Право 2 собственников без согласия третьего продать/сдать свои доли в доме - судебное разбирательство и влияние обстоятельств

Свои доли имеют право продать. Увы но перечисленные вами факты роли не играют при наследовании и продаже дома.

Продать могут, но вначале должны предложить купить остальным собственникам в порядке ст. 250 ГК РФ

Уважаемый Алексей г. Ивантеевка !

Во-первых:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами ФРС РФ или БТИ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Во-вторых:

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому сдать в наём долю в данном жилом доме можно только с Согласия ВСЕХ его Сособственников.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.04.2015г