Прошу прояснить тонкости закона о кадастре, чтобы понять свои шансы в суде. Располагаю информацией о том, что законодательство на стороне того, кто первый оформил свои права на конкретный участок (размежевал, присвоил кадастровый номер и оформил право собственности). Так ли это? При этом я являюсь собственницей участка с 1992года. На руках свидетельство о праве собственности 2012г. При попытке размежевать свой участок помехой встал вопрос наложения границ. Планирую оспаривать свои права в суде. Хочу оценить шансы выигрыша.

Прошу прояснить тонкости закона о кадастре, чтобы понять свои шансы в суде. Располагаю информацией о том, что законодательство.

Вопросы кадастрового учета участка - возможные действия при наложении границ на размежеванный участок

Являюсь владелицей участка 12 соток (на руках свидетельство регистрации права собственности от 2012 г.). При попытке получить кадастровый паспорт на этапе межевания выяснилось, что в 2007 г мой участок размежевало АОЗТ, получен кадастровый паспорт и прочее. АОЗ зарегистрировало право собственности, участок поставлен на кадастровый учет. Моя цель поставить участок на кадастровый учет мой участок, грницы которого накладываются на границы АОЗТ. Какие у меня варианты действий на сегодняшний день с учетом законодательства?

Читать ответы (2)

Вопрос об использовании Свидетельства о праве собственности для исправления кадастровой ошибки

Вопрос по земельному праву. Я - собственник земельного участка в Московской области (подтверждённого Свидетельством о праве собственности, выданным в 1998 г. Приложением к Свидетельству является план, описывающий границы этого земельного участка на территории СНТ. Является ли это Свидетельство юридически значимым документом для обращения в полномочные учреждения Росреестра для исправления кадастровой ошибки поскольку сообщённый мне кадастровый номер идентифицирует не мой конкретный участок, территорию СНТ вцелом.

Читать ответы (4)

Как получить новый кадастровый номер и поставить земельный участок на кадастровый учет

Являюсь собственником земельного участка в СТ с 1997 года, в числе подтверждающихдокументов имеются: свидетельство на право собственности образца 1997 г., приложение к нему (план на земельный участок) , согласование границ. В свидетельстве указан кадастровый номер старого формата. Какие действия я должен осуществить, для того, чтобы моему участку присвоили новый кадастровый номер и соответственно поставили на кадастровый учёт?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в неразмежеванном земельном участке, если бывшая супруга не согласна размежевать?

Я имею 1\2 доли земельного участка и дом в собственности на этом-же участке. Хочу продать свою долю. Участок не размежеван. Имею ли я право продать свою долю в неразмежеванном участке или сначала необходимо размежевать участок и только потом продавать? Размежевать участок не представляется возможным, так как бывшая супруга против межевания, кроме того существенно завысила рыночную стоимость своей доли. Как поступить? Можно ли нанять оценщика, чтобы он оценил ее долю зем. участка и что делать потом? В суд?

Читать ответы (1)

Процесс оформления собственности на участок - сложности и необходимые требования

Земля передана в пожизненное пользование с правом наследования, дом двухквартирный, есть кадастровый номер каждой части дома и кадастровый номер каждого участка, определена и записана в кадастре площадь каждого участка; сосед три года назад оформил свой участок в собственность. В этом году я хочу оформить свой участок, но городской отдел архитектуры требует составление проэкта на весь микрорайон с проведением публичных слушаний, отмены права собственности соседа, оформмления единого участка на двухквартирный дом как на многоквартирный, хотя казалось бы, проведи межевание и внеси границы в кадастр. Как быть?

Читать ответы (2)

Соответствует ли кадастровый номер моего участка реальному положению на кадастровом плане СНТ при выдаче свидетельства

Скажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?

Читать ответы (2)

Правовые последствия при покупке земельного участка в СНТ в Московской области без разграничения границ

Хотим купить земельный участок в СНТ (Московская область) у продавца имеется свидетельство о праве собственности, так же на руках кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указано, что границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством (не размежован). Чем нам это грозит в последствии?

Читать ответы (1)

Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?

Суть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом с ошибочным кадастровым номером (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право? Кадастровая палата может присвоить номер только собственнику участка, а он умер. Спасибо, Татьяна.

Читать ответы (1)

Последствия решения суда об аннулировании записи о земельном участке в ЕГРП и его влияние на право собственности владельца

Есть свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером, т.е. на садовый участок, в свидетельстве есть запись о том, что в ЕГРП внесена соответствующая запись. ВОПРОС: Если местный районный суд по какой-то причине вынесет решение "аннулировать сведения о земельном участке из сведений государственного кадастра недвижимости", означает ли это, что владелец участка лишается права собственности на этот участок? Если собственность остаётся, то чем такое решение суда грозит собственнику?

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на земельный участок - кто истинный владелец?

В 1999 г. я написал заявление в местную администрацию с просьбой о выделении мне земельного участка. Участок был выделен, ему присвоили кадастровый номер, я его оформил в собственность. На руках имею свидетельство о праве собственности. Построил на участке дом, все оформил и проживаю в этом доме с семьей. На днях появился человек, который предъявил также свидетельство о праве собственности на этот же участок и кадастровый номер (номер не совпадает с моим). Он объяснил, что в 1993 г. эта земля ему была выдана сельсоветом в пожизненное пользование, до 1998 года он платил налоги на землю, потом перестал, а в 2012 году обратился за присвоением ему кадастрового номера и потом на основании этого получил свидетельство о праве собственности на землю. Как нам решать с ним вопрос - кто истинный владелец земли.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59