Как отмежевать долю земельного участка и получить правообладающие документы?

Доброго времени суток.

Уважаемый Денис, для начала нужно было выделить доли в натуре, получить согласие т.е. разрешение от третьего собственника о том что он вам разрешает строительство.

Всего хорошего, удачи вам.

Оспаривать приватизацию в равных долях в судебном порядке и признавать в этом же процессе право собственности на 1\6 участка.

Здравствуйте! Защищать свои права в данном случае следует в судебном порядке.

Надо вам самому заказать оценочную экспертизу своей продаваемой комнаты, и не забудьте сделать предложение в первую очередь другим собственникам о продажи своей доле им за эту цену.

Цену устанавливает собственник. Оценивать квартиру не требуется.

В принципе, для этого надо было подавать заявление о принятии наследства, а сейчас надо решать в судебном порядке вопрос.Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Таким образом, братья-сёстры являются наследниками 2-

... 2-й очереди и могут в таком случае наследовать по закону.

Да возможно, необходимо соглашение между сособственниками. Также, все вновь образованные участки должны быть поставлены на кадастровый учет. Однако, если на участке дом и он тоже в долевой собственности, его судьба также должна последовать судьбе земельного участка. Кроме того, необходимо учитывать Ваше региональное законодательство о допустимом минимальном размере земельного участка. Но как правило, везде от 400-450 кв.м..

Здравствуйте, Екатерина! Согласно ст.252 ГК РФ, ст.11.5 ЗК РФ, участник общей долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ, земельные участки, образуемые в т.ч. вследствие раздела или выдела земельного участка, должны быть по площади не меньше установленных минимальных размеров. В Вашем случае препятствий для выдела, связанных с размером выделяемого участка, я не усматриваю. Важный момент - если на участке находится строение, то решать вопрос о выделе надо и применительно к строению (в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - ст.1 ЗК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

1/2 доля участка от 15.76 сотки будет составлять 7.88 сотки

¼ доли участка, принадлежащая, например маме, будет составлять 3,94 сотки. Аналогично и Вашей сестре.

В зависимости от кода зоны можно определить предел минимальных размеров земельных участков.

В пример можно привести Решение Думы г. Ижевска «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска» № 344

Исходя из Вашей информации, невозможно определить разрешенное использование земельного участка, и соответственно, образуемые пределы минимальных размеров остальных земельных участков.

Если у Вас есть доля в праве собственности, то это Ваша собственность

Приватизировать свою собственность не получится, т.к. она уже Ваша

Наследникам первой очереди.

ГК РФ.

"Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей,

то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".

Должен. По тексту - это иное имущество, не являющееся частью недвижимости и земельного участка, без подтверждения передачи прав на него - собственником не стать.

Это Вы сейчас что написали, и что за такая ассоциация. Они вероятно еще и право в Росреестре "зарегистрировали" на линейный объект.

Добрый день, Евгений! В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

А можете мне назвать статью закона, на которую я могу ссылаться в этом споре? Заранее благодарен.

Господа юристы, огромное вам спасибо за консультацию, вы мне действительно очень здорово помогли. Ваши консультации помогли решить одну дилемму, возникшую внутри ТСН.

Буду теперь всем рекомендовать этот сайт.

Перед проведением сделок необходимо уведомлять третьего или в противном случае сделка может быть оспорена.

Татьяна,

если размер выделенного земельного участка будет соответствовать требованиям, предъявляемым местными властями к участкам для индивидуального жилищного строительства, то можете.

К примеру в Воронежской области минимальный размер зем. участка для инд. жил. строительства - 3 сотки.