ЗОП в нашем ДНП в частной собственности (по слухам), в договоре стоит пункт Аренда на ЗОП, правомерно ли это? Кто будет устанавливать сумму по этому пункту, частник или собрание членов ДНП? Заранее спасибо.

Кто будет устанавливать сумму по этому пункту, частник или собрание членов ДНП?

Несанкционированное включение пункта о капитальном ремонте в квитанцию - правомерность и последствия

Дому 5 лет. С прошлого года в квитанции появился пункт Капитальный ремонт. Собрание собственников по этому поводу ТСЖ не проводило. Вопрос - насколько правомерно включение этого пункта в квитанцию в данной ситуации и будет ли правильно не платить по этому пукту. Андрей С-Пб.

Читать ответы (1)

Как правильно заменить правление ЖСК при оценке деятельности неудовлетворительно?

Если на очередном собрании членов ЖСК будет дана оценка деятельности правления "неудовлетворительно", правомерно ли этому же собранию избрать новый состав правления? Или нужно собирать собрание снова с повесткой дня "досрочные выборы правления"?

Читать ответы (1)

Правила выплаты надбавки к стипендии при заключении договора о целевом обучении - обязательность и возможные случаи неисполнения

При заключении договора о целевом обучении в этом же самом договоре есть пункт о выплачивании будущим работодателем надбавки к стипендии, и у меня в этом пункте стоит прочерк. Вопрос: выплачивание этой надбавки обязательно в любом случае (и, как следствие, невыполнение этого пункта может являться причиной иска работодателю) или вопрос о надбавке решается в частном порядке и выплачивается она далеко не всем?

Читать ответы (1)

Спорные правила голосования на Общем собрании членов Товарищества - соответствуют ли они 66 ФЗ?

В нашем СНТ голосование по вопросам, связанным с общими землями, принадлежащими СНТ как юр.лицу в Уставе прописано следующим образом: «В случае, если в повестку дня Общего собрания членов Товарищества включен один из вопросов, указанных в подпунктах 22, 23 пункта 9.3 настоящего Устава, Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем 90 (девяносто) процентов членов Товарищества». - «Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в подпунктах 22, 23 пункта 9.3 настоящего Устава принимаются Общим собранием членов Товарищества единогласно: 100 % (сто процентов) голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества». Противоречат ли эти положения 66 ФЗ и являются ли они действующими?

Читать ответы (3)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Законность установления 10% пени за каждый день просрочки в договоре аренды нежилого помещения и формулировка протокола

Арендодатель в договоре аренды нежилого помещения указал 10% пени за каждый день просрочки, правомерно ли это? обычно ведь в этом пункте присутствует ставка рефинансирования? Как правильно сформулировать протокол разногласия по этому пункту.

Читать ответы (1)

Организация автобусного маршрута - Почему автобус не забрал детей и родителей из пункта В?

Из пункта А в пункт В ездит автобус за школьниками и везёт их пункт А. Но был случай, было собрание в пункте С, тогда детей, родителей, учителей из пункта А отвезли на автобусе пункт С, а из пункта В ни кого не забрали. Вопрос должен ли был приехать автобус в пункт В и забрать детей и родителей?

Читать ответы (1)

Вопрос разделения оплаты экипажу в договоре аренды транспортного средства - один пункт или два?

Как правильно прописать оплату экипажу в договоре аренды транспортного средства с экипажем? Стоит ли вносить отдельный пункт в договор? Т.е. арендная плата за т.с - 12000 руб оплата экипажа - 600 руб или не стоит разделять эти пункты и оставить аренду т.с с экипажем 12600

Читать ответы (2)

Недостаток в основном договоре - Смотрите, действительно ли пункт 3.1 дополнительного соглашения годен?

В доп. соглашении к договору есть пункт: 3.1 срок окончания строительства в пункте 2.3 основного договора заменить новым таким-то… (дата новая). Но!в основном договоре нет пункта 2.3. Считается ли пункт доп соглашения 3.1 действительным?

Читать ответы (6)

Возможность получения возврата арендных платежей и отступного по заключенному предварительному договору аренды

Заключили предварительный договор с ТЦ об аренде. Арендодатель потребовал предоставить дизайн-проект торгового помещения, хотя в договоре этого пункта нет. ИМ дизайн не понравился и нам решили отказать. Хотя мы еще не заезжали и аренда начнется со следующего месяца, а деньги мы уже заплатили заранее. Хотелось бы узнать, в договоре есть пункт: в случае отказа одной из сторон заключить основной договор на условиях, установленных настоящим договором, другая сторона в праве в одностороннем не судебном уведомительном порядке расторгнуть настоящий предварительный договор и (или) потребовать выплаты ему отступного в размере суммы базовой части аренды за 1 месяц (30000). Вопрос: Имею ли я право по этому пункту получить свои средства уплаченные в счет аренды обратно и дополнительно отступного, т.е всего 60000? или мне просто вернут деньги уплаченные за аренду 30000

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59