Застройщик просит подписать доп. соглашение о разделе земли на котором построен дом на три участка с разными кадастровыми номерами, на одном участке будет наш дом на другом построен второй дом, а на третьем трансформаторная подстанция. Застройщик аргументирует это тем что изначально построил два дома на одном участке, первый дом построен второй еще не до конца, чтобы сдать дом надо разделить участок на два, чтобы первый дом сдать в сроки. Вопрос стоит ли подписывать доп. соглашение? Что нарушает застройщик?

Застройщик просит подписать доп.

Могут ли приставы забрать участок без дома в селе, где на одном из них стоит единственное жилье?

В селе кусок земли, но по документам это два участка с разными кадастровыми номерами, на одном из них стоит дом (единственное жилье). Вопрос - могут ли приставы забрать участок на котором не стоит дом?

Читать ответы (2)

Как приобрести дом на втором участке и оформить свидетельство на него с указанием нашего адреса и кадастрового номера?

Застройщик приобрел на ООО зем. уч. ИЖС - 12 соток, после чего решил переоформить на физ. лицо (из-за большого налога), позже стал строить на этом участке дома и по решению собственника (т.е.своему) участок был разделен на два. На одном участке собственник построил дом, где сейчас проживает, а на втором участке он построил два дома (рядом стоящие) и оформил их по декларации (получены свидетельства на основании решения собственника о разделе зем. уч. и кадастрового паспорта здания). Вопрос в том, почему в Свидетельствах на дома один и тот же милицейский адрес (присвоили!), но с разными кадастровыми номерами. Если межевание второго земельного участка, на котором стоит дом который мы хотим приобрести, невозможно по нормам! Как мы можем приобрести 1/2 доли этого участка вместе с нужным нам домом и оформить новое свидетельство, в котором нам будет понятно, что именно это наш дом?

Читать ответы (1)

Разделение долевой собственности на участки с постройками - как обезопасить собственника без сооружений?

В долевой собственность есть два участка, (находятся рядом, с разными кадастровыми номерами) на одном участке имеются постройки и дом, которые также находятся в долевой собственности. На данный момент собственники хотят разделиться и получить собственность: один на первый участок, второй на другой участок. Но на одном участке остаются строения, как быть с ними? Ведь раздел зем. участка с оставлением строения в общей дол. собственности исключается. Все постройки уже давно собственники находятся в хороших отношениях и могут договориться. НО каждый из собственников планирует строиться на своих участках, и тот, у которого нет построек, хотел бы еще пользоваться старыми сооружением в теч. года. Какие документы надо оформить, например-отказ от дома, построек? Как разделить участок в этом случае? Как обезопасить собственника, который останется без построек? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с присвоением одинакового адреса двум домам на одном участке при разделении

У моего отца участок земли 6 соток, на котором давно построен дом, сейчас мы построили на этом участке второй дом и хотим поделить участок, для того чтобы получилось 2 отдельных участка и 2 отдельных дома, при оформлении документов столкнулись с тем, что что на второй дом присваивается такой же адрес как и на первый дом, как такое может быть?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением дома на границе двух участков - почему объединение требуется и как это влияет на кадастровый учет

Я построил дом в деревне на своем участке на месте старого дома, который снес. Дом стоит на границе участка. Перед домом мой сад, где растет черемуха, который раньше не учитывался. Я его немного расширил за счет муниципальной земли, оформил кадастровый паспорт, выкупил у администрации, теперь это мой участок шириной почти 7 м перед домом, только это отдельный участок от старого участка по документам, под другим кадастровым номером. Хотя фактически участки составляют один участок: на каждом из них часть двора, сада. Дом стоит одной стеной на границе двух моих оформленных участков, от дома до муниципальной земли почти 7 м. Я хотел поставить дом на кадастровый учет в росреестре, но мне отказали, ссылаясь на то, что перед домом нет 3 м до конца участка, на котором он стоит. Какая им разница, если перед домом есть 6,7 м моей личной земли, относящейся по документам к другому моему участку. В Росреестре требуют, чтобы я объединил участки в один участок. Неужели это так важно.

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать два дома с разными кадастровыми номерами на одном участке?

Возможно ли на одном участке с одним кадастровым номером, зарегистрировать два дома с разными кадастровыми номерами. Мне почему-то в местной администрации говорят, что это невозможно.

Читать ответы (1)

Вопросы о продаже незаложенного дома и разделе земельного участка - возможно ли продать дом без окончательного решения суда?

Вопрос такой. Хочу продать дом, дом не заложен, обременений никаких нет. Подал в суд на раздел земельного участка. Могу ли я продать дом если сужусь а решения по земле ещё не вынесено? И может ли суд (если может то по каким основаниям?) не разделить участок на котором стоит два раздельных дома, не разделены только участки, второй владелец против раздела земли? Спасибо!

Читать ответы (3)

Требования к расстоянию от жилого дома до границы вновь образуемого участка при его разделении

Ситуация такая. На земельном участке стоит жилой дом. Требуется разделить участок таким образом, чтобы жилой дом остался на одном вновь образуемом участке, а второй вновь образуемый участок без дома. То есть дом делить не будут. В этом случае вопрос, при разделе участка должно ли быть (согласно СП о градостроительных нормах) расстояние от существующего дома до границы вновь образуемого участка не менее 3 метров? Или эта норма распространяется только на строительство дома относительно границ смежных участков?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу двух домов на одном участке с разными адресами и кадастровыми номерами?

На одном участке ЛПХ имеются два дома с разными кадастровыми номерами и разными адресами (один адрес совпадает с адресом участка, другой - соседний). Второй дом оказался на участке в результате межевания и уточнения границ. Собственник у всего один. Все объекты занесены в ЕГРН с координатами. Вопрос №1: могут ли возникнуть проблемы при продаже? Вопрос №2: при составлении договора купли-продажи как описать дома? Нужно ли указать адреса домов и участка в договоре?

Читать ответы (4)

Можно ли отказаться от подписания и какие последствия могут быть?

Строительная компания в которой была куплена квартира просит подписать доп соглашение о разделе земли на которой построен дом. Вопрос могу ли я отказаться от подписания доп. соглашения. Если застройщик прислал уведомление телеграммой прийти и подписать доп. соглашение. В случаи не прихода подписания доп. соглашения не может ли Застройщик расторгнуть со мной основной договор. Договор по 214-фз. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59