Считается ли дом с двумя квартирами многоквартирным и как избежать включения в управляющую компанию?

11.04.2015, 15:35

• г. Сольвычегодск

Считается ли наш дом многоквартирным?

Добрый день! Мы живем в доме с двумя квартирами (в адресах значится дом 15 кв.1 и кв.2), одна из них наша на праве собственности, вторая, соответственно, соседей, входы с разных сторон, из общего только крыша и чердак, никаких других общих помещений нет. Считается ли наш дом многоквартирным? И если да, то можно ли как-то сделать его не таковым? Проблема в том, что сейчас мы платим только за коммунальные услуги (вода, свет, вывоз мусора), сейчас появилась какая-то управляющая компания, которая пытается убедить нас в том, что т.к. наш дом является многоквартирным, то мы должны нанять УК, и те должны влючить в наши квитанции такую статью, как капитальный ремонт, за который мы еще и должны будем, естественно, платить, при том, что за все 30 лет жизни в этом доме, никто никогда, кроме нас самих и наших соседей ремонт в этом доме не делал, и я думаю, вряд ли сделает. Боимся, что это очередное выколачивание денег и больше ничего, тем более нам этот кап. ремонт не нужен в принципе. В общем, можно ли как-то избежать вступления в УК и сделать дом не многоквартирным? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Семенов А.Ф. 4.5

11.04.2015, 15:57,

г. Тольятти

Добрый день! Вообще, если в доме больше чем одна квартира, то это МКД. Но вам УК не нужна, это разрешается.

Спросить

Адвокат

Палкин А.В. 4.9

11.04.2015, 16:21,

г. Архангельск

В соответствии с ч.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. К одним из видов относится непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать. Если вторая квартира в собственности соседей, то Вы вправе принять решение о непосредственном управлении.Однако от взносов на капитальный ремонт это не освобождает так как дом формально, действительно, многоквартирный.

В некоторых случаях собственники таких домов обращаются в суд с исками о признании квартиры частью единого домовладения - индивидуального жилого дома, но судебная практика неоднозначна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59