А как же ст.1168 не проживала в квартире. Нет оснований для получении доли.
А как же ст.1168 не прживаала в квартире. Нет оснований для получении доли.
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Поясните вопрос, вы не получили?
Спросить
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
СпроситьМоя мама встала на очередь по улучшению жилищных условий так как она является жителем блокадного Ленинграда по программе Путина. В квартире где она сейчас проживает она имеет 1 долю собственности, В этой квартире прописано еще 6 человек, 2 человека также имеют равноправные доли. В жилищном центре нам сказали что для получения квартиры ей нужно будет отдать свою долю государству. Якобы для получения квартиры 36 метров у нее доля составляет 21 м и квартир 15 метров не строят сейчас. Правда ли это?
Да, абсолютно верно. С ней будет заключен договор мены доли на отдельную квартиру.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьПродаю квартиру, в квартире есть доля несовершенно летнего моего ребенка, для того чтобы сделать квартиру чистой (без доли ребенка), бабушка ребенка дарит ему 1\2 доли своей квартиры (для соц. опеки положено). Может ли после того как я продам квартиру и куплю новую, дав там долю ребенку, бабушка вернуть себе 1\2 доли?
Здравствуйте, Михаил!
Вернуть можно только на основании ст. 578, 579 ГК РФ. Продажа будет только с разрешением опеки. Удачи Вам.
Спросить
3-х комнатная квартира находится в общедолевой собственности-два года назад в квартиру был прописан новый сособственник одной двадцатой доли на основании свидетельства выданного в егрп с обременением в пользу продавца этой доли-до сих пор прописанный долю не выкупил.-является ли основанием для прописки в квартиру чужого человека на которого оформлена доля в квартире с обременением.
Если у него есть свидетельство о регистрации права собственности, пусть даже с обременением, то он имеет право зарегистрироваться в данной квартире
Спросить
Вера Николаевна
если данное лицо - покупатель доли - оформило на долю право собственности. то зарегистрироваться в квартире он может и без согласия сособственников.
СпроситьПродаем 2 квартиры. В первой квартире, где доли по 1/3 у матери, сына и несовершеннолетнего ребенка, никто не прописан. Также имеется квартира большей площади где все прописаны. Хотим продать обе квартиры и приобрести двухкомнатную квартиру большей площади. Органы опеки устно сказала что не видит оснований для продажи так как ребенок не прописан в квартире где есть доля ребенка. Правомерны ли действия органов опеки?
Не всё понятно изложили. Нужно бы изучить всё.
с.т. 9874845739 Разим Рависович г.Стерлитамак
СпроситьПо завещанию нам с с мамой бабушка оставила свою долю в квартире, в право на наследство мы вступили, квартира приватизирована, но не зарегистрирована, подскажите пожалуйста какие документы нужны для регистрации квартиры и получении этой доли.?
Если договора передачи(приватизации) после заключения не был зарегистрирован, то защита и признание ваших наследственных прав возможно только в судебном порядке. Если нотариус не выдал вам свидетельство о праве на наследство, то тогда вам - в суд.
Спросить
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Я являюсь наследницей первой очереди. Квартира была в совместной собственности на троих. Два человека умерли. При обращении к госнотариусу для получения доли в квартире совместной собственности и для получения свидетельства права на наследство, мне было отказано, с разъяснением, что в спорной квартире для выделения долей надо обратиться в суд. Однако, отец, минуя нотариуса, оформил госрегистрацию доли. Законно ли это? И по какому основанию, если это незаконно. Могу я сделать запрос нотариусу, что выделение доли не было произведено через него и через суд, и на каком основании. Нотариус по наследственным делам по месту нахождения квартиры может мне отказать в ответе или нет? Я намереваюсь обратиться в суд.
Добрый день! Нотариус Вам не обязан отвечать на подобный запрос. Возможно при жизни умершего, отцу была подарена доля. Если нет, отец должен был также, как и вы обращаться к нотариусу. Кроме того, c 02.06.2016 г. любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности (даже дарение) нужно регистрировать у нотариуса. Обращайтесь в суд для выделения долей.
СпроситьКупил квартиру! Квартира 41.4 м 2 У ребенка 18 лет доля в квартире 9/12 у жены 3/12.Как мне выделить долю для себя с минимальными затратами без СУДА? Собственники не против. На руках имеем Передаточный акт квартиры. В юстиции еще не заригестрировались? Какую сумму нужно оплатить при выделении доли? Какая доля мне полагаеться?
Если без суда, то необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить там соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Статья 38 семейного кодекса. Вам положено половина доли жены.
Спросить
Здравствуйте!
Зачем Вам суд если все не против? Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения доли в праве, регистрируйте и все.
Спросить
Добрый день! Быстрее и с минимальными затратами можете, Вам нужно обратиться к нотариусу, тем более если собственники не против, то без проблем, составляйте соглашение нотариальное по данному поводу, у нотариуса есть уже образцы, он сам все сделает в данном случае.
Спросить
Почему Вы пишите, что Вы купили? А оказывается, что покупатели иные лица.
Пусть "ребенок" продаст или подарит Вам 3\12. Но, как понимаю здесь долевое участие.
ПОэтому только после их регистрации права, они смогут подарить, продать свои доли.
СпроситьКак получить согласие банка на переоформление квартиры, купленной вне брака (получения доли в квартире)? Может ли банк отказать? На каком основании?
Доброго времени суток
Если банк Вам откажет (а так и будет), то жаловаться смысла нет, так как это право банка.
Отказать он вправе в силу ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
В брачном договоре возможно установить и совместный, и долевой, и раздельный режим собственности супругов и на конкретное имущество, в том числе указать как имущество будет разделено в будущем при разводе.
Но если Банк откажет в определении долей, зарегистрировать долевую собственность до погашения кредита не получиться.
Удачи и всего доброго!
Спросить
Подскажите, пожалуйста, что тогда делать. Нам с мужем осталось платить за квартиру, купленную вне брака, 1300000, у меня есть возможность погасить сумму ровно на половину. Как получить 100 % гарантию, что после окончания кредита квартира будет принадлежать на половину мне? Если заключить брачный договор, то каким образом этот пункт прописать в нем? Возможно ли это вообще?
Спросить
