Как избежать заключения дорогостоящего договора с управляющей компанией при владении подвалом в жилом доме?

Управляющая компания настаивает на заключение договора на поставку электроэнергии в квартиру в которой являюсь собственником. Могу ли я заключить договор напрямую с Энергосбытом минуя управляющую компанию?

Спасибо.

Управляющая компания отказывается заключать договор на отопление. В доме крышная котельная. Управляющая компания обязывает всех собственников заключать договора на отопление напрямую.

Я собственник нежилого помещения в жилом доме. У нас сменилась управляющая компания. При заключении нового договора они требуют заключить договор о вывозе мусора. Законно ли это?

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

Ситуация: новостройка, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НЕ проводилось (на сколько мне известно). Управляющая компания уже несколько месяцев выставляет счет за свои услуги, хотя договор с ней не заключал. По телефону представители управлющей компании заявили, что раз большинство собственников заключило с ними договор, значит и я должен.

Вопросы: 1) Что обязывает меня заключать договор с управляющей компанией (этой или какой-либо другой)? 2) Что обязывает меня оплачивать квитанции за время сдачи дома, при незаключенном договоре? Могу я их не оплачивать? Какое наказание (или что) за их неуплату? 3) Могу ли я самостоятельно оплачивать за свет, газ, воду и др. коммун. Платежи напрямую в Энергосбыт, Водоканал и т.п. минуя управляющую компанию и не заключать с ними вообще договор. Могу ли я заключить договор с управляющей компанией на других условиях, чем другие собственники (ведь не было собрания и условия не устанавливались) , например чтобы просто платить за лифт и вывоз мусора? 4) Обязывает ли меня к заключению договора с управляющей компанией то, что большинство собственников МКД уже заключили с ними договор (есть ли такая норма в законе) ? 5) Если я все же должен заключить договор именно суправляющей компанией с которой большинство уже заключило, то с какого дня я должен оплачивать их услуги и с какого дня (каким числом) я должен заключить этот договор с ними? Как быть с теми днями что договор не был заключен?

Хочу заключить договор аренды калясочной в многоквартирном доме. Жильцы подъезда не против. Нужно решение 2/3 собственников дома, что решить скорее всего не реально. Управляющая компания говорит, что у нее есть согласие собрания жильцов на заключение договоров самостоятельно, без общего собрания. Такие договора они уже заключили с установщиками рекламы на здании. Может ли упр. комп. Самостоятельно заключить со мной договор, самостоятельно назначив мне сумму аренды? Если нет, то как мне лучше поступить.

В соответствии со ст 162 ЖК РФ управляющая компания должна заключить с каждым собственником МКД договор. Может ли управляющая компания делать начисления не имея такого договора.

Имею в собственности встроенное нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Имею договора с поставщиками услуг по воде, теплу, электроэнергии, вывоз мусора, содержание общего имущества. Водоотведению. Но управляющая компания сама открыла на меня лицевой счет и выставляет мне счета за общедомовые приборы учета, общедомовые нужды вода и свет. На сколько это правомерно и какие я могу затребовать документы подтверждающие эти расходы управляющей компании.

Может ли управляющая компания дома отключить воду и отопление, которая идет через жилой дом к трехэтажному пристрою (отключили в трехэтажном при строе), если договор заключен напрямую с поставщиками услуг, минуя управляющей компании?

НЕМОГУ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ОПЛАТУ ЭНЕРГОНОСИТЕЛЕЙ НЕПОСРЕДСТВЕННО С ПОСТАВЩИКАМИ ОНЫХ. мОТИВИРУЕТСЯ ОТКАЗ ТЕМ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С СОБСТВЕННИКОМ НУЖНО СНАЧАЛО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР С УК (ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ)