Какие мои действия, что мне может быть вынесено в судебном порядке?
В 2011 году с разрешения органа опеки и попечительства над несовершеннолетними моей семьей была продана квартира, доля в которой принадлежала н/летней дочери. Вырученные средства вложены в новостройку, но строительство дома не окончено, т.к. владелец СК в розыске.
Орган опеки и попечительства над несовершеннолетними в настоящее время требует предоставить договор купли-продажи новой квартиры и свидетельство о праве собственности н/летней дочери на приобретенное жилье.
Естественно, таких документов я предоставить не могу (имеются только предварительный договор с физическим лицом о вложении средств в строительство, решение суда и свидетельства о праве меня, моих отца и матери на долю в недострое.
Опекпа грозит судом. Какие мои действия, что мне может быть вынесено в судебном порядке?
Продаем квартиру собственники дети, нужно на продажу получить разрешение с опеки. Вопрос вот вот в чем, опека требует предварительный договор на куплю новой квартиры, но мы не можем такого предоставить мы еще не нашли себе жилье. Как получить разрешение если еще не найдено новое жилье т.к. старое еще не продано. Что можно предоставить вместо договора купли продажи в опеку:
В продаваемой в 2015 году квартире есть доля несовершеннолетнего. В разрешении органа опеки от 2014 года есть фраза продажа с одновременной покупкой такой то доли в квартире пр адресу... Собственник продаваемой квартиры приобрел долю для несовершеннолетнего в квартире по указанному адресу в 2014 году. Зарегистрирует ли регпалата право собственности на продаваемую квартиру по договору купли продажи от 2015 года?
Приложите нотариально заверенные документы на долю, которою приобрели для несовершеннолетнего в 2014.
Тогда проблем не должно возникнуть.
СпроситьПриобрел на жилищный сертификат квартиру, в семье 5 человек, на каждого по 1/5 доли. Одна доля принадлежит несовершеннолетней дочери. Сейчас хочу продать эту квартиру, чтобы на вырученные деньги строить дом. Как получить разрешение в органе опеки на продажу квартиры, когда не можем сразу предоставить несовершеннолетней что-то равнозначное. Хотя она имеет 1/3 доли в квартире, в которой проживаем в настоящее время (до приобретения другой квартиры), на что нам в органе опеки сказали, что разрешения не дадут, если ей передадим еще долю квартиры.
В Вашем случае вариантов нет, кроме того, как купить ребенку предварительно свое жилье.
Спросить
Придётся временно увеличить долю дочери в "нынешней" квартире на равноценное количество "квадратов", другого варианта нет.
СпроситьМой знакомый заключил договор купли-продажи квартиры, в которой собственница квартиры проживала с несовершеннолетним сыном. После того, как квартира была оплачена и передана, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке. Возможна ли продажа квартиры при отсутствии согласия на продажу органа опеки и попечительства? И как ему можно защитить свои права и законные интересы?
Да, возможна, если несовершеннолетний ребёнок не являлся собственником, а просто был зарегистрирован.
СпроситьМы продаем квартиру в которой 1\2 доли является несовершенно летний. В органы опеки было подано заявление о выделении доли путем дарения в благоустроенном доме + доля земельного участка. Средства от продажи квартиры, и в частности суммы доли несовершеннолетнего хотели потратить на постройку бани и улучшения дома. Опека отказала, отказ нецелесообразное использование денежных средств. Мы решили изменить условия и вместо дарения купить долу для ребенка Подскажите правомерны ли действия органов опеки в отказе принять повторное заявления на разрешения продажи квартиры.
Жена подала на развод, после развода подала иск о выделены доли несовершеннолетней дочери и себе в квартире, собственником которой являюсь я.Дочь мне не родная, в квартире ещё проживает мой сын, на время подачи иска тоже несовершеннолетний. Квартира досталась от моих родителей: был дом под снос, застройщик выкупил дом у отца и купил квартиру на моё имя, сделка была без денежной, но ив том, и другом случае оформлен др овор купли продажи, есть согласие нотариальной жены, без него не пропускали сделку в регпалате... на момент приобретения квартиры у жены в собственности, в двух долях с дочерью была квартира в районе, квартиру продала, получив разрешение у местных органов опеки на продажу, написав заявление, что мы с ней выделим долю несовершеннолетней дочери в приобретенной квартире. О заявлении я не знал, ничего не подписывал, в исковом заявлении утверждает, что деньги от продажи квартиры были пущены на покупку новой, хотя разница в поступлении денежных средств и покупкой квартиры два месяца. Требует долю дочери, и долю себе... это две трети квартиры! Нам с сыном маленькая комната остаётся... можно ли отменить сделку по продаже её квартиры? Прошло четыре года, органы опеки вопрос о доле пустили на самотёком, я никаких обязательств не давал, дочь мне не родная. В каком направлении двигаться? Заранее спасибо...
Обращаться к адвокату с соответствующими документами и затем все в судебном порядке
СпроситьОпишу проблему. Получил предварительное одобрение ипотеки в банке. Продажа старого жилья осуществлялась с разрешения органа опеки, получено разрешение. Должен предоставить долю, не меньшую в покупаемой квартире. Однако при окончательной подготовке документов банк отказывает, т.к. в договоре купли-продажи нового жилья присутствует несовершеннолетний (материнский капитал на него не распространяется). Возможны ли какие-либо варианты оформления сделки без участия несовершеннолетнего (может быть обязательство и какой орган его может заверить и разрешить). В настоящее время старое жилье уже продано.
Супругами было продано совместно приобретенное жилье и одним из супругов была продана квартира, доставшаяся ему по наследству. На вырученные средства супруги приобрели дом, в договоре купли-продажи указали долю дочери 1/3,жене 1/3,мужу 1/3.При разводе и разделе дома доли супругов не будут равными? Супруг вложивший свои личные средства не сможет увеличить свою долю?
Хочу выставить на торги гос закупок квартиру, квартира в долях с двумя несовершеннолетними детьми, для этого требуются ряд документов и том числе разрешение от органов опеки на продажу, в органах опеки для того чтобы дать мне разрешение на продажу квартиры требуют предварительный договор купли-продажи квартиры, который я не могу составить пока квартира не выиграла в торгах. Как быть?
Договориться с кем-нибудь из родственников, знакомых, что бы пока на детей доли оформить, не меньше, чем есть сейчас, а потом обратно им продадите эти доли. Ведь требование опеки они не просто так выдвигаются. Им важно, что бы дети без жилья не остались.
СпроситьМы с супругой приобрели квартиру за 3000 тыс. руб.. Оформили квартиру на супругу. Деньги на приобретении квартиры были следующие
1000 тыс. руб. - заемные средства и накопленные нами средства:
2000 тыс. руб. денежные средства от продажи старой квартиры, принадлежащей ранее моей матери.
В момент совершения сделок продажи старой квартиры, принадлежавшей моей маме и приобретения новой квартиры, оформленной на жену, был составлен договора дарения мне денежных средств от продажи, принадлежавшей матери квартиры.
Я хочу пересмотреть наши с супругой имущественные отношения. Возможно ли в судебном порядке это сделать. Что бы доля в квартире принадлежавшая мне была 2/3 от подаренных мне денежных средств плюс половина от 1/3 от совместно накопленных средств. Как это сделать? Может ли повлиять на судебное решение, то что супруга получала вычет по приобретеннойк квартире.
