Как агенство недвижимости предложило заменить мне квартиру на новую за двойную стоимость - правомерно ли это?

₽ VIP

Полагаю, что нет, Ольга, поскольку Ваше обязательство застройщиком прекращается по соглашению сторон с момента уступки права и проведения расчетов (путем зачета встречных требований по новому договору). Тем более что первоначальное право будет реализовано Вами по цене, превышающей первоначальную почти в 2 раза.

Что касается возврата средств в связи с приобретением права на жилье, то по-видимому, речь идет об имущественно налоговом вычете (смотрите статью 220 Налогового кодекса РФ в разделе "Кодексы" в части 2 Налогового кодекса). Если Вы ранее такомыв не пользовались, то максимальный его размер - 1 000 000 рублей, т.е. Вам может быть возвращен НДФЛ в максимальной сумме 130 000 рублей, но не более уплаченной Вами в бюджет. Поясню подробнее.

Если Ваш доход за 2008 год составлял не менее 1 000 000 руб., и уплаченный в бюджет НДФЛ составил не менее 130 000 руб., то последняя сумма будет Вам возвращена после проверки декларации 3-НДФЛ налоговым органом, при условии предоставления договора инвестирования + передаточного акта, а также документов по оплате жилья, лиюо свидетельства о праве собственности + документов по оплате (их можно предоставить на сумму не менее 1 000 000 руб.).

Если Ваш доход составлял за этот же период 500 000 руб, возврати по декларации за 2008 год составит 65 000 руб., оставшуюся до 130 000 руб. сумму получите в следующие годы.