Приватизация гаража минусы.
Земля под гаражным кооперативом в безсрочной аренде, приватизация гаража что дает? Плюсы минусы?
Хочу купить жилой гараж в гаражном кооперативе (постройка до 1998 г.), но гараж в собственности по свидетельству, а земля в аренде на 49 лет. Смогу ли я оформить землю под гаражом в собственность? Какие плюсы и минусы.
Мой вопрос: Можно ли приватизировать землю в гаражном кооперативе, зеленка на гараж есть, а на землю нет. Земля находится у города в аренде. Гаражи находятся в центре города, если кончится срок аренды и не продлят, то останусь без гаража.
зарегистрируйте сначала бокс если капитальный затем сможете приватизировать землю под ним по ст 36 земельного кодекса.
если не капитальный то скорее всего ничего не получиться
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьКак можно оформить приватизацию земли под гаражным кооперативом, если подтверждающие документы о выделении земли не сохранились. Но налоги на землю по квитанциям налоговиков платились с 1986 г по 2001 г. Может надо сначала оформить строения гаражные, а потом землю?
Здравствуйте. Вы абсолютно правы изначально надо приватизировать сам гараж. Если ваш гараж находится в ГСК лучше приватизировать все гаражи вместе, а потом землю. правоустанавливающие документы на землю можно восстановить
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста. В гаражном кооперативе просили всех приватизировать гаражи, мотивируя это тем, что собираются оформлять собственность на землю. Хотелось бы узнать плюсы и минусы в случае приватизации гаража. Сейчас у меня есть справка из БТИ, что данное место является моей собственностью. Чем грозит, если я не буду оформлять приватизацию.
Здравствуйте Светлана!
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК России член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Смысл Вашего участия в кооперативе? Быть собственником, по окончании выплаты пая. Ведь так? Документом подтверждающим, точнее устанавливающим факт право владения собственностью, является Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества, выданное в Росрегистрации (нынче - Федеральная регистрационная служба, ранее именовалось - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним). Подавайте документы на оформление собственности. Помимо прав владения, пользования и распоряжения собственностью, так же собственник несет обязательство по содержанию и уплате налогов на собственность и занимаемый участок земли.
СпроситьХочу купить гараж. Он в собственности (свид-во о праве собственности на строение), но земля под гаражным кооперативом в аренде. Угрожает ли мне потеря гаража? И какие права я имею в данном случае? Спасибо.
Нет не угрожает, в любом случае место под гаражом, эта Ваша собственность, согласно ГК РФ, нужно только узаконить в с судебном порядке
СпроситьМой дом соседствует с гаражным кооперативом. Гараж установлен на моей земле, а подъезд к моему гаражу выходит на дорогу гаражного кооператива. Имеет ли право гаражный кооператив требовать с меня деньги за пользование его дорогой.
Железный гараж в гаражном кооперативе, Земля не узаконена, собственником был я заплатил после развода за приватизацию земли в кооператив, бывшая отсудила гараж, имею ли право приватизировать землю на месте гаража,
можете, так как железный гараж не объект капитального строения, а член кооператива - вы
СпроситьМогу ли я рассчитывать на компенсацию за снос гаража, если у меня задолженность по членским взносам перед Гаражным кооперативом. Сам гараж в собственности. Земля в аренде. В перечне документов, на получение компенсации за снос, на сайте Администрации С-Пб справки об отсутствии задолженности перед кооперативом нет, а новый собственник земли просит такую справку. Имеет ли право?
Да, можете, наличие у вас задолженности по членским взносам значения не имеет. Кооператив вправе взыскать с Вас эту задолженность в судебном порядке.
СпроситьКапитальный гараж в собственности в гаражном кооперативе, земля в аренде гаражным кооператив ом, председатель сказал, что пришёл налог на землю за 2020 и 2021 год, возможно ли такое?
Здравствуйте!
Нет, не возможно.
С арендаторов не могут требовать уплаты налога. Могут требовать уплаты арендной платы.
СпроситьУ меня в собственности гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде. Каждый владелец гаража платит за аренду земли. Председатель кооператива хочет выкупить землю, но для этого нужны большие финансовые вложения. С деньгами у меня не очень хорошо. Если такое решение будет принято могу я как и прежде платить аренду за землю?
Добрый день! Если земельный участок лично у вас в аренде, то да, сможете. Если участок один под всеми гаражами и собрание примет решение его выкупать, то вы должны будете исполнить решение собрание и участвовать в выкупе. Платить аренду будет не за что.
Всего хорошего!
Спросить
