременение будет указано. Если обременение на всю квартиру, а Вы собственник доли в праве, обжалуйте обременение в суде. Продать долю в праве собственности на квартиру можно с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры (смотрите ст.250 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Вы можете в МФЦ заказать Выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости и в ней будут указаны собственники и обременения (если имеются). Ваша доля принадлежит Вам.
СпроситьДолжник является одним из четырёх собственников квартиры. Доли в квартире не определены. Также должник является собственником частного дома. Можно ли наложить арест на квартиру или на долю квартиры? Нужно ли для этого выделять долю должника через суд? Или наложить арест на дом? Какие условия необходимы для того, чтобы суд наложил арест на дом? Юрист, к которому я обратилась, сказал, что для ареста дома не достаточно доказательств. Каких доказательств? Должник не отдаёт мне долг, я подала в суд, хотела в целях обеспечения иска просить наложить арест на дом или квартиру. Но юрист сказал, что суд откажет в аресте. Почему?
Здравствуйте! Вполне можно наложить арест на дом. Какие ещё доказательства - заявляйте суду ходатайство об обеспечении иска и просите наложить арест
СпроситьПриобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьКак разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.
любой из собствеников может продать свою долю, но сначала должен предложить другому его долю выкупить
Спросить
Однокомнатная квартира не подлежит реальному разделу. То есть выделить какую то конкретную часть квартиры невозможно. Конечно Росреестр регистрирует каждому наследнику по 1/2 доле в праве собственности, иного способа и нет. Продать часть квартиры под видом 1/2 доли нельзя. Можно продать 1/2 долю в праве собственности. При этом каждый из собственников имеют равные права на эту квартиру. Продажа доли является нотариальной сделкой с обязательным предложением второму собственнику выкупить долю. По поводу компенсации за долю и продажи квартиры поподробнее - кто продал, какое отношение ребенок имеет к квартире? И на какую компенсацию кто претендует?
Спросить
Да, Росреестр имеет такое право. Продать половину квартиры не возможно, возможно только продать 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру. Свидетельство получите только на 1/2 долю в Росреестре, при предоставлении правоустанавливающих документов (св-во от нотариуса или решение суда).
Спросить
Долг по кредиту. Пришло постановление об аресте на имущество долю в квартире. Единственное жилье. Могут ли кого то подселить, или забрать долю? Написано наложить арест на имущество.
Добрый день Алексей. Подселить ни кого не могут. Единственное жилье также не могут изъять в соответствии с ГПК. Арест - это обременение, т.е. Вы не сможете ни коим образом распорядиться своей долей в квартире, до снятия обременения, т.е. погашения задолженности. Удачи Вам.
СпроситьДо брака муж по кредитной карте влез в долг примерно на 700 000. На даный момент долг 500 000 и просрочка. Банк грозитс подать в суд.
У нас в браке куплена квартира - 1/20 доли у мужа и 19/20 доли у меня. Для меня это единственное жилье. У мужа еще есть 1/3 квартиры трехкомнатной в Смоленске.
Вопрос:
- на какую долю могут наложить арест и продать? На 1/3, на 1/20 или могут наложить арест и на мою долю - 19/20 выделив из нее половину?
Суд будет в Питере.
Доброго времени суток Нина.
На любую долю могут наложить арест. Другое дело - не надо говорить о наличии 1/3 доли мужа в Смоленске, поскольку приставы об этом не должны знать, они сделают запрос только по С. Петербургу-о наличии недвижимого имущества и всё. А то что его в Питере они не арестуют, - говорить надо что оно единственное для него и всё. Надо протянуть время и через пару лет все долги спишут-ситуация в Стране изменится.
Удачи!
Спросить
Вы не указали в вопросе: в какой квартире зарегистрирован муж. Принудительным торгам подвергнут ту долю в квартире которой муж не зарегистрирован. На вашу долю арест не наложат и она не делится, т.к. в квартире вы уже определили свои доли.
Спросить
Уважаемая Нина, Санкт-Петербург!
Согласно ст.45 Семейного кодекса РФ
ч.1.По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать ВЫДЕЛА доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на неё взыскания.
ч.2.Взыскание обращается на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что всё, полученное по обязательствам одним из супругов, было ИСПОЛЬЗОВАНО на НУЖДЫ СЕМЬИ.
При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам СОЛИДАРНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ !!! имуществом каждого из них.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что ситуация НЕ такая уж радужная как утверждают некоторые наши коллеги.
Поэтому вам необходимо серъёзно подготовиться к судебному процессу и лучше всего обратиться за помощью к квалифированному юристу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.06.2011г
18:42 моск.
Спросить
Нина, согласна с Владимиром Николаевичем, к этому процессу необходимо отнестись со всей серьезностью, подготовится, возможно оформить соглашение о разедел совместно нажитого имущества. Банк может в судебном порядке попробовать разделить квартиру пополам...
СпроситьСитуация следующая. Имеется 1\3 доля в квартире, полученная по наследству. В квартире никто не проживает. Два владельца других долей на контакт не идут, продавать квартиру не хотят. Можно ли по суду обязать продать квартиру, или выплатить компенсацию или еще, может есть какие-то способы получения денег за свою долю? Про продажу отдельно своей доли, я знаю. Квартира двухкомнатная.
Здравствуйте, Лариса! Обязать продать квартиру даже через суд нельзя, если доля не малозначительная. А 1/3 - это не малозначительная доля (п..3 и 4 ст.252 ГК РФ). А это значит, что нужно продавать не всю квартиру целиком (ст.246 ГК РФ), а продавать долю с соблюдением порядка преимущественной покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
А согласно п.3 и 4 статьи 252 ГК РФ:
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Но еще раз подчеркну, что в данном случае речь не идет о малозначительной доле.
Спросить
Здравствуйте!
1.Принудить других собственников продать квартиру невозможно,ни в судебном порядке-никак, к сожалению. Законом не предусмотрено
2. Принудить выплатить какую-либо компенсацию за свою долю, также не предусмотрено.
3. Вариант только один- самостоятельно продавать свою долю, предварительно уведомив других собственников о продаже и их праве преимущественной покупки в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ. И если в течение месяца никто из них долю не купит, то можете продать её кому-угодно.
Спросить
Здравствуйте Лариса
В соответствии со ст.250 ГК При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков
Обязать продать доли всех к продаже не получится.Признать вашу долю незначительной не получится
Вам легче продать свою долю.
Спросить
Лариса, здравствуйте!
Получить деньги за свою долю Вы можете только путем её продажи.
На основании п. 2 ст. 250 ГК РФ Вы обязаны направить остальным собственникам предложение о выкупе Вашей доли, если они напишут отказ, то можете продать свою долю.
Если они не отреагируют, то через месяц после получения ими Вашего предложения можете продавать свою долю кому хотите.
Спросить
