Необходимость заключения договора с риэлтором при самостоятельном поиске квартиры в Москве на сайте циан

Людмила, расторгайте договор с риэлтором. Это ваше право.

должна ли я оплачивать услуги риэлтора. и может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?

---оплата согласно заключенного договора.

Добрый вечер, Оксана! Вы ничего оплачивать не должны! Бремя расходов по оплате услуг риэлтора лежит на плечах покупателя. Удачи Вам!

Нет, вы ни чего им не должны.

Посмотрите в договоре условия о порядке рассторжения договора.

Здравствуйте! Нужно читать, что прописано в договоре. В принципе, Вы можете с ним расторгнуть договор, т.к. согласно заключенного договора он (риэлтор) должен был Вам оказать определенный перечень услуг ( в том числе и по подбору объекта), т.к. Вас не устраивает оказание услуг риэлтора. Для начала Вы можете обратиться в агенство (сотрудником которого является данный риэлтор) с заявлением о расторжении договора ( как за ненадлежащее оказание услуг). В случае, если агенство Вам откажет в расторжении договора, Вы можете обратиться в Комитет по защите прав потребителей, либо в суд, конечно, если иное не предусмотрено договором.

Здравствуйте, Роман!

Очень даже могут оштрафовать! Так как Вы описали идет смешение до степени идентичности.... у Вас даже класс услуг один и тот же.

В силу ст. 15.15 Гражданского кодекса РФ правообладатель вправе требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации:

1) в размере от десяти тысяч до пяти миллионов рублей, определяемом по усмотрению суда исходя из характера нарушения;

2) в двукратном размере стоимости товаров, на которых незаконно размещен товарный знак, или в двукратном размере стоимости права использования товарного знака, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование товарного знака.

Т.ч., бороться, если сайт зарегистрирован на действующее юр.лицо, или тем более на физ.лицо.

Не стоит. Очевидна схожесть наименований .

Согласно ст. 1477 ГК РФ товарным знаком является обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1484 ГК РФ лицу, на имя которого зарегистрирован товарный знак (правообладателю), принадлежит исключительное право использования товарного знака в соответствии со статьей 1229 настоящего Кодекса любым не противоречащим закону способом (исключительное право на товарный знак), в том числе способами, указанными в ст. 1484 ГК РФ.

Положениями пункта 1 ст. 1489 ГК РФ устанавливается, что по лицензионному договору одна сторона - обладатель исключительного права на товарный знак (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования товарного знака в определенных договором пределах с указанием или без указания территории, на которой допускается использование, в отношении всех или части товаров, для которых зарегистрирован товарный знак.

Согласно ч. 1 ст. 1490 ГК РФ договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, должны быть заключены в письменной форме и подлежат государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 1229 ГК РФ другие лица не могут использовать соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без согласия правообладателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации (в том числе их использование способами, предусмотренными настоящим Кодексом), если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную настоящим Кодексом, другими законами, за исключением случаев, когда использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации лицами иными, чем правообладатель, без его согласия допускается настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 1484 ГК РФ никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения.

Зависит от размера ущерба.

КоАП РФ, Статья 14.10. Незаконное использование средств индивидуализации товаров (работ, услуг)

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 530-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Незаконное использование чужого товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара или сходных с ними обозначений для однородных товаров, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара, а также материалов и оборудования, используемых для их производства, и иных орудий совершения административного правонарушения; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара, а также материалов и оборудования, используемых для их производства, и иных орудий совершения административного правонарушения; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара, а также материалов и оборудования, используемых для их производства, и иных орудий совершения административного правонарушения.

2. Производство в целях сбыта либо реализация товара, содержащего незаконное воспроизведение чужого товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара или сходных с ними обозначений для однородных товаров, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.33 настоящего Кодекса, если указанные действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере двукратного размера стоимости товара, явившегося предметом административного правонарушения, но не менее десяти тысяч рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара, а также материалов и оборудования, используемых для их производства, и иных орудий совершения административного правонарушения; на должностных лиц - в размере трехкратного размера стоимости товара, явившегося предметом административного правонарушения, но не менее пятидесяти тысяч рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара, а также материалов и оборудования, используемых для их производства, и иных орудий совершения административного правонарушения; на юридических лиц - в размере пятикратного размера стоимости товара, явившегося предметом административного правонарушения, но не менее ста тысяч рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара, а также материалов и оборудования, используемых для их производства, и иных орудий совершения административного правонарушения.

Здравствуйте.Бороться всегда стоит, но без услуг грамотного юриста вам не обойтись. Правообладатель вправе требовать от вас, во-первых, прекращения использования его товарного знака или сходного с ним изображения пп. 2 п. 1 ст. 1252 ГК РФ, во-вторых, изъятия из оборота и уничтожения за ваш счет контрафактных товаров, этикеток, упаковок, на которых изображен товарный знак или сходное с ним изображение, а также удаления их с материалов, которыми сопровождается выполнение работ или оказание услуг документации, рекламы, вывесок и т. д. п. 2, 3 ст. 1515 ГК РФ. В-третьих, правообладатель может потребовать возмещения причиненных ему убытков либо выплаты компенсации без доказывания убытков пп. 3 п. 1 ст. 1252, п. 4 ст. 1515 ГК РФ.

Кроме того, незаконное использование чужого товарного знака или сходного с ним обозначения для однородных товаров влечет наложение административного штрафа на должностных лиц – от 10 тыс. до 20 тыс. рублей, на компанию – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение товарного знака ст. 14.10 КоАП РФ.

Если незаконное использование чужого товарного знака или сходного с ним обозначения в отношении однородного товара совершено неоднократно или причинило крупный ущерб (на сумму свыше 1 млн 500 тыс. рублей), то возможно привлечение к уголовной ответственности ст. 180 УК РФ.

НИСКОЛЬКО - никаких штрафов быть не может.

Товарный знак - есть обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается как исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак, согласно норм статьи 1477 ГК РФ.

Да, стоит возражать.

Ст. 65 АПК РФ указывает:

"Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений".

Торговая марка не распространяется на домены.

Если найдёте нормального юриста, штрафа не будет.

А размер требований указан в иске.

Идите и знакомьтесь с ним.

Ответ на ваш вопрос содержится в вашем договоре с риэлтором.

Если там не запрета на продажу квартиры самостоятельно или с помощью другого агенства в период действия договора, то у вас есть право самостоятельно совершить сделку.

Договор у вас с физическим лицом, ИП, ли ООО?

Правильно так, как вы считаете.

Ну привет ))

"просит сразу оплатить его услуги, потом он мне предоставит адреса, а я сама выберу подходящий вариант" - ничего не напоминает? такая "схема" была очень распространена, да и сейчас иногда встречается. Приходишь по такому вот адресу, а там либо уже сдана квартира, либо пока не будут сдавать, либо вообще передумали сдавать, либо вообще никогда не собирались.

можете спокойно писать заявление о расторжении данного договора.

Надо читать ваш договор, чтоб более точно сказать по вашему вопросу. По общему правилу если услуга не оказана или оказана не надлежащим образом то платить вы ничего не должны, а вслучаи вы произвели уже оплату у вас есть право вернуть свои деньги.

зависит от условий договора с риэлтором

Заключите предварительный договор, в котором укажите передачу суммы аванса

Здравствуйте, в вашем случае выгоднее заключать предварительный договор и соглашение о задатке. Брать деньги как аванс смысла нет, потому что в случае отказа он возвращается. Риэлторы, как правило, настаивают на авансе, поскольку эту сумму берут в качестве оплаты своих услуг

Трудность в том, что право собственности на квартиру к Покупателю уже перейдет после гос.регистрации, а денег Вы от него на этот момент не получите. Квартира уже не будет Вашей, а Покупатель может оказаться не очень добросовестным и тянуть\отказываться оплачивать. И уже у Вас возникнут сложности либо со взысканием денег, либо с возвратом квартиры. Без суда не обойтись..

Единственный момент: заключайте (даже без аванса) не предварительный договор, а основной, по которому оплата производится после гос.регистрации. с сохранением за Вами права залога на квартиру до момента полной оплаты Покупателем цены договора.