В Договоре было сказано, что известить наймодателя о досрочном расторжении Договора надо за 30 дней.

Спор о возвращении залоговой суммы при недостаточном уведомлении о съезде

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры? Жильцы хотят съехать немедленно и забрать страховую сумму, а я предлагаю им прожить на эту стаховую сумму месяц, так как они меня не предупредили как написано в договоре за месяц о своём съезде с квартиры! Взаранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?

Читать ответы (1)

Как использовать задаток в качестве арендной платы при досрочном расторжении договора аренды?

Являюсь нанимателем жилья, в виду форс-мажорных обстоятельств хочу досрочно расторгнуть договор аренды, о досрочно расторжении уведомления наймодателя за положенное время (33 дня), при заключении договора в была внесена оплата+задаток, в договоре прописано что при расторжении договора сумма задатка при отсутствия притензий со стороны наймодателя, возвращается! Подскажите, могу ли эту сумму использовать в качестве арендной платы за последний месяц проживания?

Читать ответы (3)

Как решить ситуацию с досрочным съездом жильцов и вопросом возврата залога в арендованной квартире?

Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Сдала квартиру по договору найма фирме на 11 месяцев. Была заплачена сумма в размере месячной оплаты жилья и залога (100% от месячной оплаты) через 18 дней жильцы съезжают (закончили работу на объекте), предупредив об этом за 1 день. В договоре найма указан срок предупреждения сторон о его расторжении (30 дней) Можно ли считать все выше описанное несоблюдением договора и не отдавать залог? Или как лучше сделать, чтобы не было утерянной выгоды со стороны наймодателя, то есть меня. Получается что меня ввели в заблуждение изначально въезжая в квартиру на меньший срок, нежели был прописан в договоре.

Читать ответы (2)

Неправомерное удержание страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды квартиры

Мы с мужем снимали квартиру, при подписание договора было заплачено за 1 месяц и страховой депозит за сохранность сданного внаем имущества, в размере месячной оплаты. В договоре прописано что в случае досрочного расторжения - депозит не возвращается. Договор был расторгнут вчера досрочно, депозит естественно возвращать они не хотят. Имеют ли они на этой право? Я пересмотрела много договоров, и складывается впечатление что этот договор заключен юридически не грамотно. Ведь страховой депозит это залоговая сумма за сохранность сданного внаем имущества, так какое это имеет отношение к досрочному расторжению договора. При подписания, мы, к своему сожалению, не обратили внимание на данный факт.

Читать ответы (2)

Не соблюдены сроки предупреждения и не указана сумма штрафа при расторжении договора найма жилья

Нужно досрочно расторгнуть договор найма жилья. Я наниматель. В договоре прописано: в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, он обязан предупредить наймодателя за 30 дней, выплатить наймодателю штраф в размере __% месячной арендной платы и освободить занимаемую квартиру не позже дня расторжения договора. Сроки не соблюдены. И в договоре не указана сумма штрафа, а просто оставленно пустое место чтоб вписать. Какой все таки будет штраф и будет ли он вообще?

Читать ответы (2)

Наймодатель требует оплаты за 14 дней расторжения договора найма жилья - правомерно ли это?

Я заключил договор найма жилья сроком 6 месяцев. И вечером того же дня оповестил другую сторону о расторжении договора. В договоре указано, что стороны обязаны известить о расторжении договора за 14 дней. Наймодатель требует у меня оплаты за эти 14 дней. Прав ли он?

Читать ответы (2)

Или имелось ввиду, что они просто доживают за счет оплаченного месяца?

Я сдавал свою квартиру фирме, для проживания ее сотрудников. Они решили досрочно расторгнуть договор. Хотел проконсультироваться по одному пункту договора. У нас расчетным периодом является 18 число месяца. По договору они должны меня предупредить за 30 дней (это было сделано). Далее есть пункт о досрочном расторжении договора, звучит он так: В случае досрочного расторжения договора Нанимателем, без нарушения Наймодателем условий договора и своих обязательств, Наниматель компенсирует Наймодателю сумму в размере месячной платы за наем. Верно ли я понимаю, что они после того как известили меня могут жить еще месяц, а по окончании месяца освободить квартиру и выплатить мне сумму еще за месяц? Или имелось ввиду, что они просто доживают за счет оплаченного месяца? (так было сказано представителем фирмы Нанимателем). Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Истек срок договора коммерческого найма - требование наймодателя о компенсации за испорченное имущество.

Был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком менее чем на один год. В договоре было прописано имущество, которое наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок действия договора. Один из предметов, который не был указан в договоре был испорчен во время действия договора. От уплаты неустойки или ремонта испорченного имущества наймодатель отказался. Договор через два месяца подошел к концу. Следующий договор не был заключен, но наниматели проживали в квартире. Оплата поступала в срок, коммунальные платежи также вносились в назначенные даты. Наниматель, физическое лицо, с которым был заключен договор, съехал с квартиры через 8 месяцев по истечению срока договора, но два человека, прописанные также как съемщики остались проживать в квартире. Наймодатель после съезда квартиросъемщика просит выплатить денежную компенсацию за ранее испорченное имущество. Имеет ли права наймодатель требовать компенсации, если договор истек? Также как определить рыночную стоимость испорченного имущества?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59