Какой налог нужно заплатить с продажи квартиры?
Решили продать квартиру примерная стоимость продажи 3200000 стоимость покупки ее составляла 1725000. В собственности менее 3-х лет прибыль составляет 1475000, но необходимо вернуть банку 1050000 с этой суммы в счет погашения ипотечного кредита. Получается чистая прибыль от сделки 425000 необходимо ли нам оплачивать налог с продажи квартиры 13 %?
Здравствуйте, да вы должны платить налог с продажи и налог рассчитывается от суммы продажи, то что вы ее когда купили за 1750 000 это не учитывается, так как доход вы получили в этом году, а расходы понесли в совершенно другом году. Но вы имеете право использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 000 000 руб., тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Я купила квартиру за 2800000 в 2013 году с использованием ипотеки в размере 2200000. Хочу её продать в 2015 году за 3200000. Получается квартира в собственности менее 3 лет. С какой суммы будет браться налог: с суммы более 1000000, с 3200000-2800000=400000 или с суммы 3200000-2800000-420000 (проценты по ипотеке).
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Насколько я поняла Ваш ответ, то с суммы свыше 1000000 необходимо будет платить налог. Или с учетом стоимости покупки, а может можно учесть процент по ипотеке?
Спросить
При продаже квартиры Вы можете вместо вычета в размере 1млн руб. воспользоваться вычетом в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов. В Вашем случае - это 2800000 руб.
кроме того, если ранее не пользовались, Вы можете заявить вычет на покупку либо этой квартиры, либо новой в пределах 2 млн. руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьМы продали дом, в собственности менее трёх лет, оформили сделку стоимость указали 3 100000, на эту сумму сразу купили квартиру. Стоимость квартиры указали 3100000. Будет ли налог с продажи?
Возможно ли при подаче декларации в налоговую на продажу недвижимости указать не реальную сумму продажи квартиры, а меньшую, для рассчета налога с кадастровой стоимости квартиры? Так как по договору купли-продажи квартира продана за 3200000, а кадастровая стоимость 2300000. Следовательно при начислении налога с продажи по кадастровой стоимости-1000000 * 0,7 получается сумма меньше. Квартиры перешла в собственность по договору дарения 02.2016
К декларации, сдаваемой в налоговую необходимо будет приложить копию договора купли-продажи.
СпроситьПосле продажи квартиры стоимостью 2850000 (в собственности менее 3 лет моя доля 1/2) сумма составила 1425000. Налог я должна заплатить с суммы 425000 то есть 55 тысяч 250 рублей. Правильно ли я сделала расчет подоходного налога, который я должна заплатить? На что я могу потратить полученные деньги от продажи квартиры (кроме покупки квартиры) , что бы мне не пришлось платить налог с дохода? Какую я могу сделать дорогостоящую покупку, чтобы расход превышал доход?
Уважаемая, Юлия! Налог Вы должны заплатить с суммы 925000 руб. На остальную сумму - 500000 руб., Вы можете получить налоговый вычет.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьСтоимость квартиры в договоре 200000 р. квартира в собственности менее трех лет продаю квартиру по реальной стоимости 1050000 р. я военный пенсионер, какой налог с продажи нужно уплатитить.
Налог -13% с 50т.р.,т.к Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.рублей.Ст.220 НКРФ.
СпроситьУ меня такая схема покупки квартиры: я (из-за разных сроков встречных покупок-продаж) в счёт покупки квартиры покупаю на себя владельцам покупаемой мной квартиры другую квартиру с дальнейшим переоформлением её на них при сделке на покупаемую у них квартиру. Покупаемая в счёт покупки квартира стоит 1900000 руб и на эту сумму будет договор купли-продажи. При переоформлении для избежания уплаты налога на продажу мне в договоре предлагают указать 1000000 руб. насколько это юридически правомерно? Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
Роман, если Вы приобретете квартиру за 1,9 млн. руб., а потом вскоре продадите ее за 1 млн. руб., то налоговых рисков для Вас при этой сделке не возникает (не потеряйте только договор и документы, подтверждающие уплату 1,9 млн. при покупке).
Имеются лишь общеюридические риски, всегда возникающие в ситуациях, когда на бумаге написано не то, что имеет место на самом деле.
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьХочу продать квартиру купленную по ипотеки 2,5 года назад, собственность менее 3-х лет. Стоимость покупки квартиры составляла 5 000 000, стоимость планируемой продажи 6 000 000. Проценты по кредиту за 2.5 года составили 1 000 000. Какой налог я должен заплатить?
п.2 ч.2 ст. 220нкрф-
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Поэтому налога не будет.--но нужно сдать декларацию.
СпроситьХочу получить налог на прибыль за 2012 г. за квартиру, приобретенную в 2012 г.
Квартира была приобретена за 1800 000
Сейчас я квартиру продаю за ту же стоимость.
Могу ли я рассчитывать на получение налога за квартиру, которую собираюсь продать, за то время пока она находилась в моей собственности?
Должна ли я буду выплатить налог с продажи квартиры, если сумма её продажи-1800 000, и квартира в собственности менее трех лет.
если сумма покупки и продажи совпадает, то налог вы не платите, но декларацию необходимо будет подать с соответствующими документами. Налоговым вычетом в размере 2 млн. можете воспользоваться.
СпроситьХочу приобрести квартиру по ипотеке в Подмосковье, кредит в банке подтвердили, агентство подобрало квартиру, но у меня есть сомнения в покупке этой квартиры:
1)Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог с продажи банк идет на встречу и согласен прописать стоимость квартиры менее 1 млн. руб. (реальная стоим. Квартиры 3,2 млн.). В чем риск с моей стороны в данной сделке? Агентство успокаивает меня, говоря, что в расписке о получении денег все-равно будет написана реальная стоимость квартиры.
2)Квартира продается по альтернативе, продавец уже подобрал квартиру. Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке? Спасибо.
Ваш риск основной в том, что если сделка по каким-то причинам после регистрации и расчетов будет признана недействительной, то вам вернут только ваш 1 млн., а вы вернете квартиру. Расписку надо требовать еще на этапе подписания договора, и закладывать в отдельную банковскую ячейку так же, как продавцам закладываться будут деньги. С уважением,
Спросить
