Налоговые вопросы при продаже доли в квартире - кто и насколько должен заплатить?
Хочу продать действительно за дентьги свою долю в квартире (1/2) родной матери, у которой вторая половина в собственности. Я в собственности менее 3 хлет, доля стоит меньше 1 млн. р. Должна ли я или она платить какой-либо налог?
Если вся квартира находится в моей собственности, но владею ею менее 3 лет и я хочу продать долю этой квартире не родственнику. Квартира стоит 2 млн. 1/3 доли-это меньше 1 млн. Буду ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте, да будете платить налог, но если вы используете налоговый вычет при продаже, то налогооблагаемая база уменьшится и налог не придется платить.
СпроситьХочу продать свою 1/4 доли квартиры стоимостью меньше миллиона дочери, в собственности доля менее 3 лет. Нужно ли будет платить налог?
Наталья, добрый день!
Поскольку доля в праве собственности принадлежит Вам менее 3 лет, то при её продаже возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Но, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом при продаже в размере, не превышающем 1 млн. руб.
Учитывая то, что цена продаваемой Вами доли в праве собственности на квартиру не будет превышать 1 млн. руб., то воспользовавшись указанным вычетом Вы избежите обязанности уплаты НДФЛ.
Для того, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать налоговую декларацию.
СпроситьУ моей мамы в квартире была доля 1/6 зарегистрированная в 2009 году, в этом году 15.02.2014 в этой же квартире она зарегистрировала в собственность 1/2 доли полученной по наследству после смерти бабушки. Должна ли она платить налог за продажу квартиры? И сможет ли второй собственник ее сестра, у которой вторая половина квартиры, продать свою долю без согласия моей мамы?
Налог с дохода от продажи платить не надо.
Сестра сможет продать с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Если второй собственник откажется или промолчит, то через 30 дней можно продать долю по той же цене.
СпроситьВопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Объясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
Я купила 1/2 долю в квартире в 14 году за 1.200.000, а затем в 16 году выкупила вторую долю. За 1.500.000. Сейчас хочу продать квартиру за 4 млн. Нужно ли мне будет платить налог, если вторая доля в собственности иенее трёх лет.
Доброго времени суток. В соответствии с действующим налоговым законодательством и разъяснениями налог не платится в случае если в собственности у вас находится более 3 лет, при этом, исчисляется срок нужно с момента возникновения прав на первую долю, то есть 2014 года.
Спросить
Срок собственности на всю квартиру будет начиная с 2014 года, так как определяется всегда по дате собственности первой доли. Всего доброго!
Спросить
Платить налог при продаже квартиры не нужно, потому что владели более 3 лет долей в квартире, срок владения второй долей не учитывается. Статья 217 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если квартира по данному обстоятельству в собственности, следовательно нет не нужно платить налог при продажи
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доля квартиры. Я хочу выкупить долю второго собственника и затем продать квартиру полностью. Нужно ли мне будет платить налог с продажи, если вторая часть квартиры стоит меньше одного миллиона рублей?
Даже если сумма продажи жилого объекта или участка меньше миллиона рублей, но при этом не соблюден период минимального владения объектом (три или пять лет в зависимости от способа приобретения), налоговую декларацию предоставить все же нужно. Просто сумма налогового платежа при этом будет нулевая.
СпроситьМожно ли купить долю в квартире матери, которая принадлежит моей родной сестре на материнский капитал? Потом податить эту долю матери. И при продаже менее 5 лет в собственности должна ли она (мать) платить налог с продажи или только с доли?
При использовании средств материнского капитала Вы должны наделить детей долями. Доли детей опека подарить не разрешит.
СпроситьВ 2002 году мы с мужем купили квартиру в долевую собственность (по 1/2 доле). В 2004 году муж подарил мне свою долю. Таким образом, вся квартира принадлежит мне (одна половина принадлежит мне больше 3 лет, вторая - меньше 3 лет). Если я сейчас продаю эту квартиру, должна ли я платить подоходный налог за ту половину, которой владею меньше 3 лет?
Если у вас 1 свидетельство на право собственности, то налог придется платить со всей квартиры. Если свидетельств 2, то можете продавать две доли по разным договорам и варьировать с налогом. С уважением,
СпроситьСтатья 217НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Удачи! Обращйтесь по тел.126-08-65 Виктор Александрович.
Спросить
