Спор с УК - Кто несет ответственность за залитие и обязанность по демонтажу крана в сантехшкафу?

10.04.2015, 12:51

• г. Москва

Произошло залитие как моей квартиры, так и соседей снизу. Прорвало нипель перед краном. Т.е. прорыв произошел на ответвлении от стояка до первого отключающего устройства (крана). Насколько я понимаю, данная зона относится к общему имуществу, и ответственность за все несет управляющая компания, обслуживающая дом.

Однако ребята из УК свою вину отрицают и говорят, что мы как жильцы провели переустройство сантехнического оборудования в сантехшкафу, поэтому якобы несем полную ответственность за залитие. Как я поняла, единственное, что не соответствует проекту - установлен шаровой вентиль на стояке ГВС. Теперь Управляющая компания отправила мне по почте предупреждение, что я должна самостоятельно демонтировать этот кран.

Вопросов два:

1) имеет ли право УК привязывать переустройство сантех оборудования к причинам залития? Если именно этот самовольно установленный кран никакой роли в момент залития не играл?

2) они утверждают, что я установила этот кран. Хотя квартира была приобретена именно с такой системой коммуникаций и никаких изменений в период моего владения квартирой не было произведено. Должна ли я как-то демонтировать этот кран?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

10.04.2015, 12:55,

г. Москва

Добрый день!

Проводите независимую экспертизу для установления истинных причин залива.

Если кран действительно установлен с нарушениями - его необходимо демонтировать независимо от того, являлся ли он причиной залива.

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

10.04.2015, 16:04,

г. Москва

Посмотреть бы то, что у Вас с трубами на самом деле... По главному: ВЫ правы, всё, что до первого крана - ответственность УК. Требуйте составить акт на Вашу квартиру, при получении акта укажите на обоих экземплярах (один Вам, а один им останется), что не согласны с заключением комиссии о причине/виновности по заливу. Поговорите с соседями, чтобы не спешили с иском месяца два и подавайте иск первыми на УК

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59