Я продаю комнату в комунальной квартире, покупатель собственик с несовершеннолетним ребенком. У меня тоже несовершеннолетний ребенок. В органах опеки и попечительства, требуют отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми. Скажите пожалуйста нужны отказы или не нужны.
Другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки в отношении отчуждаемой доли (ст. 250 ГК РФ). явы в любом случае должны их уведомить о предстоящей сделке. Поэтому проблем в выполнении требований органа опеки я не вижу, хотя строго говоря, оно необосновано.
Спросить
Уважаемая Ольга! Отказы нужны, так как другие сособственники имеют право преимущественной покупки комнаты.
Спросить
полагаю, что преимущественным правом пользуются все совладельцы. С уважением, Шляго
Спросить
ОЛьга, здравствуйте! Правом преимущественной покупки обладают все собственники комнат в коммунальной квартире. Но, если один из них дал свое согласие на покупку Вашей комнаты, то согласие или отказы от всех остальных Вам уже не требуются, так как, действительно, Вы имеете право выбрать покупателя из них на свое усмотрение (свобода договора).
Наличие или отсутствие несовершеннолетних детей у собственников комнат не имеет значения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ольга! Право преимущественной покупки и обязательное уведомление о продаже действует только в случае продажи доли не СОСОБСТВЕННИКАМ.При продаже ОДНОМУиз них предупреждние о продаже других сособственников не требуется, если любой из них уже дал согласие на покупку.
СпроситьПродажа доли квартиры происходит одному из сособственнику этой квартиры,значит другие сособственики не имеют права преимущественной покупки.У меня есть право выбирать покупателя сособственника из остальных.
Спросить
